Решение № 2-1792/2017 2-1792/2017~М-1907/2017 М-1907/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-1792/2017

Решение в окончательной форме изготовлено 04.12.2017 г.

Дело №2-1792/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» ноября 2017 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шибаевой Е.Н., секретаря судебного заседания Серегиной В.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Книжник» к Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз), Комитету лесного хозяйства Московской области, Территориальному управлению Росимущества в Московской области, Управлению Росреестра по Московской области, ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Московской области об установлении факта реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, обязании внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Книжник» обратилась в суд с иском к ответчикам Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз), Комитету лесного хозяйства Московской области, Территориальному управлению Росимущества в Московской области, Управлению Росреестра по Московской области, ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Московской области об установлении факта реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, обязании внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка и, уточнив требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит:

- установить факт реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. в кадастровом квартале №, категория земель – земли лесного фонда,

- обязать Управление Росреестра по Московской области ФГБУ «ФКП «Росреестра по Московской области» внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером № в части наложения площадью <данные изъяты> с земельным участком истца с кадастровым номером № по координатам поворотных точек, представленных в таблице № и таблице № экспертного заключения эксперта ООО «Инвестстрой» ФИО1 ФИО7. №.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что решением Исполнительного комитета Наро-Фоминского городского совета народных депутатов МО от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены граница планов отвода земельных участок и выданы Государственные акты на право пользования землей под коллективное садоводство Московскому городскому объединению «Москнига» и Московскому производственному объединению имени В.В. Чернышова площадью <данные изъяты> из земель совхоза <данные изъяты>. В соответствие с постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района МО от ДД.ММ.ГГГГ № (п.2.12) за СНТ «Книжник» был закреплен земельный участок <данные изъяты> в том числе в коллективно-совместную собственность <данные изъяты> в собственность членов СНТ <данные изъяты> Проект планировки и застройки был утвержден решением Наро-Фоминского городского совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. При проведении кадастровых работ ООО «Кадастр недвижимости» в ноябре ДД.ММ.ГГГГ года с целью определения границ земельного участка СНТ с кадастровым номером № (земли общего пользования) было выявлено наложение границ земельного участка СНТ с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, Наро-Фоминское лесничество, Башкинское участковое лесничество, <адрес><адрес> выд. в кадастровом квартале №, площадь наложения <данные изъяты>., что и вызвало обращением в суд.

Представитель истца ФИО3 ФИО8. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просил удовлетворить.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз), Комитета лесного хозяйства Московской области ТУ Росимущества Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра», Управления Росреестра по Московской области, представителя 3-лица СНТ «Заря», извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение эксперта, опросив эксперта в судебном заседании, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник и владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с п.20 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

На основании п.6 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Исполнительного комитета Наро-Фоминского городского совета народных депутатов МО от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены граница планов отвода земельных участок и выданы Государственные акты на право пользования землей под коллективное садоводство Московскому городскому объединению «Москнига» и Московскому производственному объединению имени ФИО9 Чернышова площадью <данные изъяты> из земель совхоза «Таширово» <адрес>.

В соответствие с постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района МО от 29.12.1992 г. №2056 (п.2.12) за СНТ «Книжник» был закреплен земельный участок 5,5 га в том числе в коллективно-совместную собственность <данные изъяты> в собственность членов СНТ <данные изъяты>. Проект планировки и застройки был утвержден решением Наро-Фоминского городского совета народных депутатов Московской области от 18.08.1989 г. №693/16.

При проведении кадастровых работ ООО «Кадастр недвижимости» в ноябре ДД.ММ.ГГГГ года с целью определения границ земельного участка СНТ с кадастровым номером № (земли общего пользования) было выявлено наложение границ земельного участка СНТ с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, Наро-Фоминское лесничество, Башкинское участковое лесничество, <данные изъяты>. в кадастровом квартале № площадь наложения <данные изъяты>

В силу части 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации, лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. При этом лесным законодательством не определен момент (дата) возникновения права собственности Российской Федерации на такие лесные участки.

В соответствии со статьей 7 Лесного кодекса РФ, лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67,69 и 92 Лесного кодекса РФ.

В соответствии со статьей 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

По ходатайству стороны истца по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Инвестстрой».

В заключении эксперта 13-2017 в области землеустроительной экспертизы экспертом ФИО1 ФИО11. сделаны следующие выводы.

Земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В графическом приложении № представлен план фактических границ, план отвода земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В Графическом приложении № к Заключению эксперта отображено фактическое местоположение, план границ, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>

В Таблице № представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные положения фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, документальной площадью <данные изъяты> фактической площадью – <данные изъяты>., принадлежащего на праве собственности СНТ «Книжник», расположенного по адресу: <адрес>, в системе координат используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> не соответствует площади земельного участка, указанной в правоустанавливающих документах. Учитывая, что фактическая площадь составляет <данные изъяты>., разница в площадях составляет <данные изъяты>

В результате проведенного исследования установлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, документальной площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: Наро-Фоминское лесничество, Башкинское участковое лесничество,<данные изъяты>. в кадастровом квартале № накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности СНТ «Книжник».

Площадь пересечения (накладки) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>. (графическое приложение №)

В графическом приложении № к заключению эксперта представлен план фактических границ: земельного участка, общей документальной площадью <данные изъяты> (фактической площадью <данные изъяты>.), с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с отображением кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Наро-Фоминское лесничество, Башкинское участковое лесничество,<данные изъяты>,выд. в кадастровом квартале №

В Таблице № и Таблице №, представлены координаты поворотных точек и горизонтальные положения земельных участков, в части пересечения (накладки) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности СНТ «Книжник», расположенного по адресу: <адрес> в системе координат используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Наро-Фоминское лесничество, Башкинское участковое лесничество,<данные изъяты>. в кадастровом квартале №, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют: фактическим границам, материалам лесоустройства, границам лесных участков, указанным в Планшете № Башкинского участкового лесничества лесоустройства 2015 г. В графическом приложении № представлен фрагмент Планшета № Башкинского участкового лесничества лесоустройства ДД.ММ.ГГГГ г., с совмещенными границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, расположенного по адресу: <адрес>, Наро-Фоминское лесничество, Башкинское участковое лесничество (линия красного цвета), с оговоркой: границы совмещены схематично, для визуального сопоставления соответствия границ. Сопоставить границы с точностью удовлетворяющей требованиям Приказа Минэкономразвития РФ от 01.03.2016г. №90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения», не представляется возможным, ввиду отсутствия координат на километровой сетке Планшета № Башкинского участкового лесничества лесоустройства <данные изъяты>.

В кадастровом деле объекта недвижимости с кадастровым номером №, указан метод определения координат – картометрический (л.д. 172), по мнению эксперта, причиной наложения границ является отсутствие полевого обследования при внесении сведений в ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Наро-Фоминское лесничество, Башкинское участковое лесничество, а также отсутствие анализа ранее учтенных документов (гос.акт., свидетельства о праве собственности на земельные участки, а также документ, выданный Московским управлением лесного хозяйства (л.д. 52), из которого следует, что отвод земельного участка под коллективное садоводство площадью <данные изъяты> был согласован управлением).

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка – это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Выявленные несоответствия являются реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Наро-Фоминское лесничество, Башкинское участковое лесничество <данные изъяты>. в кадастровом квартале №

В графическом приложении № к заключению эксперта представлен план отвода земельного участка площадью <данные изъяты>, план фактических границ: земельного участка, общей документальной площадью <данные изъяты> (фактической площадью <данные изъяты>.), с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с отображением кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Наро-Фоминское лесничество, Башкинское участковое лесничество,<данные изъяты>. в кадастровом квартале №

По мнению эксперта, для устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Наро-Фоминское лесничество, Башкинское участковое лесничество, <данные изъяты> в кадастровом квартале № необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, в части наложения границ площадью <данные изъяты> В Таблице № и Таблице №, представлены координаты поворотных точек и горизонтальные положения, в соответствии с которыми, по мнению эксперта, необходимо внести изменения в ЕГРН о части границ земельного участка с кадастровым номером №, в системе координат используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Ответить на вопрос «Указать возможные варианты установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> эксперту не представляется возможным.

Выводы по данному вопросу эксперт обосновывает нижеследующим.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В соответствии со ст.22 указанного выше ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч.2 ст.22 219-ФЗ в межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

При этом в графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута. В текстовой же части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 ст.22 случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

В соответствии с ч.8 ст.22 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В целях определения возможных вариантов установления границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> эксперту необходимо не только осуществить съемку земельного участка, но и сопоставить границы земельных участков, принадлежащих садоводам или закрепленных за ними, как стоящих на государственном кадастровом учете, так и нет, с полученными в результате замеров данными, устранить имеющие место в отношении всех земельных участков несоответствия, а также реестровые ошибки, разрешить вопросы с неправомерным включением в границы земельных участков садоводов земель общего пользования и др., что потребует большого количества времени и дополнительных затрат со стороны СНТ «Книжник». К тому же следует принять во внимание тот факт, что некоторых владельцев-садоводов земельных участков вообще найти будет затруднительно (длительные командировки, смерть собственника и не вступившие в права наследования наследники и т.д.,), что приведет к невозможности устранения каких-либо неясностей или реестровых ошибок. Так же, сведения о правах на земельные участки №13 и №14, границы которых отображены в проекте планировки и застройки территории коллективного сада «Книжник», при этом не существующие на местности, эксперту представлены не были.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Инвестстрой» ФИО1 ФИО12. выводы заключения поддержал, в дополнение пояснил, что устранить реестровую ошибку можно восстановлением общих границ землеотвода СНТ «Книжник» в соответствии с планом отвода. По результатам проверки границы плана отвода и внешние границы земельного участка соответствуют. При въезде в СНТ «Книжник» произошло увеличение площади, но к землям лесного фонда это не имеет отношения. По результату исследования восстановили границы, установили натуральные внешние границы и совместили с кадастром. В соответствии с планшетами Комитета лесного фонда эта граница установлена по планшету, но данный квартал – это земли коллективного садоводства. Границы лесного фонда и границы по планшетам не соответствуют друг другу, вырезаны части, и границы не соответствуют сведениям в ЕГРН. Фактически на землях общего пользования

не имеется никаких лесных насаждений, они идут за границами СНТ «Книжник», в ДД.ММ.ГГГГ году были выданы документы, здесь уже действительно СНТ «Книжник» установлено в своих границах и они соответствуют им.

Поскольку в выводах эксперта содержится описание фактического месторасположения земельного участка в сравнении со сведениями в ГКН, даны полные и ясные ответы на поставленные судом вопросы, представлен графический материал и фото, даны пояснения в судебном заседании, представленное экспертное заключение отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований об относимости и допустимости доказательств, суд пришел к выводу, что кадастровые границы лесного участка накладываются на фактические границы земельного участка истца. Причиной наложения является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем при проведении кадастровых работ. Для того, чтобы исправить кадастровую ошибку и устранить имеющееся наложение необходимо внести изменения в сведения о границах лесного участка в части наложения.

Наличие кадастровой ошибки нарушает права истца, препятствует постановке земельного участка на кадастровый учет, и является основанием для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования СНТ «Книжник» к Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз), Комитету лесного хозяйства Московской области, Территориальному управлению Росимущества в Московской области, Управлению Росреестра по Московской области, ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Московской области об установлении факта реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, обязании внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка- удовлетворить.

- установить факт реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, выд. в кадастровом квартале №, категория земель – земли лесного фонда,

- обязать Управление Росреестра по Московской области ФГБУ «ФКП «Росреестра по Московской области» внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером № в части наложения площадью <данные изъяты>. с земельным участком истца с кадастровым номером № по координатам поворотных точек, представленных в таблице № и таблице № экспертного заключения эксперта ООО «Инвестстрой» ФИО1 ФИО13 №:

Таблица №

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

S, м

Часть 3

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

№<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь части 4: <данные изъяты>?

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Шибаева

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

«29» ноября 2017 года <адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шибаевой Е.Н., секретаря судебного заседания ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Книжник» к Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз), Комитету лесного хозяйства <адрес>, Территориальному управлению Росимущества в <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес>, ФГБУ «ФКП «Росреестра» по <адрес> об установлении факта реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, обязании внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка,

Руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования СНТ «Книжник» к Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз), Комитету лесного хозяйства <адрес>, Территориальному управлению Росимущества в <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес>, ФГБУ «ФКП «Росреестра» по <адрес> об установлении факта реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, обязании внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка- удовлетворить.

- установить факт реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Наро-Фоминское лесничество, Башкинское участковое лесничество, <данные изъяты>, выд. в кадастровом квартале №, категория земель – земли лесного фонда,

- обязать Управление Росреестра по <адрес> ФГБУ «ФКП «Росреестра по <адрес>» внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером № в части наложения площадью <данные изъяты>. с земельным участком истца с кадастровым номером № по координатам поворотных точек, представленных в таблице № и таблице № экспертного заключения эксперта ООО «Инвестстрой» ФИО1 ФИО14. №:

Таблица №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь части <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Шибаева