Решение № 2-4123/2023 2-480/2024 2-480/2024(2-4123/2023;)~М-3603/2023 М-3603/2023 от 5 февраля 2024 г. по делу № 2-4123/2023

11RS0002-01-2023-004778-46

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Воркута 6 февраля 2024 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Машковцевой Е.В.,

при секретаре Имамеевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-480/2024 по иску администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности в порядке деприватизации, признании права собственности,

установил:

администрация МО ГО «Воркута» обратилась с иском, в котором просит прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признании права собственности за МО ГО «Воркута».

В обоснование заявленных требований указано, что 04.03.1994 между администрацией МО ГО «Воркута» и ФИО3 заключен договор на передачу квартиры в собственность ..., по условиям которого спорное жилое помещение передано ответчику и в Воркутинском БТИ зарегистрировано право собственности ФИО3 24.09.2010 между администрацией МО ГО «Воркута» и ФИО3 заключено соглашение о расторжении (деприватизации) указанного жилого помещения, которое утверждено постановлением Главы МО ГО «Воркута» от 24.09.2010 № 1221. Изложенное свидетельствует, что ФИО3 отказалась от своих прав на жилое помещение. 19.10.2018 ФИО3 умерла, наследниками принявшими наследство являются дочь наследодателя ФИО4 и сын наследодателя ФИО2

Администрация МО ГО «Воркута» о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, согласно сведениям почтового идентификатора неудачная попытка вручения судебной корреспонденции.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту жительства, подтвержденному данными отдела УФМС РФ по РК в г. Воркуте, судебные извещения возвращены с отметкой отделения почты «истек срок хранения».

Сведений об изменении адреса иного проживания, пребывания, места работы ответчика судом не установлено.

В силу п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении ответчика судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

В соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также с целью соблюдения сроков рассмотрения дела и прав участников процесса на разумные сроки судопроизводства (ст. 6.1 ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в порядке, предусмотренном законами о приватизации, в собственность граждан и юридических лиц по решению собственника.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации жилищного фонда) предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу требований ст. 9.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ст. 20 ЖК РФ, граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления и уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов РФ, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Судом установлено, что ФИО3 являлась собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность 04.03.1994 реестровый ..., о чем Воркутинским БТИ выдано регистрационное удостоверение ....

Заявлением на имя директора МАУ «Единый регистрационно-информационный центр» от 18.09.2010 ФИО3 просила расторгнуть договор на передачу квартиры в собственность по адресу: <адрес>.

24.09.2010 между администрацией МО ГО «Воркута» и ФИО3 заключено соглашение ... о расторжении договора (деприватизации) договора на передачу квартиры в собственность.

Из справки ГБУ РК «РУТИКО» от 24.08.2023 усматривается, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора на передачу квартиры в собственность от 04.03.1994.

Судом установлено, что согласно соглашению ... от 24.09.2010, заключенному между администрацией МО ГО «Воркута» и ФИО3 договор на передачу спорной квартиры в собственность ответчику ... от 04.03.1994, расторгнут (деприватизирован) на основании обоюдного согласия сторон.

Указанное соглашение утверждено постановлением Главы администрации МО «Город Воркута» № 1221 от 24.09.2010.

19.10.2018 ФИО3 умерла.

Согласно актовой записи от 31.10.1964 ... ФИО2 родилась <дата>, мать ФИО3, отец ФИО6

Из актовой записи от 24.09.1988 ... следует, что 24.09.1988 ФИО7 заключил брак с ФИО2, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО8.

04.03.2019 нотариусом Мучкапского района Тамбовской области ФИО5 заведено наследственное дело ..., наследниками, принявшими наследство и получившими свидетельства о праве на наследство по завещанию, является дочь наследодателя ФИО4, 23.04.2019 ей выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из денежных средств на вкладах ПАО «Сбербанк», 04.05.2023 выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из земельного участка.

ФИО2 от принятия наследства отказался, о чем имеется заявление от 04.03.2019.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, ФИО4, приняв наследство в части, считается принявшей наследство в виде спорного жилого помещения, принадлежащего на день смерти ФИО3, следовательно, надлежащим ответчиком является ФИО4, так как ФИО2 от наследства, оставшегося после смерти ФИО3, отказался, в связи с чем в удовлетворении исковых требований к данному ответчику следует отказать.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

Таким образом, законом предусматривается право граждан при наличии их волеизъявления передать приватизированное ими жилое помещение в государственную и муниципальную собственность на основании соответствующего договора. Реализация данного права гражданами не ставится в зависимость от волеизъявления соответствующих органов местного самоуправления и органов исполнительной власти и уполномоченных ими лиц.

В качестве необходимых условий в законе указано, что жилое помещение должно принадлежать гражданину на праве собственности в порядке приватизации, являться единственным местом постоянного проживания и быть свободным от обязательств.

Иные условия для реализации гражданином данного права законом не устанавливаются.

На основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 № 83 (действовавшей на момент приватизации спорной квартиры), в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (п. «г» § 1).

Таким образом, в связи с деприватизацией спорная квартира подлежала передаче в муниципальную собственность, Администрация МО ГО «Воркута» в силу ст. 9.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» обязана была принять квартиру ответчика в муниципальную собственность.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Если право собственности на имущество возникло до момента вступления в силу Закона о регистрации, то право собственности на это имущество признается юридически действительным (ст. 6 Закона о регистрации).

Из материалов дела следует, что право собственности ответчика возникло до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; перед совершением сделки о расторжении (деприватизации) договора на передачу квартиры в собственность ФИО3 не были произведены действия по государственной регистрации возникшего до введения в действие указанного Федерального закона прав на объект недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно абз. 4 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица.

Таким образом, в силу закона к полномочиям ФИО3, как правообладателя объекта недвижимости, отнесена обязанность обратиться с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, представить необходимые для такой регистрации документы.

С таким заявлением ответчик не обращалась, согласно справке ГБУ РК «РУТИКО» спорное жилое помещение по настоящее время зарегистрировано за ФИО3

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращает лишь его надлежащее исполнение.

В силу пункта 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как следует из ст. 398 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

В силу части 7 статьи 15 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

При таких обстоятельствах, в связи со смертью лица, на которое до настоящего времени зарегистрировано право собственности на спорную квартиру и отсутствием сведений о государственной регистрации права собственности на это жилое помещение за наследником, исковые требования о прекращении права собственности именно ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признании данного права за муниципальным образованием городского округа «Воркута» подлежат удовлетворению.

Учитывая, что согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты, признание права собственности на спорное жилое помещение возможно также в судебном порядке.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО4 в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден на основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации муниципального образования городского округа «Воркута» удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО9 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за муниципальным образованием городского округа «Воркута».

Взыскать с ФИО4 в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» государственную пошлину в размере 300(триста) рублей.

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к ФИО2 о прекращении права собственности в порядке деприватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, - отказать.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Воркутинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы в Воркутинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы в Воркутинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2024.

Председательствующий Е.В.Машковцева