Решение № 2-1411/2026 2-1411/2026~М-751/2026 М-751/2026 от 4 мая 2026 г. по делу № 2-1411/2026

24RS0002-01-2026-001365-17

№ 2-1411 (2026)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2026 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием прокурора Занько Н.В.,

при секретаре Антиповой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ачинского муниципального округа к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ачинского муниципального округа обратилась с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, мотивируя требования тем, что указанное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну. На основании распоряжения №2669-р от 06.10.2020 года с ФИО2 был заключен договор социального найма данного жилого помещения №90 от 08.10.2020 года. В договоре указан наниматель ФИО2, члены семьи нанимателя отсутствуют. 03.02.2021 года ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства в квартире в спорном жилом помещении. 26.02.2025 года ФИО2 умер, о чем имеется актовая запись от 15.10.2025 года. Задолженность по оплате за наем жилого помещения составляет 23 487,75 руб., по оплате ЖКУ - 19 262,70 руб. 13.03.2026 года специалистами КУМИ администрации был осуществлен выход по адресу: <адрес>. В результате посещения установлено, что около двух лет в спорном помещении проживает ФИО1, которому жилье по договору аренды ему предоставила женщина по имени Олеся. Все, находящиеся в квартире вещи, принадлежат ему. ФИО1 13.03.2026 года вручено предупреждение о выселении с требованием об освобождении жилого помещения в добровольном порядке в течение 5 дней. Однако до настоящего времени ФИО1 указанное жилое помещение не освободил, ключи КУМИ администрации не передал. Администрация ответчику спорное жилье не предоставляла, оснований для его проживания не имеется, ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Поскольку ФИО1 членом семьи нанимателя не является, согласие собственника жилого помещения на вселение ФИО1 отсутствует, законных оснований для его проживания в спорном жилом помещении не давалось, поэтому администрация просит выселить ФИО1 из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения (л.д.3).

В судебное заседание представитель истца администрации Ачинского муниципального округа, будучи надлежащим образом уведомленный о рассмотрении дела судебной повесткой под роспись (л.д.32), не явился, представитель ФИО3, действующая на основании доверенности от 12.01.2026 года сроком до 31.12.2026 года (л.д.27), в заявлении указала, что ФИО1 уклонился от передачи спорного жилого помещения специалистам КУМИ администрации Ачинского муниципального округа, достоверно установить отсутствие его вещей в квартире не подтвердил, поэтому настаивала на заявленных требованиях, просила о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д.42).

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленный о рассмотрении дела по всем известным адресам судебным извещением (л.д.35), смс-сообщением (л.д.40), телефонограммой (л.д.41), в суд не явился, заявление и возражений по иску не представил. в телефонограмме указал, что явиться в судебное заседание не может, проживает в г. Красноярске. Из спорного жилого помещения он выехал и вывез свои вещи, ключи передал женщине по имени Олеся.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. Действия ответчика судом расценены как избранный им способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования администрация Ачинского муниципального округа подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В связи с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч.2).

На основании ч. 1 ст. 63 ЖК договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.2,3,4).

Статьёй 84 ЖК РФ предусмотрено, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано на праве собственности за муниципальным образованием город Ачинск Красноярского края с 22.10.2020, составляет муниципальную казну (л.д.25-26).

Распоряжением администрации г. Ачинска Красноярского края №2669-р от 06.10.2020 года принято решение о заключении с ФИО2 договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5-6).

На основании распоряжения с ФИО2 был заключен типовой договор муниципального найма жилого помещения от 08.10.2020 года, по условиям которого наймодатель передал нанимателю ФИО2 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат в отдельной квартире, общей площадью 53,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, без указания в договоре членов семьи нанимателя (л.д.7-8).

Актом приема-передачи от 08.10.2020 года подтверждается, что КУМИ Администрации г. Ачинска передало ФИО2, а он принял спорное жилое помещение (л.д.5 оборот).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 11.03.2026 года, в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован в качестве ответственного лица ФИО2 с 03.02.2021 года, иные лица на учете не состоят (л.д.9).

Финансово-лицевым счетом от 11.03.2026 года подтверждается, что имеется за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> задолженность в сумме 19 262, 70 руб. руб. (л.д.10-15).

26.02.2025 года ФИО2 умер, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-19).

13.03.2026 года специалистами КУМИ администрации Ачинского муниципального округа был произведен выезд по адресу: <адрес> для установления проживающих в спорной квартире, где выявлено, что на момент посещения спорного жилого помещения дверь открыл ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который пояснил, что в данной квартире проживает два года, снимает в аренду у женщины по имени Олеся, которая проживает с супругом в Мариинске. ФИО1 также комиссии КУМИ пояснил, что когда он вселялся в квартиру, в ней ничего не было, она была пустая. Вся мебель и вещи, которые находятся в квартире, принадлежат ему. ФИО4 вручено требование об освобождении спорной квартиры в добровольном порядке в течение 5 дней (л.д.20, 21).

Из пояснений ФИО1 данных в телефонограмме следует, что он выехал из спорного жилого помещения, вывез свои личные вещи, ключи от квартиры передал женщине по имени Олеся (л.д.41).

Между тем, специалистами КУМИ администрации Ачинского муниципального округа 15.04.2026 года произведен выезд в спорное жилое помещение, где установлено, что на момент посещения жилого помещения дверь никто не открыл. По акту принять жилое помещение у ФИО1 не представляется возможным. Со слов соседки из квартиры №65 ФИО5, около двух лет в квартире №66 проживал Сергей, выехал он сейчас или нет, она не знает. Ранее около года проживала бабушка одна, о чем составлен акт (л.д.43).

Указанные обстоятельства ответчиком подтверждены и обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик ФИО1 в договор найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя включен не был, на регистрационном учете по месту жительства в нем не состоял, права пользования спорным жилым помещением не имеет, из спорной квартиры выехал на постоянное место жительства по другому адресу, однако ключи от квартиры собственнику жилья не передал, доступ в квартиру не обеспечил, исковые требования о его выселении без предоставления другого жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ, с ФИО1 подлежит взысканию в доход местного бюджета муниципального образования Ачинский муниципальный округ госпошлина за подачу иска в суд, от уплаты которой освобождена Администрация Ачинского муниципального округа, в сумме 3 000 руб.

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования Администрации Ачинского муниципального округа удовлетворить, выселить ФИО1 из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Ачинского муниципального округа удовлетворить.

Выселить ФИО1 из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета муниципального образования Ачинский муниципальный округ государственную пошлину в сумме 3 000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В Панченко