Решение № 2-175/2019 2-175/2019(2-2869/2018;)~М-3011/2018 2-2869/2018 М-3011/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-175/2019

Дело № 2-175 Е/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Балабановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указывают на то, что являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

После заселения в названное жилое помещение, на почтовый адрес истцов стали приходить письма на имя ФИО3

Обратившись в ФИО4 МУ МВД России «Коломенское» стало известно, что ФИО3 действительно проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, в ветхом 2-х этажном доме, который был признан аварийным и снесен. Ответчику было предоставлено равноценное жилье.

Ответчик не снялся с регистрационного учета и не встал на регистрационный учет по месту предоставленного ему нового жилья, чем нарушил действующее законодательство и права истцов.

В спорном жилом помещении ответчик не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, вещей его в квартире нет, местонахождение не известно, членом семьи не является.

Истцы просят признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, признать недействительной запись о регистрации ФИО3 по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Судебные извещения о слушании дела, направленные почтой по адресам: <адрес>; <адрес>; <адрес>, а также телеграммы ответчиком не получены. Возвращены в суд почтовым отделением с указанием причин возврата: истечение срока хранения <данные изъяты>

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему лично или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направленно (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.п. 67,68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направленно, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск не получения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ об извещении ответчика.

С учетом вышеуказанных норм суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО3

Третье лицо отдел по вопросам миграции УМВД России по Московской области «Коломенское» в судебное заседание своего представителя не направил. О дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом <данные изъяты>

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 совместно со своей матерью проживал и был зарегистрирован в <адрес>.

На основании Постановления главы администрации городского округа Коломна № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень аварийных многоквартирных домов, подлежащих сносу <данные изъяты> в состав которых вошел <адрес><данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Коломна было издано Постановление № «О сносе аварийного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><данные изъяты> в соответствии с которым снос данного жилого дома был возложен на ЗАО «Мособлстрой-3».

ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанный жилой дом был снят ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области с учета, о чем были внесены в Единый государственный реестр сведения о прекращении существования объекта учета, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. № <данные изъяты>

В связи со сносом многоэтажного жилого дома, в котором зарегистрирован и проживал ответчик, ФИО3 было предоставлено на основании договора мены недвижимого имущества <данные изъяты> равноценное жилое помещение – комната №, общей площадью <данные изъяты>. в коммунальной квартире, расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии с <данные изъяты> Договора мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> течение <данные изъяты> с момента подписания договора мены.

ФИО3 не исполнил взятое на себя обязательство по снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На месте старого жилого дома ЗАО «Мособлстрой-3» возвело новый многоэтажный жилой дом, которому был присвоен тот же адрес, что и ранее стоявшему строению - <адрес>.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. истцы стали собственниками <адрес><данные изъяты> Выдано свидетельство о регистрации права собственности <данные изъяты>

Согласно справки отдела по вопросам миграции УМВД России по Коломенскому городскому округу в спорном жилом помещении по настоящее время имеет регистрацию ФИО3 <данные изъяты>

В силу ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться и иными способами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что многоэтажный жилой дом, в котором имел регистрацию места жительства ФИО3, был признан аварийным, снесен и на его месте был возведен новый многоэтажный жилой дом с присвоением аналогичного адреса, суд считает, что запись о регистрации ФИО3 в квартире по адресу: <адрес>, адрес которой совпадает с адресом места жительства истцов, но в новом строении: <адрес>, должна быть признана недействительной.

Договор мены недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Муниципальным образованием «Городской округ Коломна» Московской области и ФИО3 не содержит в себе условий по сохранению за ответчиком права пользования квартирой <адрес>, и предусматривает обязанность ФИО3, сняться с регистрационного учета в течении <данные изъяты> с момента подписания договора мены.

Право пользования ФИО3 квартирой <данные изъяты> в снесенном <адрес> прекращается судом по основаниям ст. 35 ЖК РФ.

Суд признает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением: <адрес>.

Суд признает недействительной запись о регистрации места жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда будет является основанием для прекращения записи о регистрации места жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением: <адрес>.

Признать недействительной запись о регистрации места жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для прекращения записи о регистрации места жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: