Решение № 2-735/2019 2-735/2019~М-734/2019 М-734/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-735/2019

К делу № 2-735/2019 года.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 15 августа 2019 г.

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего, судьи Андреева В.Н., при секретаре Синициной М.А., с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7 о признании записи регистрации права недействительной,

установил:

ФИО6 обратился в Отрадненский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО7 о признании записи регистрации права недействительной.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО7 по не вступившему в законную силу решению суда 13.02.2019 зарегистрировал за собой право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> края. Так, решением Отрадненского районного суда <адрес> от 24.12.2018 исковые требования ФИО7 к администрации Отрадненского сельского поселения об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на фактически принятое наследство, удовлетворены. За ФИО7 признано право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 78,7 кв.м. и земельный участок площадью 4000 кв.м с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес> края. Не согласившись с указанным решением суда ФИО6 подал апелляционную жалобу и 28.03.2019 апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда решение Отрадненского районного суда Краснодарского края от 24 декабря 2018 года изменено, за ФИО7 в порядке наследования признано право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 78,7 кв.м. и ? долю земельного участка, площадью 4 000 кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес> края. Истец считает, что с учетом принятого апелляционной инстанцией решения суда, запись о регистрации права собственности на спорное имущество за ФИО7 является незаконной и должна быть исключена из ЕГРП. Сохранение указанной записи не отвечает целям восстановления его нарушенных прав. Просит суд исключить из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от 13.02.2019 года, о зарегистрированном праве собственности, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, общей площадью 78,7 кв.м. и запись о зарегистрированном праве собственности на земельный участок, общей площадью 4000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> края.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 просила исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и погасить записи о зарегистрированном праве собственности ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, общей площадью 78,7 кв.м. и земельный участок площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером 23:23:0505328:61 расположенные по адресу: <адрес> и удовлетворить требования.

Истец ФИО6, ответчик ФИО7, третье лицо межмуниципальный отдел по Отрадненскому и Мостовскому районам Управления Росреестра Краснодарского края, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению исходя из следующего.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 и после ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> края. Наследниками первой очереди были ее дети: дочь - ФИО3, дочь – ФИО4, сын – ФИО5 и истец, сын умершей – ФИО6.

Истец и ответчик фактически приняли наследство после смерти матери, так как проживали с умершей на день ее смерти по адресу: <адрес> края, однако нотариально его не оформили. Дочери умершей ФИО3 и ФИО4, Л.М., проживали отдельно и принимать наследство не собирались, к нотариусу не обращались.

13.05.2010 ФИО5 умер, так и не оформив свою часть наследства. Единственным наследником, после его смерти, является сын умершего, ФИО7, в виду отказа жены и дочери умершего, от доли наследства.

24.12.2018 решением Отрадненского районного суда Краснодарского края за ФИО7 признано право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 78,7 кв.м. и земельный участок площадью 4000 кв.м с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: ст. отрадная, <адрес> края.

Не согласившись с указанным решением суда ФИО6 обжаловал его.

28.03.2019 апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда решение Отрадненского районного суда Краснодарского края от 24.12.2018 изменено. За ФИО7 в порядке наследования признано право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 78,7 кв.м. и ? долю земельного участка, площадью 4 000 кв.м. с кадастровым номером № находящиеся по адресу: <адрес> края.

Согласно ч.3 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу ч.1 ст. 209 ГПК РФ Решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.

Судом установлено, что ответчик ФИО7 по не вступившему в законную силу решению суда зарегистрировал за собой право собственности на спорный жилой дом и земельный участок.

С учетом решения апелляционной инстанции регистрация права собственности на весь жилой дом и земельный участок за ФИО7 является необоснованной.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. ст. 3, 11 ГК РФ защите подлежит нарушенное или оспариваемое право.

Судом установлено, что в результате действий ответчика, права истца нарушены. Так, ФИО6 было подано заявление нотариусу о вступлении в наследство после умершей матери на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, однако, как следует из постановления об отказе в совершении нотариального действия нотариуса Отрадненского нотариального округа ФИО8 от 26.02.2019 № нотариус отказал ему в совершении нотариального действия, так как ФИО7 13.02.2019 зарегистрировал право собственности на весь жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Как отмечено в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 5.07.2001 N 132-О, государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО6 к ФИО7 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО6 к ФИО7 о признании записи регистрации права недействительной удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и погасить записи о зарегистрированном праве собственности ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, общей площадью 78,7 кв.м. и земельный участок площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.Н. Андреев