Решение № 2-1162/2025 2-1162/2025~М-431/2025 М-431/2025 от 24 марта 2025 г. по делу № 2-1162/2025

Дело №2-1162/2025

24RS0002-01-2025-000757-79


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лучиной Н.Б.,

с участием истца ФИО1

при секретаре Короблевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Ачинска Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на <адрес> в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 17.10.1989 г. до 05.04.1990г. она работала в Мехколонне -№ 159 треста «Сибстроймеханизация». В октябре 1989 года ей, как работнику было выдано жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>, 11.10.1989 года она зарегистрировалась по месту жительства по вышеназванному адресу. На основании распоряжения № 139-п от 13.04.2006г. главы <адрес>-159 была переименована на <адрес>. С момента предоставления работодателем жилого помещения, она открыто и непрерывно, более 35 лет владеет и пользуется жилым помещением, несет бремя его содержания, осуществляет ремонт, однако не может зарегистрировать свое право собственности, поскольку согласно выписки из ЕГРН жилой дом на регистрационном учете не состоит. В связи с чем истица просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу : <адрес> силу приобретательной давности ( л.д.5).

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что <адрес>, расположенная в <адрес>, находится в многоквартирном доме, в доме всего 5 квартир, соседи уже с помощью судебных решений оформили свое право собственности на квартиры. Квартиру она получила по месту работы, в которой имеется две комнаты, кухня и сан.узел, более 35 лет она проживает в данном жилом помещении, другого жилья не имеет, зарегистрирована по месту жительства также в указанном жилом помещении. Управляющей компании в доме нет, поэтому она вносит платежи за электроэнергию, воду, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Ачинска, ФИО2, действующая на основании доверенности ( л.д.31), будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела ( л.д.36,37), в судебное заседание не явилась, представила отзыв в котором указала, что при предоставлении истцом достаточных доказательств, добросовестного, непрерывного, давнего владения спорным жилым помещением администрация г. Ачинска, считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить, возражений по иску не имеет ( л.д. 30).

Выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. ст. 153, 154 Ч.3 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон.

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Как следует из материалов дела, с 17.10.1989 г. до 05.04.1990г. ФИО1 работала в Мехколонне -№ 159 треста «Сибстроймеханизация» ( л.д.17-18). В октябре 1989 года ей как работнику было выдано жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>-159, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировалась по месту жительства по вышеназванному адресу ( л.д.19, 9),. На основании распоряжения № 139-п от 13.04.2006г. главы <...> была переименована в на улицу <адрес> ( л.д.15-16).

Согласно справки администрации г. Ачинска, спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится ( л.д.42).

Согласно технического паспорта <адрес>, жилого <адрес> года постройки, имеет общую площадь 60,9 кв.м., жилую площадь 30.1 кв.м., состоит из двух жилых комнат, кухни, сан.узла, отопление печное, электроосвещение центральное ( л.д.11-13)

Согласно выписки из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес> на регистрационном учете не состоит ( л.д.20). Истица ФИО3, в собственности жилых помещений не имеет ( л.д. 27).

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель ФИО4 пояснила, что, она проживает также в <адрес> с 1986 года, квартиру также как и истица получила по месту работы, работала в Мехколонне. Витковская вселилась в <адрес> 1989 году, поскольку она также работала в Мехколонне. Витковская проживает в <адрес> их дома, ни когда из квартиры не выезжала.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что проживает по соседству с Виктовской, Витковская работала в Мехколонне, получила там квартиру, муж ФИО5, также работал в Мехколонне и получил квартиру. Мехколонна давно не существуют. На протяжении длительного периода времени Виктовская проживает в своей квартире, ни куда не выезжала, занимается ремонтом квартиры, ни кто не предъявлял претензий по занимаемой Витковской квартире, вселиться также ни кто не пытался.

Судом достоверно установлено, что с 1989 года и по настоящее время, то есть более 35 лет ФИО1 состоит на регистрационном учете и фактически проживает в жилом помещении, расположенном по адресу : <адрес>, несет расходы на содержание домовладения, то есть открыто и непрерывно пользуется жилым помещением, как своей собственностью.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая что истец с указанного времени владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес> открыто, непрерывно и добросовестно более 35 лет, учитывая отсутствие возражений третьих лиц, суд считает возможным признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> края о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с. Большая С. А. <адрес> (СНИЛС №) право собственности на <адрес> края, общей площадью № кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано сторонами в <адрес>вой суд с подачей апелляционной жалобы через Ачинский городской суд в течение месяца с момента изготовленного мотивированного решения.

Судья Н.Б. Лучина

Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2025 года.

Копия верна:

Решение не вступило в законную силу.

Судья: Н.Б. Лучина