Решение № 2-633/2018 2-633/2018~М-618/2018 М-618/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-633/2018

66RS0031-01-2018-000887-94

дело № 2-633\2018г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018г. Качканарский городской суд Свердловской области в составе судьи Кукорцевой Т.А., при секретаре Безлепкиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о разделении обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к названным ответчикам, просила разделить обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг между ней и ответчиками по 1\3 доле каждому от начисляемых сумм, возложив на администрацию Качканарского городского округа и ООО «УЖК «Наш дом» начислять все платежи раздельно по отдельным квитанциям.

В обоснование иска указано, что между ФИО1 и Качканарским городским округом 02.03.2017г. заключен договор найма служебного жилья по адресу: <адрес>. В квартире кроме истца зарегистрированы ответчики. Соглашение между ними об оплате жилья и коммунальных услуг отсутствует, они не являются членами одной семьи. По мнению истца, каждый из зарегистрированных в спорной квартире должен нести обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг в равных долях, поэтому имеется необходимость в выдаче каждому отдельного платежного документа на оплату жилья. Их доли должны быть равными - по 1\3 от начисляемых сумм.

При подготовке дела к рассмотрению к участию в деле ответчиками привлечены администрация Качканарского городского округа и ООО «УЖК «Наш дом», которые в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. От ООО «УЖК «Наш дом» поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

От администрации Качканарского городского округа ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении в отсутствие представителя не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд рассмотрел данное дело в отсутствие представителей администрации КГО и ООО «УЖК «Наш дом».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 с исковыми требованиями согласились, о чем предъявили суду расписки.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилье представляет собой 2-х комнатную квартиру по адресу: <адрес>, которая находится в муниципальной собственности, является служебным жильем. Нанимателем указанного жилья является ФИО1 по договору найма служебного жилого помещения № от 02.03.2017г. (л.д. 11-12). В квартире зарегистрированы: истец ФИО1, ответчики ФИО2 и ФИО3, что подтверждается справкой ООО «УЖК «Наш дом» (л.д.10).

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что фактически в квартире проживает истец ФИО1 и ее мать ФИО2 ФИО3, оставаясь зарегистрированным в спорном жилье, фактически проживает с семьей по другому адресу.

Ответчиками ФИО2 и ФИО3 требования ФИО1 признаны, о чем имеется заявление.

Признание иска данными ответчиками не нарушает прав и законных интересов 3-х лиц, не противоречит закону, поэтому в соответствии со ст. 173 ГПК Российской Федерации судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В связи с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральными законами, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно ст. 153, 155 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Спорное жилое помещение является служебным, что подтверждается сторонами в судебном заседании, и следует из положений вышеназванного договора найма и справки о регистрации по месту жительства.

В соответствии со ст. 100 ЖК Российской Федерации к использованию служебными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные частями 2-4 ст. 31, ст. 65, ч. 3 и 4 ст. 67 настоящего Кодекса, следовательно, лица, проживающие в служебных жилых помещениях, имеют права и несут обязанности нанимателя и его членов семьи аналогичные по договору социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем) наймодателю жилого помещения.

Обязанность по своевременному и полномувнесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена и статьями 153,155 ЖК РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года, в силу которых плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

Начисление пени за несвоевременную и (или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрено ст.154 ЖК РФ, при этом должники обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Между нанимателем и проживающими с ним лицами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно на истца и ответчиков не имеется. Доказательств иного представителями администрации Качканарского городского округа и ООО «УЖК «Наш дом» не представлено.

Оснований для солидарного взыскания задолженности не имеется, поскольку ответчики членами одной семьи не являются.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения требования истца о начислении платежей раздельно по отдельным квитанциям.

Получателем платы за жилищные и коммунальные услуги является ООО «УЖК «Наш дом», получателем платы за найм жилья является администрация Качканарского городского округа.

Расходы по госпошлине, уплаченной истцом при подаче иска, суд с ответчиков не взыскивает, поскольку истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что не желает возмещать уплаченную ею сумму за их счет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

1. с момента вступления решения суда в законную силу возложить на ООО «УЖК «Наш дом» и администрацию Качканарского городского округа обязанность по начислению коммунальных платежей и платежей по социальному найму по отдельным квитанциям, а именно отдельно Пазлиевой Альфие Рамиловне, ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Свердловского областного суда в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Качканарский городской суд.

Судья Качканарского суда Т.А.Кукорцева