Решение № 2-1530/2017 2-1530/2017~М-1389/2017 М-1389/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-1530/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2017 г. г.Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Сафроновой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1530/2017 по иску ФИО1 к администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района, администрации МО Щекинский район, ФГБУ «ФКП Росреестра» об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границы земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границы земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> на основании заключенного с администрацией МО Щекинский район ДД.ММ.ГГГГ договора аренды земельного участка № был предоставлен ФИО3 для строительства и эксплуатации ремонтного бокса.

На основании соглашения о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ними, этот договор расторгнут.

Этот земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, предоставление таких участков, расположенных на территории МО р.п. Первомайский Щекинского района, осуществляется администрацией этого муниципального образования.

Граница этого участка определена, сведения об описании местоположения границы участка внесены в государственный кадастр недвижимости.

На этом участке расположен незавершенный строительством объект <данные изъяты> площадью <данные изъяты> находившийся в собственности ФИО3, который на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ она продала ФИО1

По инициативе ФИО1, намеревающейся осуществить реконструкцию этого объекта и увеличение его площади, администрацией МО р.п. Первомайский Щекинского района была утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> Граница этого участка определена.

Однако ФИО1 лишена возможности получить этот земельный участок в аренду, поскольку в государственный кадастр недвижимости внесены сведения об описании местоположения границы участка, расположенного по тому же адресу, но имеющего меньшую площадь - <данные изъяты>.

Со ссылкой на то, что иным образом она не может получить в аренду земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> ФИО1 с учетом уточнения просит суд исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границы земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация МО Щекинский район, ФГБУ «ФКП Росреестра».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истец ФИО1, представители ответчиков - администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района, администрации МО Щекинский район, ФГБУ «ФКП Росреестра» и третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных этим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино - местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально - определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных этим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ч.8 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно - территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат (п.3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ).

Из представленных письменных материалов судом установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> на основании заключенного с администрацией МО Щекинский район ДД.ММ.ГГГГ договора аренды земельного участка № был предоставлен ФИО3 для строительства и эксплуатации ремонтного бокса.

На основании соглашения о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ними, этот договор расторгнут.

Этот земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

Граница этого участка определена, сведения об описании местоположения границы участка внесены в государственный кадастр недвижимости. Право собственности на участок не зарегистрировано.

На этом участке расположен незавершенный строительством объект <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, находившийся в собственности ФИО3, который на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ она продала ФИО1

По инициативе ФИО1, намеревающейся осуществить реконструкцию этого объекта и увеличение его площади (что, соответственно, повлечет и увеличение площади земельного участка, необходимого для использования этого объекта), администрацией МО р.п. Первомайский Щекинского района была утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> (постановление от ДД.ММ.ГГГГ №). Граница этого участка определена.

Приведенные обстоятельства документально подтверждены и никем не оспаривались.

Предъявляя в суд рассматриваемый иск об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границы земельного участка площадью 230 м2 с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> ФИО1 указывает на то, что иным образом она не может получить в аренду земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по тому же адресу.

Это её утверждение ничем объективно не опровергнуто и никем по существу не оспаривалось.

В силу абз.3 п.2 ст.33 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории МО р.п. Первомайский Щекинского района, в настоящее время осуществляется администрацией МО р.п. Первомайский Щекинского района, что никем не оспаривалось. МО р.п. Первомайский Щекинского района является городским поселением (ст.1 устава этого муниципального образования).

Администрация МО р.п. Первомайский Щекинского района против удовлетворения иска ФИО1 не возражала, т.е. с ним согласилась.

Ст.45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (ч.2).

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско - правовых последствий.

Каких - либо оснований полагать, что исключение из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границы земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, может повлечь нарушение чьих - либо прав и законных интересов, у суда нет.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границы земельного участка удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границы земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий