Решение № 2-2322/2018 2-2322/2018~М-877/2018 М-877/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-2322/2018

копия

Дело №

24RS0№-08

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска Красноярского края в составе: председательствующего судьи Пацалюк С.Л.,

при секретаре Сорокиной К.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 действующему в своих интересах и интересах ФИО15, ФИО16, Администрации <адрес> о прекращении режима общей долевой собственности, выделении доли в квартиры в натуре, признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 действующему в своих интересах и интересах ФИО15, ФИО16, Администрации <адрес> о прекращении режима общей долевой собственности, выделении доли в квартиры в натуре, признании права собственности на жилое помещение

В обоснование требований указал, что истец является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Собственниками остальных 26- х долей в праве собственности на указанный жилой дом являются ответчики по настоящему иску. Жилой дом разделен на девять квартир, каждая из которых имеет отдельный вход/выход на улицу. Истец проживает в двухкомнатной <адрес>, общей площадью 36,8 кв.м., в том числе жилой 25,9 кв.м., имеющей отдельный выход на улицу и соответствующей 3/27 долей в праве собственности на дом. Соглашения о выделе доли с ответчиками достигнуть не удается, с ответчиками родственными связями не связан, совместного хозяйства не ведет.

С учетом поданных ДД.ММ.ГГГГ уточнений просит прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, выделить в натуре двухкомнатную <адрес> общей площадью 36,8 кв.м., в том числе жилой 25,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, соответствующую 3/27 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную <адрес> общей площадью 36,8 кв.м., в том числе жилой 25,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Определением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> прекращено в связи с отказом от иска.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержал с учетом уточнений.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 действующий в своих интересах и интересах ФИО15, ФИО16, Администрация <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заедания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений относительно исковых требований не представили.

С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. ст. 246, 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

В соответствии с п. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Исходя из общих принципов гражданского законодательства выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 принадлежит 3/27 долей двухэтажного жилого бревенчатого дома, общей площадью 329,4 кв.м. в том числе жилой площадью 243,5 кв.м., надворных построек <данные изъяты>, сооружений -1,5,6, находящегося в <адрес>/ историческая, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Техническому заключению по результатам обследования технического состояния строительных конструкций <адрес> края, выполненному ООО Институт «<данные изъяты>», перегородки, заполнения оконных и дверных проемов холодного пристроя Лит.а1 оценивается в соответствии с ГОСТ 31937 - 2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» п. 3.11 как работоспособное (категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается) и они могут быть использованы по своему назначению. Произведенные работы по изменению планировочного решения <адрес> не повлияли отрицательно на надежность и устойчивость всего жилого дома в целом и несущих конструктивных элементов в отдельности, не изменили характеристики надежности и безопасности строительных конструкций жилого дома. Все работы выполнены без нарушения несущих конструкций многоквартирного дома, не ухудшают условия эксплуатации как обследуемой <адрес>, так и жилого дома в целом и не создают угрозу жизни и здоровью проживающим в доме гражданам. Обследуемая <адрес> представляет собой изолированную часть многоквартирного жилого дома с отдельным входом и самостоятельным печным отоплением. Функционирование <адрес> осуществляется независимо от других квартир, находящихся в многоквартирном доме, т.е. <адрес> жилого <адрес> может являться самостоятельным объектом недвижимости, предназначенным для постоянного проживания граждан. Таким образом, имеется техническая возможность выдела в натуре <адрес> из права общей долевой собственности в составе: поз. 1 - кухня площадью 10,9м (Лит.А), поз. 2 - жилая комната площадью 4,7м (Лит.А), поз. 3 - жилая комната площадью 15,6м (Лит.А), поз. 4 - жилая комната площадью 5,6м (Лит.А), поз. 5, 6, 7, 8, 9 — холодный пристрой площадью 22,6м2 (Лит.а1). Как следует из заключения о соответствии санитаро-эпидемиологическим правилам условий проживания в жилом помещении (квартиры) № в <адрес> в <адрес>, выполненного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», планировочное устройство, уровни инсоляции и естественного освещения в жилой <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, п. 5.1., 5.7. СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10. Инженерно-техническое обеспечение соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов п. 4.7., 5.4. СанПиН 2,ДД.ММ.ГГГГ-10. Санитарное состояние помещений" квартиры обеспечивает требуемый санитарно-противоэпидемический режим. На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы установлено, что жилое помещение (квартира) № по <адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно Заключению, выполненному ООО «<данные изъяты>», о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует противопожарным требованиями нормативных документов, в том числе федеральным законам № - ФЗ и № 384-ФЗ.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО14, ФИО16, ФИО15 признано право общей собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде 9/81 долей в праве собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Прекращен режим общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. ФИО14, ФИО16, ФИО15 выделено в натуре, принадлежащие им 9/81 доли, в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в виде <адрес>, общей площадью 53,7 кв.м., в том числе жилой 37,7 кв.м.

Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменено. Из общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>/ историческая, <адрес> выделено в натуре 9/81 доли в виде <адрес> общей площадью 53,7 кв.м., в том числе жилой 37,7 кв.м. За ФИО14, ФИО16, ФИО15 признано право общей собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение- квартиру общей площадью 53,7 кв.м., в том числе жилой 37,7 кв.м., расположенную на втором этаже в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>/ историческая, <адрес>, кВ.9.

Заочным решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выделено в натуре 1/9 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 329,6 кв.м., в виде <адрес>, общей площадью 57,6 кв.м. За ФИО17 признано право собственности на <адрес>, общей площадью 57,6 кв.м., в том числе жилой 43,8 кв.м.

Заочным решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращен режим общей собственности на домовладение, находящиеся в <адрес>. ФИО9, ФИО10, ФИО11 выделены в натуре принадлежащие на праве собственности 3/27 доли домовладения по адресу: <адрес>, в виде <адрес> обозначенную в техническом паспорте литерами лит.А., Лит. А2, общей площадью 34,8 кв.м., в том числе жилой- 21,8 кв.м. За ФИО9, ФИО10, ФИО11 право собственности по 1/3 доле за каждой на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>/ историческая, <адрес>, в виде <адрес>, общей площадью 34,8 кв.м., в том числе жилой- 21,8 кв.м.

Из справки АО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве общей долевой собственности за следующими правообладателями: - 1/9 доля за ФИО18 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ; 1/9 доля за ФИО19 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ; 1/9 доля за ФИО20 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ; 3/27 доли за ФИО21 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ; 3/27 доли, в равных долях каждый, за ФИО9, ФИО11, ФИО22 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ; 9/81 долей, в равных долях каждым, за ФИО23, ФИО24, ФИО5 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Крастехинвентаризация от ДД.ММ.ГГГГ указано, что объекту: двухэтажному бревенчатому жилому дому, общей площадью 329,5 кв.м., жилой площадью 243,5 кв.м., обозначенный в техническом паспорте литерой А, присвоен адрес: <адрес>/ историческая, <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО10, ФИО11, ФИО9 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/3 доли жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кВ.7, общей площадью 34,8 кв.м.

Из выписки из ЕГРН следует, что ФИО4, ФИО6, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/9 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 329,6 кв.м., ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит по 9/162 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 329,6 кв.м, ФИО12. ФИО13 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/8 доли в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 329,6 кв.м., ФИО7 1/9 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 329,6 кв.м, ФИО1 1/8 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 329,6 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО15, ФИО16, ФИО14 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/3 доли жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кВ.9, общей площадью 51,9 кв.м.

Исследовав все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, учитывая, что право собственности на доли в жилом доме зарегистрировано за истцом ФИО1 в установленном законом порядке, выдел доли в праве в натуре возможен, не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, раздел жилого дома в натуре на квартиры не создает препятствия к осуществлению прав собственности участниками общей долевой собственности и не приведет к ущербу жилого дома, нарушению прав иных лиц, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Поскольку вступившим в законную силу решением суда прекращен режим общей долевой собственности на жилой дом, оснований для удовлетворения исковых требований в данной части суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить в натуре ФИО1 принадлежащие ему 3/27 долей из общей долевой собственности в виде <адрес> (кадастровый №), общей площадью 36,8 кв.м., в том числе жилой 25,9 кв.м. в домовладении по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> (кадастровый №), общей площадью 36,8 кв.м., в том числе жилой 25,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья С.Л.Пацалюк