Решение № 2-156/2021 2-156/2021(2-771/2020;)~М-754/2020 2-771/2020 М-754/2020 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-156/2021

Дело № 2-156/2021 г.

Категория: 2.178 – Споры, связанные со сделками с частными домами и приватизированными квартирами.

Строка отчета: 178.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2021 г. пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Абеляшева А.В.,

секретарь судебного заседания - Чеботарева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Новоселовскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, Администрации Новоселовского сельского поселения <адрес> Республики Крым к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе в натуре доли из общей долевой собственности, признании права собственности, прекращении права долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, обратилась в суд с иском к Новоселовскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, Администрации Новоселовского сельского поселения <адрес> Республики Крым к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе в натуре доли из общей долевой собственности, признании права собственности, прекращении права долевой собственности. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником ? доли жилого дома. Указанную долю, она просит ФИО6 в натуре и признать за ней право собственности на указанный объект недвижимости, а так же на часть земельного участка.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, представитель истца, подала заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, иск поддерживает и просит его удовлетворить.

Ответчики - ФИО2 ФИО5, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против иска не возражают.

Представитель ответчиков – Новоселовского сельского совета <адрес> Республики Крым, Администрации Новоселовского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против иска не направил.

Суд, исследовав доказательства по делу, пришел к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим правовым основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН, за ФИО1, зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 104,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес> виде ? доли, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН, за ФИО1, зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес> виде ? доли, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно письму филиала ГУП РК «Крым БТИ» в городе Евпатория от ДД.ММ.ГГГГ, № право собственности на <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, зарегистрировано за ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (до брака ФИО11) Алёной Игоревной в равных долях на основании свидетельства о праве на жилье, выданное Евпаторийским заводом стройматериалов ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о смерти 1-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Соглашения о добровольном разделе, ФИО6 доли из долевой собственности между истцами и ответчиками как на момент подачи иска, так и на момент рассмотрения дела, не достигнуто.

Аналогичная позиция изложена и в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» № от ДД.ММ.ГГГГ, (с изменениями и дополнениями) о праве сособственников общей долевой собственности на выдел их доли в натуре из общей долевой собственности и о необходимости выяснения вопросов о разделе имущества путем назначения экспертизы.

В соответствии с выводами заключения судебной строительно-технической экспертизы № Э-4/21-Р от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, составляет 104,1 кв.м, в том числе жилая площадь 46,4 кв.м.

Площадь ? доли жилого дома в лит. «А,а,а2,а3», расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, находящейся в пользовании ФИО7 З.И., составляет 54,0 кв.м, в том числе жилая площадь 22,6 кв.м.

Дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, имеет признаки жилого дома блокированной застройки, состоящий условно из двух изолированных блоков: блок № и блок №.

Выдел в натуре ? доли, принадлежащей ФИО7 З.И., жилого <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес> Республики Крым технически возможен.

ФИО7 З.И., предлагается ФИО6 в натуре ? долю в виде самостоятельного объекта недвижимости изолированную часть жилого дома: блок № (здание) в составе жилого дома блокированной застройки, общей площадью 54,0 кв.м, (в т.ч. жилой 22,6 кв.м.), расположенного в жилом доме в лит. «А-а-а2-а3» по <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес> Республики Крым, состоящий из следующих помещений: № – прихожая площадью 13,0 кв.м.; № кухня площадью 6,5 кв.м.; № жилая комната площадью 7,0 кв.м.; № жилая комната площадью 15,6 кв.м.; № тамбур площадью 4,4 кв.м.; № пристройка площадью 7,5 кв.м. На приложении 1,2 помещения и строения обозначены зеленым цветом.

Помещения, находящиеся во владении ФИО7 З.И., соответствуют требованиям действующих санитарно-технических норм, строительных норм и правил, норм противопожарной безопасности и не создает препятствий другим лицам в праве пользования их собственностью. Не создает угрозу их жизни и здоровью. Права и охраняемые законом интересы других лиц при эксплуатации этих строений не нарушаются. Предложенный вариант выдела ? доли соответствует требованиям СП 55.13330.2016.

Площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес> составляет 2072 кв.м.

Площадь ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, находящегося в фактическом пользовании ФИО7 З.И., составляет: 1108 кв.м.

ФИО7 З.И., возможно передать земельный участок площадью 1108 кв.м., включая площадь, занятую под строениями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Признать жилой дом общей площадью 104,1 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес> - жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков: блок №, площадью 54,0 кв.м, (в т.ч. жилой 22,6 кв.м.) состоящий из следующих помещений: № – прихожая площадью 13,0 кв.м.; № кухня площадью 6,5 кв.м.; № жилая комната площадью 7,0 кв.м.; № жилая комната площадью 15,6 кв.м.; № тамбур площадью 4,4 кв.м.; № пристройка площадью 7,5 кв.м.

ФИО6 в натуре ФИО1 из общей долевой собственности жилого дома блокированной застройки общей площадью 104,1 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, Блок №, площадью 54,0 кв.м, (в т.ч. жилой 22,6 кв.м.) состоящий из следующих помещений: № – прихожая площадью 13,0 кв.м.; № кухня площадью 6,5 кв.м.; № жилая комната площадью 7,0 кв.м.; № жилая комната площадью 15,6 кв.м.; № тамбур площадью 4,4 кв.м.; № пристройка площадью 7,5 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на Блок №, площадью 54,0 кв.м, (в т.ч. жилой 22,6 кв.м.) состоящий из следующих помещений: № – прихожая площадью 13,0 кв.м.; № кухня площадью 6,5 кв.м.; № жилая комната площадью 7,0 кв.м.; № жилая комната площадью 15,6 кв.м.; № тамбур площадью 4,4 кв.м.; № пристройка площадью 7,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, общей площадью 104,1 кв.м, кадастровый №.

Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес> общей площадью 1200 кв.м, кадастровый №.

ФИО6 Ильясовне в натуре и признать право собственности на земельный участок площадью 1108 кв.м, имеющий координаты и линейные промеры фактических границ, указанные в (таблице № заключения эксперта № Э-4/21-Р от ДД.ММ.ГГГГ, стр. 48), расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>.

В остальной части искового заявления, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья -