Решение № 2-2748/2017 2-2748/2017~М-2855/2017 М-2855/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-2748/2017

Дело №2-2748/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Семенухи Т.Б.,

при секретаре – Артюх Ю.В.,

с участием истца ФИО1

ответчика ФИО2

третьих лиц ФИО3, ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 ... к ФИО2 ..., третьи лица ФИО5 ..., ФИО5 ... о признании лица утратившим право пользования жилой площадью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в квартире .... Требования мотивированны тем, что истец зарегистрирована и проживает в спорной квартиры, была вселена в нее на законных основаниях. В данной квартире также зарегистрирован ответчик – брат истца, который с 1978 года в квартире не проживает, после заключения брака переехал проживать к супруге. Ответчик членом семьи истца не является, расходы на содержание квартиры не несет, не проживая в спорной квартире длительное время, ответчик, сохраняя регистрацию, злоупотребляет своими правами, препятствует истцу в полноценном пользовании жилым помещением.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, пояснил, что он проживает в съемном жилом помещении, с супругой не проживает, претендует на спорное жилое помещение, поскольку иного не имеет, однако истица не пускает его, утраивает скандалы. Ранее он часто приходил в спорное жилое помещение, поскольку там проживала его мать, а после ее смерти у него сложились неприязненные отношения с сестрой, вселяться не пытался, т.к. не хочет скандалов.

Третьи лица в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили, что ответчик приходится им дядькой по линии матери, он уже более 30 лет не проживает в спорном жилом помещении, т.к. живет со своей семьей в ином жилом помещении. Никогда не пытался вселяться, поскольку в этом у него нет необходимости. Расходы по содержанию жилья ответчик не несет, в последнее время коммунальные услуги оплачивает ФИО3

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

Согласно пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно материалов дела, 06.01.1976 года ... был выдан ордер № 41 серии 72 на состав семьи из 4 человек: ... на право занятия квартиры № ....

.... умер.

Согласно выписки из домовой книги квартиросъемщика, квартиросъёмщиком спорной квартиры указана ....

.... умерла ....

Стороны являются детьми ....

Ответчик был зарегистрирован по спорному адресу с 26.12.1997 г. в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения.

Допрошенные в судебном заседании свидетели .... как со стороны истца так и со стороны ответчика (соседи) пояснили, что ответчик уже длительное время не проживает в спорном жилом помещении, т.к. имеет другое жилье, где проживает со своей семьей. Свидетели пояснили, что не видели попыток вселения ответчика в спорную квартиру, ссор и скандалов по поводу этого не наблюдали.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что ответчик в течение длительного времени не проживает в спорной квартире, выехал из нее добровольно, избрал для постоянного проживания иное место, каких-либо попыток вселиться по месту регистрации не предпринимал, что свидетельствует о фактическом отказе ответчика от права пользования квартирой.

Каких-либо доказательств того, что ответчик ранее пытался защищать свои права на спорное жилое помещение суду не предоставлено, стороны пояснили, что ключей у ответчика от спорной квартиры не имеется, однако сам ответчик пояснил, что он к истцам за дубликатом ключей не обращался. Суд не может принять во внимание квитанции, предоставленные ответчиком в качестве доказательства несения бремени содержания спорного жилья, поскольку оплаты по ним производились уже после возбуждения дела, а все предыдущие расходы несла истица и третьи лица, о чем суду на обозрение предоставлены расчетные книжки и квитанции.

Суд также не принимает во внимание доводы ответчика о том, что он проживает в съемном жилом помещении, поскольку договор найма в подтверждение этого предоставлен не был, ответчик даже не смог назвать адрес указанного съемного жилья. Доказательств, что со своей семьей ответчик не проживает, расторг брак, выселен в судебном порядке, суду не предоставлено.

Таким образом, ответчик права и обязанности нанимателя квартиры не осуществляет без уважительных причин, при этом препятствия в пользовании квартирой ему со стороны истца и проживающих в квартире лиц не чинились, в связи с чем, право пользования жилым помещением ответчик утратил.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 ... утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 02 октября 2017 года.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя Т.Б. Семенуха