Решение № 2-1789/2018 2-1789/2018~М-1691/2018 М-1691/2018 от 11 июля 2018 г. по делу № 2-1789/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

с участием прокурора Антоновой В.М.

адвоката Дерягиной О.В.

при секретаре Кузнецовой Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1789/2018 по иску ФИО3 ФИО12 к ФИО3 ФИО13 о выселении

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 ФИО14 обратилась в суд с данным иском к ответчику, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> и договора дарения от <дата>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области <дата>. она прописала к себе в квартиру своего внука ФИО3 ФИО15. Он вселился в квартиру и проживает в ней по настоящее время. Вселившись в квартиру истицы, ответчик почувствовал себя хозяином, стал ее оскорблять, выгонять из квартиры. ФИО3 ФИО16. создает ей невыносимые условия для проживания в квартире. Ответчик ломает принадлежащую ей мебель, бьет стеклянную посуду, выбивает межкомнатные двери. Кроме того, ответчик врезал замок в дверь своей комнаты, лишив ее тем самым возможности попасть на балкон. Он постоянно оставляет открытой входную дверь в квартире, из-за чего она боится спать. ФИО3 ФИО17 злоупотребляет спиртными напитками, курит в квартире, а она человек больной, пожилой, нуждается в покое. Истица неоднократно обращалась по поводу поведения внука в органы полиции. С ним работники полиции неоднократно проводили беседу. Но, внук продолжает вести себя ненадлежащим образом. Проживать вместе с ответчиком в одной квартире невыносимо. Она вынуждена поставить вопрос о его выселении. Истице квартира необходима для собственного пользования и ее права собственника ответчиком ущемляются. Она больной, пожилой человек, вынуждена терпеть издевательства от внука. Присутствие в доме ответчика негативно сказывается на ее состоянии здоровья. Истице необходим постоянный уход, спокойная обстановка. Она никогда не вела с ответчиком общего хозяйства. У ФИО3 ФИО18 свой бюджет. Он питается отдельно от нее. За все коммунальные услуги приходится платить ей, ответчик в этом участие не принимает. Просит выселить ФИО4 из квартиры по адресу: г<адрес> без предоставления другого жилого помещения, с последующим снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании истица ФИО3 ФИО19 исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше, дополнила, что ответчик создает ей не выносимые условия для проживания в квартире. Ответчик дразнит ее, кричит на нее, материться, занимается рукоприкладством, выпивает, хамит, угрожает, оскорбляет, ломает принадлежащую ей мебель, бьет стеклянную посуду, ломает сковородку, выбивает пинками межкомнатные двери, ломает ее собственность, ежедневно не закрывает входную дверь в квартиру, поэтому она вынуждена охранять дверь днем и ночью. На балкон, который находится в общем пользовании, попасть не возможно, он навешивает замки, таблички, чтобы она ни к чему не прикасалась, иначе он отомстит, что-то очередное сломает. На кухне он ест и разбрасывает все отбросы пищи вокруг. У нее с внуком нет общего бюджета, он питается отдельно, он не является членом ее семьи, самовольно без разрешения съедает ее пищу, которую она покупает на свою мизерную пенсию. Ей нельзя нервничать, поскольку она страдает онкологией. Из-за нервозности она потеряла слух, из-за ежедневных стрессов, у нее ухудшается состояние здоровья. Он заставил продать ее квартиру на <адрес>. где у внука была ? доля, деньги она ему отдала.

Адвокат истицы ФИО3 ФИО20 - Дерягина ФИО21 доводы ФИО3 ФИО22 поддержала, дополнила, что ответчик имел свое жилье, он им распорядился, это было его желание, у него имеются денежные средства, он может решить жилищный вопрос.

Ответчик ФИО3 ФИО25. в судебном заседании исковые требования не признал, показал, что вся эта идея о выселении началась с того, что у него появилась девушка, он стал ее к себе водить. ФИО3 ФИО23 исходя из этого, решила, что он может ее прописать к себе и решила его выписать из квартиры. Раньше они вели общий бюджет, два месяца назад перестали вести общий бюджет. Он ежемесячно давал ФИО3 ФИО24 10 000 рублей в месяц за свое питание. Сейчас он перестал давать ей деньги, так как не может найти в холодильнике нормальную еду. ФИО3 ФИО27 не готовит, распоряжаться деньгами не может. Он посчитал, что раз ФИО3 ФИО26 не может пользоваться деньгами, он поставил коробку. Когда истица приносит чеки, кладет в эту коробку, за квартиру и за еду. В эту же коробку она должна кидать квитанции за коммунальные услуги и за квартиру. Если она кидает чек за квартиру на 7000 рублей, то он оплачивает ей 3 500 рублей. Ни одного чека за квартиру не было в эту коробку положено, хотя за Интернет она квитанции сложила в коробку и он их оплачивал. Крышка от бельевой емкости была сломана 7 лет назад, при каких обстоятельствах не помнит, но это случайно могло быть. Когда они продавали квартиру, ФИО3 ФИО28. никто насильно не заставлял. Он предложил такой вариант, чтобы ФИО3 ФИО32. досталась трехкомнатная квартира, а они продали двухкомнатную квартиру, чтобы ему хватило денег вести свой бизнес. Они пришли к соглашению и он переписал на ФИО3 ФИО29. все свои доли. Они с ФИО3 ФИО31 устно договорились, что ему надо 9 месяцев, чтобы в бизнесе выйти в плюс, начать прибыль получать и выписаться. Пока он не может «выйти в плюс» и выписаться. Пока ему нужна прописка. У него нет расписок, что он отдавал ФИО5 деньги на оплату коммунальных услуг, поскольку не видел в этом необходимости. Стул он сломал, в результате того, что она лазит по его вещам и ворует его вещи из его комнаты. Все это 5 лет продолжается. В полицию с заявлением о том, что она ворует, он не обращался.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 ФИО33. показала, что она является председателем общества глухих в г.Сызрани. ФИО3 ФИО34. знает давно, поскольку она 20 лет стоит на учете как слабослышащая. Внука ФИО3 ФИО40 – ФИО3 ФИО41 видела, он ведет себя вызывающе, требует от ФИО3 ФИО35 слишком много, ведет себя безобразно. ФИО3 ФИО38. готовит внуку еду, он открывает холодильник, если ему она не понравится, то он берет ее и выливает. ФИО3 ФИО42 сама продукты покупает. ФИО3 ФИО44 говорила ей, что ФИО3 ФИО45. мебель побил. Она приходила к ФИО5, делала фотографии стульев, стола, крышки от стиральной корзины. ФИО3 ФИО43. боится быть дома.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 показала, что А-вых знает два месяца. ФИО3 ФИО46 старшая по дому по <адрес>. Она работает дворником в их дворе. В конце июня 2018г. она пришла на работу, услышала крик из квартиры ФИО3 ФИО47., Она побежала смотреть. Квартира у них была открыта, поэтому она смогла зайти и увидела, что Женя кричит на ФИО3 ФИО51., обзывает ее, а она вся в истерике. Она встала между ними, но ФИО3 ФИО53. стал кидаться на нее. ФИО2 по всячески обзывал ФИО3 ФИО48 вел себя неадекватно. Она выпроводила его в институт, а сама возле ФИО3 ФИО50. целый день просидела, отхаживала ее. Также ей люди говорили, что ФИО3 ФИО52. мебель бьет и это не первый раз у них скандал, что он скандалит, а ФИО1 в истерике ходит и в синяках. ФИО3 ФИО49 с внуком не ведет общее хозяйство.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 показала, что ФИО3 ФИО54. знает давно, больше 20 лет. ФИО3 ФИО55 стал с ФИО3 ФИО56 плохо обращаться, записки пишет, кричит на нее, синяки ставит, обижает, унижает, заставил ее квартиру продать на <адрес>. Зимой 2018г. она пришла к ФИО3 ФИО58., а она плачет, в синяках, стол и стулья остались без ножек. ФИО3 ФИО59. рассказала ей, что ФИО3 ФИО60 стучал стульями по столу, стол ободрал, кричал на нее, хватал ее за руки, на руках были синяки. ФИО3 ФИО57 все время говорит, что Женя ее обижает, и она его боится.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО62. показала, что она является специалистом ресурсного центра по поддержке и развитию местного самоуправления. ФИО3 ФИО63 знает с 2015г. как председатели МКД дома по <адрес>., затем председателя МКД на <адрес>. У ФИО3 ФИО64 появилась проблема с внуком, когда она стала обращаться к юристу, поскольку проживание с внуком создает ей дискомфорт. ФИО3 ФИО65 неоднократно к ней в синяках приходила и рассказывала, что это внук хватал ее за руки, издевается над ней, выживает из квартиры. Она видела стол, он был ободран, истица сказала, что это озорство внука.

Суд, исследовав письменные доказательства, заслушав стороны, адвоката истицы, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО3 ФИО66 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>. и договора дарения от <дата>

Согласно справки МБУ г.о.Сызрань «Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг» от <дата>., в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с <дата> ФИО3 ФИО67, с <дата>. ФИО3 ФИО68.

Также судом установлено, что между сторонами сложились неприязненные отношения, ответчик оскорбляет истицу, ломает принадлежащую ей мебель, врезал замок в дверь своей комнаты, лишив ее тем самым возможности попасть на балкон, оставляет открытой входную дверь в квартире, из-за чего она боится спать.

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от <дата> выпиской из ЕГРН от <дата>., свидетельством о государственно регистрации права № *** от <дата>., фотографиями сломанных вещей, сообщениями МУ МВД России «Сызранское» № *** от <дата>., № *** от <дата> о проведенных проверках по заявлениям ФИО3 ФИО69 от <дата>., показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, не доверять которым у суда оснований не имеется, т.к. они не являются заинтересованными в исходе дела лицами, предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Согласно справки № *** № *** от <дата>. ФИО3 ФИО70, <дата>.р. является инвалидом второй группы по общему заболеванию бессрочно.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 ФИО71. препятствует истице в пользовании данным жилым помещением, общее хозяйство с ней не ведет, перестал быть членом ее семьи, в добровольном порядке освободить жилое помещение отказывается, соглашения с ним о порядке пользования жилым помещением не заключалось, что не оспорено ответчиком в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд полагает выселить ФИО3 ФИО72. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения с последующим снятием с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 ФИО73 удовлетворить.

Выселить ФИО3 ФИО74 из квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>, без предоставления другого жилого помещения с последующим снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решением может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Левина С.А.

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2018г.

Судья Левина С.А.