Решение № 2-351/2020 2-351/2020(2-6238/2019;)~М-6599/2019 2-6238/2019 М-6599/2019 от 16 января 2020 г. по делу № 2-351/2020

72RS0№-63

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 17 января 2020 года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при секретаре Сафаровой Э.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования мотивированы тем, что истец с 2003 года является членом ДНТ «Весна», владеет земельным участком № с кадастровым номером №, регулярно производит оплату членских и иных обязательных взносов. Истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок на основании выписки из протокола отчетно-перевыборного собрания уполномоченных представителей СТН «Весна», списка членов и решения правления СНТ «Весна». В государственной регистрации права собственности истца на земельный участок отказано, так как в списках, хранящихся в регистрирующем органе, правообладателем земельного участка № является иное лицо. Истец указывает, что лиц, имеющих притязаний на земельный участок не имеется, он открыто и добросовестно владеет земельным участком более 15 лет. Земельный участок он приобрел у ФИО2 путем переоформления членской книжки садовода и полагает, что имеет право на оформление его в собственность. В связи с указанным, ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> №.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ДНТ «Весна» ФИО3 с исковыми требованиями согласилась.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом – по месту регистрации.

Суд, заслушав объяснения истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в собственность членов садоводческого товарищества «Весна» предоставлены земельные участки площадью 82 га согласно списку 1200 участков в районе <адрес>. Земельный участок для общего пользования предоставлен в коллективную собственность с/т «Весна» (л.д.25).

Истец ФИО1 с сентября 2003 года является членом ДНТ «Весна», владеет земельным участком №, что подтверждается членской книжкой садовода, выпиской из протокола уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ, копией лицевого счета, справкой ДНТ «Весна» (л.д.10-12, л.д.27).

Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 531 кв.м, по адресу: <адрес>, СТН «Весна», <адрес> внесены в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.22-23).

Решением отчетно-перевыборного собрания уполномоченных представителей СНТ «Весна» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешена приватизация земельного участка № по <адрес> в СНТ «Весна» (л.д.48).

В государственной регистрации права собственности на земельный участок истцу отказано ввиду отсутствия у отчетно-перевыборного собрания уполномоченных представителей СНТ «Весна» полномочий на распоряжение земельным участком.

Как следует из объяснений истца, земельный участок он приобрел в 2003 году у ФИО2, оформление договора происходило путем переоформления членской книжки, какие-либо документы у продавца на земельный участок отсутствовали.

Из списка членов садоводов, которым земельные участки переданы в собственность в соответствии с распоряжением Администрации г.Тюмени от 04 августа 1994 года, следует, что земельный участок № был предоставлен ФИО2, при этом документы на право собственности ею оформлены не были (л.д.90).

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи иной сделки об отчуждении этого имущества.

Норма ч.3 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ предусматривает, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Одним из оснований приобретения права собственности на имущество является приобретение права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 2003 года до настоящего времени владеет спорным земельным участком, пользование земельным участком осуществляется им открыто и добросовестно, как своим собственным. Земельный участок находится во владении истца более 15 лет. Указанные обстоятельства подтверждаются членской книжкой садовода, справкой ДНТ «Весна», выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из списка членов садоводов ДД.ММ.ГГГГ, решением Правления СНТ «Весна» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ДНТ «Весна» ДД.ММ.ГГГГ, лицевым счетом и объяснениями представителя третьего лица.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Весна», <адрес>, <адрес> следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 12, 218, 234 ГК РФ, ст. 59 Земельного кодекса РФ, ст.ст.12, 56, 67, 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Весна», <адрес>, <адрес> (кадастровый номер объекта №).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2020 года.