Решение № 2-1531/2024 2-1531/2024~М-1336/2024 М-1336/2024 от 8 декабря 2024 г. по делу № 2-1531/2024

Дело №

УИД54RS№-70

Поступило 01 октября 2024 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес>

в составе:

Председательствующего судьи Бессараб Т.В.,

при секретаре Сушенцовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2, ФИО3 к администрации Мирновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с указанным исковым заявлением.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ с администрацией Мирновского сельсовета <адрес> заключила договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому ей (ФИО4) во временное пользование передали дом по вышеуказанному адресу. Членами семьи в договоре указаны: муж – ФИО5, сын – ФИО6, дочь – ФИО6, сын – ФИО2, дочь – ФИО2 В настоящее время ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, намерены приватизировать вышеуказанную квартиру, ответчик заключил с ними договор на передачу квартиры в общую долевую собственность в порядке приватизации, но не могут зарегистрировать свое право собственности, так как ответчик в свое время не зарегистрировал за собой право собственности на спорное жилой помещение. В связи с этим вынуждены обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО1, действующая в своих интересах, в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, ФИО3, не явилась, направила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик - Администрация Мирновского сельсовета <адрес>, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что с иском ФИО1 согласна, просила о рассмотрении дела без участия представителя.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО6, в судебное заседание не явились направили заявления в которых указала, что против удовлетворения требований ФИО1 не возражают, а так же просили о рассмотрении деда в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.

Судебным разбирательством установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 21,26).

В настоящее время данная квартира, состоит на балансе Администрации Мирновского сельсовета <адрес>, что подтверждается справкой администрации Мирновского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Установлено, что своего права на приватизацию жилых помещений с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истцы не использовали, что подтверждается справками администрации Мирновского сельсовета <адрес> (л.д. 22-25).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией Мирновского сельсовета <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального фонда. Членами семьи нанимателя с учетом дополнительного соглашения от 9 августа 021 года, указаны муж – ФИО5, сын – ФИО6, дочь – ФИО6, сын – ФИО2, дочь – ФИО2 (л.д.8-9). Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 включен в договор социального найма как член семьи (л.д.10)

От приватизации ФИО5, ФИО6, ФИО6 отказались, не возражали против признания права собственности за истцами на дом по адресу: <адрес> (л.д.33-35).

На основании поданного заявления о передаче занимаемого жилого помещения в собственность, ДД.ММ.ГГГГ с ней и её детьми А., А., В. заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, истцам передано в порядке приватизации в общую долевую собственность жилое помещение по адресу: <адрес>.(л.д.12)

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что никто, кроме истцов на спорное жилое помещение не претендует, ответчик прав истца на дом не оспаривает, передал ей спорное жилое помещение в общую долевую собственность по договору; но поскольку своевременно муниципальным образованием Мирновского сельского совета <адрес> не было зарегистрировано право собственности на передаваемую квартиру, что в настоящее время лишает истцов возможности зарегистрировать свое право в ЕГРП, суд считает возможным признать за ними право общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2, ФИО3 к администрации Мирновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому) на жилой дом общей площадью 66,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на праве приватизации.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший настоящее решение.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: /подпись/ Т.В. Бессараб