Решение № 2-507/2018 2-507/2018 ~ М-469/2018 М-469/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-507/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года г. Ефремов Тульская область

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Хайировой С.И.,

при секретаре Филиной А.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов, Ефремовскому потребительскому гаражному кооперативу №19 о признании права собственности на гараж,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что он является членом гаражного кооператива №19, расположенного по <адрес>, на территории которого в 1990 году возвел своими силами гараж № по № линии. Он владеет и пользуется им, производит оплату всех необходимых расходов на его содержание, хранит в нем принадлежащее ему имущество, однако отсутствуют документы, подтверждающие его право собственности на вышеуказанный гараж, в связи с чем лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж в досудебном порядке. Ссылаясь на ст.218, п.1 ст.131, ст.219 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на гараж № по линии № (литера Г), расположенный в ЕПГК №19 по адресу: <адрес>, площадью 23,6 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 21,0 кв.м, с подвалом (литера под Г) площадью 4,1 кв.м, инвентарный №.

В дальнейшем исковые требования не изменялись и не дополнялись.

Ответчик администрация МО город Ефремов в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Ефремовский потребительский гаражный кооператив №19 в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Председатель ЕПГК № 19 ФИО2 просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, письменно ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с ч.4, 5 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просил требования удовлетворить.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов осуществления гражданских прав является признание права.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, а именно к ним относится гараж, в том числе гараж с подвалом, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является членом Ефремовского потребительского гаражного кооператива №19 и имеет в личном пользовании гараж № по ряду №. задолженности по членским взносам не имеет.

Данное обстоятельство подтверждается справкой председателя ЕПГК №19 от ДД.ММ.ГГГГ и записями в членской книжке, выданной ФИО1, где указано, что он принят в члены кооператива ДД.ММ.ГГГГ и им уплачивались первичный и текущие взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.1 Устава Ефремовского потребительского гаражного кооператива №19, утвержденного общим собранием членов ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что кооператив создан для удовлетворения потребностей членов Кооператива в эксплуатации гаражей за счет собственных средств членов Кооператива и путем их строительства на средства членов кооператива.

Член кооператива приобретает на него право собственности и обязан зарегистрировать в соответствии с действующим законодательством РФ на свое имя право собственности на этот гараж (п.5.1 Устава).

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 года № 120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

По данным технического паспорта, составленного Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорным объектом недвижимости является гараж №, расположенный по адресу: <адрес> площадью по наружному обмеру 23,6 кв.м, по внутреннему обмеру – 21,0 кв.м, с подвалом площадью по наружному и внутреннему обмеру – 4,1 кв.м, с инвентарным номером №, год постройки 1990.

Кроме того, как отмечено в вышеуказанном техническом паспорте, право собственности на гараж не зарегистрировано. При этом сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется.

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж расположен в гаражно-строительном кооперативе, в связи с чем оснований считать спорный гараж самовольной постройкой, судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно пользуется гаражом, однако ввиду того, что своевременно не зарегистрировал свое право собственности на гараж в установленном законом порядке, в настоящее время лишен возможности получить во вне судебном порядке документы о праве собственности на гараж.

При этом, суд не усматривает нарушения чьих либо прав и законных интересов при признании такого права за истцом в судебном порядке, а потому требование истца о признании за ним права собственности на спорный гараж подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов, Ефремовскому потребительскому гаражному кооперативу №19 о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью по наружному обмеру 23,6 кв.м, по внутреннему обмеру – 21,0 кв.м, с подвалом площадью по наружному и внутреннему обмеру – 4,1 кв.м, а всего общей площадью по внутреннему обмеру 25,1 кв.м, с инвентарным номером №.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью по наружному обмеру 23,6 кв.м, по внутреннему обмеру – 21,0 кв.м, с подвалом площадью по наружному и внутреннему обмеру – 4,1 кв.м, а всего общей площадью по внутреннему обмеру 25,1 кв.м, с инвентарным номером №, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 01.06.2018.

Председательствующий подпись