Решение № 2-179/2020 2-179/2020~М-166/2020 М-166/2020 от 10 сентября 2020 г. по делу № 2-179/2020

Дело № 2-179/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Новый Некоуз 11 сентября 2020 г.

Некоузский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Ждановой Т.Н., при секретаре Коньковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Волжского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

у с т а н о в и л:

На основании решения правления сельхозкооператива «Нива» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в сельскохозяйственный кооператив «Нива» на работу в животноводство с заключением договора на 10 лет, с предоставлением жилья в <адрес>.

С апреля 1993 года наша семья в составе ФИО1 и ее несовершеннолетних детей: ФИО3 и ФИО2 вселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с утверждением адресного хозяйства Волжского сельского поселения, дому присвоен №.

По данным учета УВМ УМВД России по Ярославской области ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

По данным похозяйственных книг сельского поселения ФИО3 зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № ЮЭ9965-20-166639932 от 25.08.2020 года сельскохозяйственный производственный кооператив «Нива» 25.10.2013 года прекратил свою деятельность.

Жилой дом в <адрес> в Волжского сельское поселение не передавался, согласно информации из Реестра имущества, находящегося в собственности Ярославской области жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> в Реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области не значиться.

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Волжского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом № в <адрес> по приобретательной давности.

Истец ФИО3 АВ. в судебное заседание не прибыл, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил дополнительные пояснения по заявленному иску.

Из пояснений установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ его мать, а также, тогда еще несовершеннолетние истец и его брат ФИО2 вселились в жилой дом в <адрес>, предоставленный им на основании решения правления СПК «Нива», проживали в нем постоянно. В <адрес>, при достижении совершеннолетия, с согласия СПК «Нива» в этом жилом помещении был зарегистрирован по месту жительства. На настоящее время он является единственным владельцем этого жилого дома. Бывший собственник СПК «Нива» устранился от владения этим имуществом: плату за найм жилого жима не получал, содержание дома не осуществлял, при прекращении своей деятельности судьбу данного имущества не определил.

Администрация Волжского сельского поселения в судебном заседании не участвовала, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также представлен отзыв на иск, из которого следует, что жилой дом № в <адрес> в реестре имущества казны Волжского сельского поселения не значиться. ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> по настоящее время. Жилой дом был предоставлен матери ФИО3 ФИО1 предприятием СПК «Нива», которое в 2013 году прекратило свою деятельность и исключено из реестра ЕГРЮЛ. Спорный жилой дом в Волжское сельское поселение Некоузского муниципального района Ярославской области не передавался, ссылаясь на ст. 234 ч. 1 ГК РФ полагает, что исковые требования ФИО3 обоснованны и подлежат удовлетворению.

Представитель Межмуниципального отдела по Некоузскому и Брейтовскому районам Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, о рассмотрении дела извещен, отзыв или возражения суду не представил.

Изучив материалы дела: архивную справку о предоставлении ФИО4 жилья в <адрес>, выписку из похозяйственной книги о регистрации ФИО3 в жилом доме <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, технический план здания, выписку из ЕГРЮЛ, свидетельство о рождении ФИО3, сведения МО МВД России «Некоузский» о регистрации ФИО3, представленные суду пояснения ФИО3, отзыв на иск Волжского сельского поселения, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему: ФИО3 вселен в жилое помещение- жилой дом № в <адрес> на законных основаниях в ДД.ММ.ГГГГ, владеет и пользуется данным домом до настоящего времени, несет бремя содержания данного объекта недвижимости.

Собственник жилого дома СПК «Нива» фактически отказался от права собственности на жилой дом: права на недвижимое имущество не зарегистрированы, собственник не несет бремя содержания жилого дома, плату за найм или аренду не начисляет и не принимает, при прекращении своей деятельности судьбу недвижимого имущества- жилого дома не определил.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности и др.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие- либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Требования ФИО3 удовлетворить.

Признать право ФИО3 на объект недвижимости – жилой дом №, расположенный в <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда в течение 1 месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Некоузский районный суд.

Судья Т.Н. Жданова

мотивированное решение изготовлено 15.09.2020 года.