Решение № 2-1551/2019 2-1551/2019~М-1224/2019 М-1224/2019 от 1 сентября 2019 г. по делу № 2-1551/2019

К делу №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи - Едиджи С.Х.

при секретаре - ФИО4

с участием:

-истицы ФИО2

-представителя истицы по ордеру – ФИО7

-представителя ответчика по доверенности - ФИО5

-представителя ответчика по доверенности – ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации ФИО8 об устранении препятствий в праве пользования земельным участком

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации ФИО8 об устранении препятствий в праве пользования земельным участком.

В обоснование исковых требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственницей земельного участка площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, из категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 подготовлен градостроительный план земельного участка №№, в котором имеется чертеж градостроительного плана земельного участка, в котором указаны две зоны действия публичного сервитута:

-зона действия публичного сервитута для обеспечения свободного доступа на земельный участок ограниченного круга специалистов для содержания и ремонта объектов инженерной инфраструктуры (линия электропередачи 0.4 кВ), на чертеже обозначена цифрой 2;

-зона действия публичного сервитута для обеспечения свободного доступа на земельный на земельный участок ограниченного круга специалистов для Удержания и ремонта объектов инженерной инфраструктуры (водопровода) на чертеже обозначена цифрой 3.

Также на чертеже градостроительного плана земельного участка обозначены границы земельного участка ФИО2 и места допустимого размещения здания, обозначенные на чертеже цифрой 4.

Постановлением администрации ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден градостроительный план земельного участка площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрация ФИО8 выдала истице разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

ФИО2, в соответствии с утвержденным градостроительным планом и на основании полученного разрешения на строительство, возвела на своем земельном участке индивидуальный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в администрацию ФИО8 с заявлением о наложении бессрочного сервитута на муниципальные земли общего пользования, примыкающие к ее земельному участку и ДД.ММ.ГГГГ ответчик представил письмо №, которым уведомил ФИО2 о том, что для защиты ее интересов проводит работу по формированию и закреплению за собой на праве собственности земельного участка площадью 830 кв.м., для дальнейшего установления на нем публичного сервитута.

Постановлением администрации ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка площадью 830 кв.м. из категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешённого использования «некапитальные объекты торгового назначения и бытового обслуживания населения, расположенные в границах домовладения», расположенного в кадастровом квартале 01:05:0600020, согласно которой земельный участок накладывается на обе зоны действия публичного сервитута, которые указаны в градостроительном плане №№.

Из изложенного следует, что земельный участок истицы блокируется и проезд/проход к нему становятся невозможными.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, образованный администрацией ФИО8 поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № администрация ФИО8 уведомила ФИО2 о том, что по вопросу установления сервитута на земельном участке по адресу: <адрес>, а.Козет, <адрес>, документы находятся на регистрации права собственности в Тахтамукайском отделении Росреестра. По завершению государственной регистрации прав на недвижимое имущество, будут выполнены все необходимые мероприятия по установке сервитута.

ДД.ММ.ГГГГ администрация ФИО8 направила в адрес истицы письмо №, которым уведомила ФИО2 о необходимости обращения в администрацию ФИО8 для заключения соглашения об установлении сервитута в границах земельного участка с кадастровым номером 01:05:0600020:125, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к ответчику с заявлением об установлении сервитута.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № орган местного самоуправления отказал истице в установлении публичного/частного сервитута, так как это не соответствует интересам органа местного самоуправления и населения.

В связи с изложенным, просит обязать администрацию ФИО8 устранить препятствия в пользовании ФИО2 земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию ФИО8 отменить постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для размещения малых архитектурных форм культового назначения, расположенного по адресу: <адрес> и закрепления его на праве собственности за муниципальным образованием «<адрес>».

Истица ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истицы по ордеру ФИО7 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала и пояснила, что истице обещали, что ее земельный участок не будет заблокирован и у нее сохранится право доступа к нему, однако, впоследствии, орган местного самоуправления ввел ее в заблуждение: сформировал земельный участок блокирующий проход/проезд к домовладению ФИО2 и не предоставил сервитут.

ФИО7 пояснила, что ответчик, изменив назначение земельного участка, в нарушение п.3 ст.1, п.1 ст.10 ГК РФ, злоупотребил правом.

Представитель ответчика по доверенности - ФИО5 против удовлетворения искового заявления возражала и пояснила, что земельный участок сформирован в полном соответствии с требованиями действующего законодательства, при этом правовых оснований для установления публичного/частного сервитута в пользу истицы у органа местного самоуправления не имеется.

Представитель ответчика по доверенности – ФИО6 иск не признала, просила в удовлетворении отказать.

Суд, выслушав истицу, представителя истицы, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, считает законным требования ФИО2 об устранении препятствий в праве пользования земельным участком, удовлетворить.

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ является собственницей земельного участка площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, из категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 подготовлен градостроительный план земельного участка №№, в котором имеется чертеж градостроительного плана земельного участка, в котором указаны две зоны действия публичного сервитута:

-зона действия публичного сервитута для обеспечения свободного доступа на земельный участок ограниченного круга специалистов для содержания и ремонта объектов инженерной инфраструктуры (линия электропередачи 0.4 кВ), на чертеже обозначена цифрой 2;

-зона действия публичного сервитута для обеспечения свободного доступа на земельный на земельный участок ограниченного круга специалистов для Удержания и ремонта объектов инженерной инфраструктуры (водопровода) на чертеже обозначена цифрой 3.

Также на чертеже градостроительного плана земельного участка обозначены границы земельного участка ФИО2 и места допустимого размещения здания, обозначенные на чертеже цифрой 4.

Постановлением администрации ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден градостроительный план земельного участка площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрация ФИО8 выдала истице разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

ФИО2, в соответствии с утвержденным градостроительным планом и на основании полученного разрешения на строительство, возвела на своем земельном участке индивидуальный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в администрацию ФИО8 с заявлением о наложении бессрочного сервитута на муниципальные земли общего пользования, примыкающие к ее земельному участку и ДД.ММ.ГГГГ ответчик представил письмо №, которым уведомил ФИО2 о том, что для защиты ее интересов проводит работу по формированию и закреплению за собой на праве собственности земельного участка площадью 830 кв.м., для дальнейшего установления на нем публичного сервитута.

Постановлением администрации ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка площадью 830 кв.м. из категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешённого использования «некапитальные объекты торгового назначения и быто?????????????????????????

Из изложенного следует, что земельный участок истицы блокируется и проезд/проход к нему становятся невозможными.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, образованный администрацией ФИО8 поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № администрация ФИО8 уведомила ФИО2 о том, что по вопросу установления сервитута на земельном участке по адресу: <адрес>, а.Козет, <адрес>, документы находятся на регистрации права собственности в Тахтамукайском отделении Росреестра. По завершению государственной регистрации прав на недвижимое имущество, будут выполнены все необходимые мероприятия по установке сервитута.

ДД.ММ.ГГГГ администрация ФИО8 направила в адрес истицы письмо №, которым уведомила ФИО2 о необходимости обращения в администрацию ФИО8 для заключения соглашения об установлении сервитута в границах земельного участка с кадастровым номером 01:05:0600020:125, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к ответчику с заявлением об установлении сервитута.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № орган местного самоуправления отказал истице в установлении публичного/частного сервитута, так как это не соответствует интересам органа местного самоуправления и населения.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений своих прав собственника, даже если эти нарушения не связаны с лишением права владения собственностью.