Решение № 2-3796/2018 2-3796/2018~М-3199/2018 М-3199/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-3796/2018

Дело № 2-3796/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием представителя истца ООО «Чапаевец» ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Чапаевец» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «Чапаевец» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения, указав, что ответчик является собственником нежилого помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в доме № по <адрес> и не оплачивает платежи по содержанию нежилого помещения. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 74 984,07 руб., по оплате электроэнергии на общедомовые нужды в размере 8 960,82 руб., за холодное водоснабжение на общедомовые нужды в размере 153,35 руб. Указанные суммы задолженностей истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 723 руб.

Представитель истца ООО «Чапаевец» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, считает, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 348,02 руб.

Выслушав объяснения представителя истца ООО «Чапаевец» ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 36, 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действующей в период за которой предъявлены требования), предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ). Доля обязательных расходов собственников жилья на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ). Участие собственников жилья в содержании общего имущества выражено в обязанности внесения платы за содержание жилого помещения в размере, рассчитанном на 1 кв.м общей площади дома (п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 на основании договора купли-продажи нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником нежилого помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в доме № по <адрес>.

Из представленной выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости следует, что истец владел указанным помещением на праве собственности до ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Чапаевец» управляет и обслуживает указанное нежилое помещение в комплексе недвижимого имущества, по содержанию и ремонту общего имущества (лестничные клетки, лифты, коридоры, крыша, технические этажи и подвалы, сантехническое и иное общее оборудование, прилегающие земельные участки с элементами озеленения и благоустройства). Так же ООО «Чапаевец» обеспечивает предоставление коммунальных услуг, осуществляет сбор платежей за оказанные коммунальные услуги и производит расчеты с поставщиками услуг.

Ответчик ФИО2 не оплачивал платежи по содержанию нежилого помещения, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 84 098,24 руб., которая включает в себя задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 74 984,07 руб., по оплате электроэнергии на общедомовые нужды в размере 8 960,82 руб., за холодное водоснабжение на общедомовые нужды в размере 153,35 руб.

Соответствующие расчеты задолженности истцом представлены (л.д. №).

Ответчиком ФИО2 представленные истцом расчеты не оспаривались. Проверив данные расчеты, суд принимает их, оснований ставить под сомнение не находит.

Учитывая, что граждане обязаны выполнять возложенные на них обязанности, обязанность по содержанию нежилого помещения в комплексе недвижимого имущества многоквартирного жилого дома ответчиком не выполняется, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность в общем размере 84 098,24 руб.

Доводы ответчика ФИО2 о пропуске истцом срока исковой давности суд находит несостоятельными.

Согласно ст. 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года.

Из материалов дела следует, что до подачи искового заявления о взыскании с ответчика задолженности по оплате нежилого помещения, ООО «Чапаевец» ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление мировому судье судебного участка № 7 Московского района г. Чебоксары о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за вышеуказанный период. ДД.ММ.ГГГГ был выдан соответствующий судебный приказ, который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

На момент подачи заявления о выдаче судебного приказа срок исковой давности по требованию взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не истек. Предъявлением заявления о выдаче судебного приказа течение срока исковой давности прерывается, а после отмены судебного приказа, течение срока исковой давности начинается заново, при этом время, истекшее до перерыва, в новый срок не засчитывается.

Таким образом, срок исковой давности по требованию истца по настоящему делу не истек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, следовательно, уплаченная истцом госпошлина в размере 2 723 руб. подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Чапаевец» образовавшуюся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 74 984,07 руб., по оплате электроэнергии на общедомовые нужды в размере 8 960,82 руб., за холодное водоснабжение на общедомовые нужды в размере 153,35 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 723 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.