Решение № 2-177/2019 2-177/2019(2-2848/2018;)~М-2973/2018 2-2848/2018 М-2973/2018 от 24 января 2019 г. по делу № 2-177/2019

Дело 2-177/2019 (2-288/2018)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2019 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

Судьи Сладковой Е.Г.,

При секретаре Матюшенко С.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение. Свои требования мотивировал тем, что она с 2000 года зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена ТОО «Заречное». Однако документы, подтверждающие данный факт, отсутствуют. С момента вселения и по сегодняшний день она проживает в данной квартире. Несёт бремя её содержания, оплачивает электроэнергию, производит ремонт. Просит суд признать право собственности на объект недвижимости, расположенной по адресу <адрес>. за истицей ФИО3.

Определением от 18.01.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика привлечен ФИО4.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования и доводы иска поддержал. Суду дополнительно пояснил, что ФИО3 работала в совхозе ТО «Заречный» дояркой, от которого ей было предоставлено жильё, в начале 2000-х годов она въехала в дом, проживала в нём, содержала его. На сегодняшний день, истец проживает в доме более 15 лет.

Представитель ответчика - представитель администрации муниципального образования «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело без их участия, против исковых требований не возражают, о чем в материалах дела имеется телефонограмма.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело без его участия, не возражает против исковых требования, о чем в материалах дела имеется телефонограмма.

Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с 2002 года.

Из трудовой книжки № от 31.10.1987 г. истец с 1999 года по 2006 год работала в Совхозе ТО «Заречный» (запись 10,11).

Как следует из справки № от 26.11.2018, выданной администрацией МО «Дубовское сельское поселение», ФИО3 зарегистрирована и проживает по месту жительства по адресу: <адрес>. Вместе с ней по данному адресу зарегистрирован ФИО4.

Из выписки из похозяйственной книги №, предоставленной администрацией МО «Дубовское сельское поселение», ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес> с декабря 2003 года.

Согласно паспорта ФИО3, выданного УМВД России по ЕАО 11.09.2018, ФИО3 зарегистрирована 21.05.2004 года по адресу <адрес>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец около 15 лет владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно, осуществляет все необходимые меры по поддержанию жилого дома в надлежащем состоянии, своевременно вносит все необходимые платежи.

Давность владения истцом ФИО3 указанным недвижимым имуществом подтверждается материалами дела, показаниями свидетеля ФИО1 в судебном заседании.

Так, свидетель ФИО1 суду пояснил, что проживает по адресу <адрес> с 2000 года. Дом ему предоставил ТО «Заречный», как и ФИО2, они вместе работали в ТО «Заречный», он работал трактористом, а она дояркой. Он в свой дом заселился раньше, чем ФИО2. Семья Б-вых заселилась в дом через год. При вселении в дом, им давали ордер. ФИО4 был мужем ФИО6, они вместе работали в ТО «Заречный», потом они разошлись и сейчас вместе не живут.

Согласно ордера на жилое помещение, № от 12.09.2001, СПК «Заречный» представило жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, ФИО1 на семью из 3 трех человек.

Согласно выписке из Реестра муниципальной имущества муниципального образования «Биробиджанский муниципальный район» от 12.11.2018, реестр не содержит сведений о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Из выписки комитета по управлению госимуществом ЕАО от 17.12.2018 № следует, что в реестре государственного имущества ЕАО объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не значится.

Из выписки из реестра муниципального имущества МО «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района от 13.11.2018 № следует, что реестр не содержит сведений о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 14.11.2018, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, отсутствуют.

В п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в отношении разрешения споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, указано, что судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно абз. 3 п. 16 указанного Постановления в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованием.

В силу ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Таким образом, в судебном заседании совокупностью доказательств установлено, что истец ФИО3 проживает по адресу: <адрес>, с 2002 года и по настоящее время. Она открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом около 15 лет, несет бремя содержания данного недвижимого имущества, оплачивает за него все необходимые платежи. Однако на момент обращения в суд истец пользуется жилым помещением 15 лет, а общий срок 18 лет, установленный ст. 234 ГК РФ, не истек.

Учитывая положения п. 1 ст. 234 ГК РФ, преждевременное обращение, в суд с настоящим иском, в связи тем, что для признания за истцом ФИО3 права собственности на жилое помещение необходимо, кроме открытого и добросовестного владения, истечение срока исковой давности и срока приобретательной давности, что в общей сложности составляет 18 лет, которые до настоящего времени не истекли.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что основания для удовлетворения исковых требований ФИО3 к администрации муниципального образования «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-197 ГПК РФ, суд, -

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение месяца через Биробиджанский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Сладкова Е. Г.