Решение № 2-1055/2017 2-1055/2017~М-902/2017 М-902/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-1055/2017

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

г.Железногорск-Илимский 21 ноября 2017 года

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе: председательствующей судьи Родионовой Т.А., при секретаре Горбуновой Е.В., с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представителя Межрайонного управления Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №7 ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1055/2017 по иску администрации МО «Железногорск-Илимское городское поселение» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора безвозмездного пользования нежилым помещением, обязании освободить нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО «Железногорск-Илимское городское поселение» обратилась в Нижнеилимский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора безвозмездного пользования нежилым помещением, обязании освободить нежилое помещение, в обоснование которого указала, что между администрацией муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» и ФИО2 был заключен договор безвозмездного пользования нежилым помещением от ***. б/н. На основании договора последнему передано в безвозмездное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: ******, на срок с ***. по ***.

***. специалистами администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» был обнаружен факт незаконного проживания в указанном нежилом помещении ФИО2 ***. рождения, ФИО3, *** г.рождения, ФИО5, *** г.рождения, ФИО4, *** г.рождения, ФИО5, *** г.рождения, зарегистрированных по адресу: ***, о чем составлен акт.

Решение о переводе спорного нежилого помещения в жилое помещение администрацией муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение не принималось. Между тем, со слов соседей в спорном нежилом помещении ФИО2 и его семья проживают около пяти лет. Однако, занимаемое ответчиками помещение является нежилым, поэтому не может быть использовано для проживания граждан.

***. ФИО3 было вручено предупреждение о добровольном освобождении муниципального нежилого помещения. ***. была проведена повторная проверка, по результатам которой выявлено, что ФИО2, ФИО3., ФИО5, ФИО4, ФИО5 не выполнили требование администрации о добровольном освобождении нежилого помещения, на момент проверки находилась в спорном нежилом помещении, о чем составлен акт.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Статья 699 ГК РФ предусматривает, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с п.1.3 договора безвозмездного пользования от ***. срок действия договора устанавливается с ***. по ***. Если за 30 дней до истечения срока действия договора ни одна из сторон не уведомит другую о прекращении действия договора, то договор считается возобновленным на тех же условиях, на неопределенный срок.

Пунктом 6.2 договора безвозмездного пользования от ***. определено, что досрочное расторжение настоящего договора возможно по соглашению сторон, либо по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

***. ФИО2 были вручены уведомления о расторжении договора безвозмездного пользования б/н от ***. и об освобождении нежилого помещени. Требования администрации выполнены не были.

***. ФИО2 было вручено письмо о добровольном подписании соглашения о расторжении договора безвозмездного пользования от ***., об освобождении нежилого помещения и сдачи его по акту приема-передачи в месячный срок с момента получения данного уведомления, однако, до настоящего времени спорное нежилое помещение ответчиками не освобождено.

Просит суд расторгнуть с ФИО2 договор безвозмездного пользования нежилого помещения, расположенного по адресу ***, ***; обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 освободить нежилое помещение, расположенное по адресу: ***, ***, и передать данное нежилое помещение по акту приема-передачи.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 умерла, истец отказался от предъявленных к ней требований об обязании освободить спорное нежилое помещение.

В судебном заседании представитель истца - администрации МО «Железногорск-Илимское городское поселение» ФИО1, действующая на основании доверенности №35 от 03.07.2017г., сроком действия до 31.12.2017г., предъявленные требования поддержала, в их обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что в *** с ним был заключен договор безвозмездного пользования спорным нежилым помещением, после чего он, а также его гражданская жена с детьми стали в нем проживать. В настоящее время он в спорном нежилом помещении не проживает, его вещей там нет, оплату за его содержание он не вносит. Представил суду в письменном виде заявление о признании исковых требований.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив суду, что проживают в спорном нежилом помещении с момента заключения в ***. с ФИО2 договора безвозмездного пользования. Не оспаривали, что истцом к ним предъявлялись требования об освобождении нежилого помещения, однако, до настоящего времени они в нем проживают, т.к. не имеют другого жилого помещения для проживания. При этом пояснили, что с ними какие-либо договоры на право занятия нежилого помещения не заключались, расходы по содержанию нежилого помещения в настоящее время они не несут.

Представитель третьего лица Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №7 ФИО6, действующий на основании доверенности от 01.01.2017г., сроком действия до 31.12.2017г., находит требования администрации МО «Железногорск-Илимское городское поселение» обоснованными.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Нижнеилимскому району Иркутской области в судебное заседание не явились, надлежаще были извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах не явки суд не уведомили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Выписки из реестра муниципального имущества МО «Железногорск-Илимского городского поселения», нежилое помещение по адресу: ***, *** находится в муниципальной собственности.

***. между администрацией МО «Железногорск-Илимское городское поселение» (ссудодателем) и ФИО2, ***. рождения, (ссудополучателем) был заключен договор б/н безвозмездного пользования, по которому ФИО2 в безвозмездное пользование было передано нежилое помещение по адресу: ***, ***, ***, ***. Срок действия договора установлен с ***. (п.1.1,1.3договора). В п.1.4 договора указано, что сдача объекта в безвозмездное пользование не влечет за собой передачу права собственности на него.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не оспаривал факт заключения между ним и истцом названного договора, а также пояснил, что иные договоры относительно спорного нежилого помещения между ним и истцом не заключались.

В соответствии со ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст.698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи.

Статьей 699 ГК РФ предусмотрено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно п.3.2.4 договора б/н безвозмездного пользования от ***., ссудополучатель обязан возвратить ссудодателю имущество по окончании срока договора. В силу п.7.1 договора, он вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до 31.12.2012г., либо до момента расторжения одной из сторон. Сторона решившая расторгнуть договор, должна направить письменное уведомление о намерении расторгнуть договор другой стороне не позднее, чем за 30 дней до предполагаемого дня расторжения договора (п.6.3 договора).

***. администрацией МО «Железногорск-Илимское городское поселение» ФИО2 были направлены предупреждения о расторжении договора безвозмездного пользования и о необходимости освобождения спорного нежилого помещения.

О том, что названные предупреждения ответчиком ФИО2 были получены, свидетельствуют его подписи на предупреждениях. В судебном заседании ФИО2 также не оспаривал, что предупреждения ему были вручены.

Между тем, как следует из акта от ***., составленного специалистами администрации МО «Железногорск-Илимское городское поселение», в ходе проверки спорного нежилого помещения был установлен факт проживания в нем ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО5 С актом от ***. была ознакомлена ФИО3, которой также было вручено предупреждение о добровольном освобождении нежилого помещения.

Из акта, составленного специалистами администрации МО «Железногорск-Илимское городское поселение» 12.10.2016г., усматривается, что спорное нежилое помещение не освобождено. Данный акт также был вручен ФИО3

В судебном заседании ответчик ФИО3 не оспаривала, что акты от ***., ***. и предупреждение об освобождении нежилого помещения ей были вручены. Ответчики ФИО4, ФИО5 также пояснили, что о требовании истца освободить занимаемое ими нежилое помещение им было известно.

***. ФИО2 было вручено предупреждение от ***. с предложением подписать соглашение о расторжении договора безвозмездного пользования и в месячный срок освободить спорное нежилое помещение. О том, что предупреждение ФИО2 было получено, свидетельствует его подпись на предупреждении.

Однако, как установлено в судебном заседании, соглашение о расторжении договора безвозмездного пользования спорного нежилого помещения до настоящего времени ФИО2 не подписано, нежилое помещение ответчиками не освобождено.

Принимая во внимание факт направления истцом в адрес ответчиков предупреждений о необходимости освобождения нежилого помещения, истечение месячного срока с момента получения ими предупреждения, сложившиеся между администрацией МО «Железногорск-Илимское городское поселение» и ФИО2 правоотношения по безвозмездному пользованию спорным нежилым помещением следует считать прекращенными, а, следовательно, требования о расторжении с ФИО2 договора безвозмездного подьзования б/н от ***. подлежат удовлетворению.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 пояснили суду, что между ними и истцом какие-либо договоры или соглашения относительно использования спорного нежилого помещения не заключались, следовательно, право пользования спорным нежилым помещением у них не возникло.

Поскольку занимаемое ответчиками спорное помещения является нежилым, помещение не предназначено для проживания граждан, и не имеет статуса жилого, заселение в него ответчиков было осуществлено в отсутствие законных оснований.

Суд находит несостоятельными возражения ответчиков о том, что они не имеют для проживания иного жилого помещения, поскольку ответчики занимают спорное нежилое помещение без законных на то оснований. При этом факт длительного проживания ответчиков в спорном нежилом помещении сам по себе не влечет возникновение права пользования им, поскольку у них отсутствуют правовые основания возникновения такого права.

Кроме того, суд учитывает, что ответчики с ***. зарегистрированы по адресу: ***, что следует из поквартирной карточки на жилое помещение. По информации администрации *** поселения *** от ***., ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: *** на основании договора *** от ***

Таким образом, проживание ответчиков в спорном нежилом помещении, право пользования которым они не приобрели, и которое принадлежит истцу на праве собственности, нарушает права истца, поскольку препятствует владельцу пользоваться и распоряжаться этим имуществом в соответствии с его целевым назначением, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования истца как владельца спорного нежилого помещения об устранении нарушения его права, а именно, о возложении на ответчиков обязанности освободить спорное нежилое помещение подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации МО «Железногорск-Илимское городское поселение» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора безвозмездного пользования нежилым помещением, обязании освободить нежилое помещение удовлетворить.

Расторгнуть заключенный ***. между администрацией МО «Железногорск-Илимское городское поселение» и ФИО2 договор б/н безвозмездного пользования нежилого помещения по адресу: ***, ***

Обязать ФИО2, ***. рождения, ФИО3, ***. рождения, ФИО4, ***. рождения, ФИО5, ***. рождения, освободить нежилое помещение по адресу: ***, *** и передать его в администрацию МО «Железногорск-Илимское городское поселение».

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд черезНижнеилимский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированногорешения-с 28.11.2017г.

Судья Родионова Т.А.