Решение № 2-1524/2019 2-1524/2019~М-816/2019 М-816/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-1524/2019

22RS0066-01-2019-001002-77

№ 2-1524/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула в составе:

председательствующего судьи Этвеш К.Н.

при секретаре Шишкиной К.Е.,

с участием прокурора Боровковой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению прокурора Железнодорожного района г. Барнаула в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО ЖЭУ-47 «Строитель», ООО «Ресурс», ООО «Наш Барнаул», ООО «ЖЭК Петровское», ООО УК «Город», ООО УК «Фаворит» о возложении обязанностей,

У С Т А Н О В И Л :

в Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратился прокурор Железнодорожного района г. Барнаула в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО ЖЭУ-47 «Строитель», ООО «Ресурс», ООО «Наш Барнаул», ООО «ЖЭК Петровское», ООО УК «Город», ООО УК «Фаворит», после уточнения исковых требований просил признать незаконным использование контейнерной площадки для сбора и накопления ТКО по <адрес> жильцами домов по <адрес> в отсутствие согласия собственников дома и земельного участка по <адрес>; возложить обязанность на ООО ЖЭУ - 47 «Строитель», ООО «Ресурс», ООО «Наш Барнаул», ООО «ЖЭК Петровское», ООО УК «Город», ООО УК «Фаворит» организовать места сбора и накопления твердых коммунальных отходов для жильцов многоквартирных домов по <адрес>

В обоснование иска указывалось, что многоквартирные жилые дома по <адрес> находятся в управлении ООО «Наш Барнаул», по <адрес> и <адрес> в управлении ООО ЖЭУ - 47 «Строитель», по <адрес> управлении ООО «Ресурс», по <адрес> - в управлении ООО «ЖЭК Петровское», по <адрес> - ООО УК «Город», по <адрес> - ООО УК «Фаворит».

На земельном участке многоквартирного дома по <адрес> с кадастровым номером № расположена контейнерная площадка (2 бункера) для сбора ТБО, которой пользуются жильцы многоквартирных домов по <адрес>.

Решений о размещении контейнерной площадки для сбора ТБО по данному адресу уполномоченными органами и жильцами дома по <адрес><адрес> не принималось. Более того, решением общего собрания собственников дома, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, определено - разделить пользование контейнерной площадкой для сбора ТБО, предоставить многоквартирным домам по <адрес> возмездное право пользования площадкой, остальным домам в пользовании отказать.

Вместе с тем, решение собственников многоквартирного дома по <адрес><адрес> не исполнено, жильцы вышеуказанных многоквартирных домов продолжают пользоваться данной контейнерной площадкой, поскольку на территории их домов управляющими компаниями контейнеры для сбора ТБО не установлены, а от возмездного использования контейнерной площадки по <адрес> жильцы отказались.

В отношении земельного участка под многоквартирным домом по <адрес> проведено межевание, его границы определены и он поставлен на кадастровый учет с номером № В этой связи названный земельный участок находится в собственности жильцов дома, которые вправе самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться им, а также иными элементами благоустройства, расположенными в границах данного участка.

Таким образом, в отсутствие согласия собственников земельного участка под многоквартирным домом по <адрес> иные лица не вправе использовать данный участок и объекты, расположенные на нем, в собственных целях.

В этой связи исполнение решения собственников многоквартирного дома по <адрес> о разделении использования контейнерной площадки для сбора ТБО на данном земельном участке осуществимо запретом ее использования жильцами других домов, что возможно лишь путем организации для жителей собственных мест сбора ТБО.

В судебном заседании прокурор Боровкова Е.П., представитель материального истца ФИО4 – ФИО5 настаивали на удовлетворении иска по указанным выше основаниям.

Представители ответчиков ООО «Ресурс» ФИО6, ООО ЖЭК «Петровское» ФИО7, ООО УК «Фаворит» ФИО8, ООО ЖЭУ-47 «Строитель» ФИО9 возражали против удовлетворения иска, полагая его необоснованным.

Представитель третьего лица КЖКХ г. Барнаула ФИО10 полагал, что иск подлежит удовлетворению.

Иные участники процесса, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, свои представителей не направили, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что многоквартирные жилые дома по <адрес> находятся в управлении ООО «Наш Барнаул», по <адрес> - в управлении ООО ЖЭУ - 47 «Строитель», по <адрес> в управлении ООО «Ресурс», по <адрес> - в управлении ООО «ЖЭК Петровское», по <адрес> - ООО УК «Город», по <адрес> - ООО УК «Фаворит».

Согласно п.4 ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч.2 ст. 162 ЖК РФ).

В отношении земельного участка под многоквартирным домом по <адрес> проведено межевание, его границы определены и он поставлен на кадастровый учет с номером № В этой связи названный земельный участок находится в собственности жильцов дома, которые вправе самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться им, а также иными элементами благоустройства, расположенными в границах данного участка.

Таким образом, в отсутствие согласия собственников земельного участка под многоквартирным домом по <адрес> иные лица не вправе использовать данный участок и объекты, расположенные на нем, в собственных целях.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (далее - Правила №170).

Согласно п.п. 3.7.1 Правил № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов.

Сбор бытовых отходов следует производить в переносные металлические мусоросборники вместимостью до 100 л, установленные под навесом, для жилых домов с населением до 200 чел.; контейнеры вместимостью до 800 л - для домов с населением 200 чел. и более. В качестве временной меры при отсутствии металлических мусоросборников допускается устройство бункера для крупногабаритных отходов, а также деревянных съемных ящиков без дна с загрузочными люками 0,5 х 0,5 мм. (п. 3.7.2 Правил № 170).

На земельном участке многоквартирного дома по <адрес> с кадастровым номером № расположена контейнерная площадка (2 бункера) для сбора ТБО, которой пользуются жильцы многоквартирных домов по <адрес>.

В соответствии с п.2.2.3 СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» размещение мест временного хранения отходов, особенно на жилой территории необходимо согласовывать с районным архитектором и районными санэпидстанциями.

Согласно информации Управления Роспотребнадзора по Алтайскому краю, место хранения отходов, находящееся на придомовой территории многоквартирного дома по <адрес><адрес>, на котором в настоящее время установлены контейнеры, Управлением не согласовывалось.

Вместе с тем, управляющими организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами по <адрес> места сбора и накопления ТБО для жильцов данных домов не организовано, сбор отходов производится на территории дома по <адрес> в нарушение решения общего собрания собственников и в отсутствие согласования данного места контролирующим органом.

Согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы возможность для обустройства (установки) контейнерных площадок для сбора ТБО в соответствии с минимальными требованиями норм СанПиН имеется.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что использование контейнерной площадки для сбора и накопления ТКО по <адрес> жильцами домов по <адрес>, 52 в отсутствие согласия собственников дома и земельного участка по <адрес> является незаконным.

На основании изложенного суд возлагает обязанность по установке сборников для твердых отходов возлагается для жильцов дома по <адрес> - на ООО ЖЭУ - 47 «Строитель», по <адрес> - на ООО «Ресурс», по <адрес> - на ООО «ЖЭК Петровское», по <адрес> - на ООО УК «Город», по <адрес> - на ООО УК «Фаворит».

В удовлетворении требования о возложении обязанности по установке сборников для твердых отходов возлагается для жильцов дома <адрес> на ООО «Наш Барнаул» суд отказывает, поскольку на основании протокола внеочередного общего собрания собственников многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственниками указанного дома принято решение о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № во временное пользование на безвозмездной основе ООО «Наш Барнаул», обслуживающей <адрес>, для оказания услуг по сбору и хранению ТБО жильцами указанного дома на все время действия договора управления домом <адрес> по обустройству контейнерной площадки для многоквартирных домом по <адрес> согласована.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает в равных долях с ООО ЖЭУ-47 «Строитель», ООО «Ресурс», ООО «ЖЭК Петровское», ООО УК «Город», ООО УК «Фаворит» в доход муниципального образования – городского округа города Барнаула государственную пошлину в размере 6 000 руб. (1 200 руб. с каждого).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования прокурора Железнодорожного района г. Барнаула в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Признать незаконным использование контейнерной площадки для сбора и накопления твердых коммунальных отходов по <адрес> жильцами домов по <адрес>.

Возложить обязанность на ООО ЖЭУ-47 «Строитель», ООО «Ресурс», ООО «ЖЭК Петровское», ООО УК «Город», ООО УК «Фаворит» организовать места сбора и накопления твердых коммунальных отходов для жильцов многоквартирных домов по <адрес>.

В части требований, адресованных ООО «Наш Барнаул» отказать. ООО «Наш Барнаул» от обязанностей по иску освободить.

Взыскать в равных долях с ООО ЖЭУ-47 «Строитель», ООО «Ресурс», ООО «ЖЭК Петровское», ООО УК «Город», ООО УК «Фаворит» в доход муниципального образования – городского округа города Барнаула государственную пошлину в размере 6 000 руб. (1 200 руб. с каждого)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья К.Н. Этвеш