Решение № 2-49/2018 2-49/2018 ~ М-20/2018 М-20/2018 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-49/2018

№ 2-49/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Покровск 21 февраля 2018 года

Хангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Аммосовой С.М.,

при секретаре Слепцовой О.И., с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО3, ФИО3 об определении долей в оплате задолженности за коммунальные и эксплуатационные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась с вышеуказанным иском в суд к ФИО1, ФИО2, ФИО3 В обоснование заявленных требований указала, что ее отец ФИО3 имел ? доли в праве на квартиру по адресу: <адрес> 17 сентября 2013г. отец подарил ей свою ? долю квартиры. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <данные изъяты> ФИО3 имеет право на ? от ? доли в праве общей собственности на квартиру, кроме <данные изъяты> претендентами на долю в квартиру являются <данные изъяты> – ФИО1, ФИО5 В данной квартире она проживает с 2016г., сделала в квартире косметический ремонт. Задолженность по коммунальным платежам по состоянию на ноябрь 2017г. составила 400 958 руб. 93 коп. В связи с трудным материальным положением сама не может вносить все платежи за квартиру, согласия о внесении платежей за квартиру между ней и ответчиками не имеется. Просит определить доли в задолженности по коммунальным и иным платежам, пеням, штрафам на квартиру.

Письменным заявлением уточнила исковые требования, просит определить порядок оплаты задолженности, начисленной за оказанные коммунальные и эксплуатационные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере: ? доли на ФИО4 с момента принятия дара, т.е. с 01 октября 2013г. по настоящее время; ? доли на ФИО1 с момента открытия наследства, т.е. с 31 января 2010г. по настоящее время; ? доли на ФИО5 с момента открытия наследства, т.е. с 31 января 2010г. по настоящее время; ? доли на ФИО3 с момента открытия наследства, т.е. с 31 января 2010г. до 01 октября 2013г (до передачи в дар доли в квартире); ? доли на ФИО3 с момента открытия наследства, т.е. с 31 января 2010г. по настоящее время. Организациям, начисляющим платежи за оказанные коммунальные и эксплуатационные услуги, выдать отдельные платежные документы каждому ответчику и истцу в соответствии с разделом лицевых счетов на каждого для оплаты задолженности.

Истец ФИО4 надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, письменным заявлением просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что собственником доли в квартире не является, однако, от наследства не отказывается. Не согласна с тем, что ей полагается только ? доли в праве на квартиру, считает, что ей с сестрой должно перейти по ? доли в праве от ? доли, оставшейся после смерти <данные изъяты> ФИО7

Ответчик ФИО2 с иском не согласна, указав, что собственником доли в квартире не является, наследство не приняла, но от принятия наследства не отказывается.

Ответчик ФИО3 с иском не согласен.

Суд, заслушав пояснения ответчиков, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

По правилам ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено судом собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлись ФИО7 <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты> на правах общей долевой собственности с установлением ? доли в праве каждому. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 16 августа 2005г., что подтверждается записью в ЕГРП за № 14-14-01/032/2005-021 от 20 сентября 2005г.

17 сентября 2013г. ФИО3 и ФИО4 заключили договор дарения доли в праве на квартиру, согласно которому ФИО3 подарил ФИО4 ? доли в праве на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат общей площадью 51 кв.м. из нее жилой – 31, 5 кв.м. При этом договор не предусматривает перевод задолженности по обязательным платежам за содержание и ремонт жилого помещения, образовавшейся до момента передачи в дар.

Свидетельством о государственной регистрации права от 01 октября 2013г. подтверждается, что ФИО4 имеет ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти I-CH № 661706 от 29 апреля 2013г. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГг.

Наследниками ? доли в праве на жилое помещение, открывшееся после смерти ФИО7, являются <данные изъяты> - ФИО3, ФИО1, ФИО3, что подтверждается их заявлениями, поданными в нотариальную контору 13 июля 2010г. с намерением о принятии наследства.

13 июля 2017г. ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в размере ? доли из ? доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

ФИО3 и ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.

В соответствии с выпиской из ЕГРП от 05 февраля 2018г. правообладателями по ? доли в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, являются умершая ФИО7 и ФИО4

Из представленных истцом материалов следует, что в настоящее время по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, предоставляемых в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> образовалась задолженность.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Поскольку договор дарения, заключенный между ФИО3 и ФИО4, не предусматривает перевод задолженности по обязательным платежам за содержание и ремонт жилого помещения, суд считает подлежащим удовлетворению требование об определении за ФИО3 ? доли в оплате задолженности за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с 31 января 2010г. до 30 сентября 2013г. (до дарения доли в праве на жилое помещение ФИО4)

С момента заключения договора дарения от 01 октября 2013г. ? доли в праве, принадлежащая ФИО3, перешла ФИО4, в связи с чем, требование об определении за ФИО4 ? доли в оплате задолженности за коммунальные и эксплуатационные услуги с 01 октября 2013г. по настоящее время также подлежит удовлетворению.

Ответчики ФИО3, ФИО3, ФИО1, будучи наследниками ? доли квартиры, открывшейся после смерти <данные изъяты> ФИО7, фактически наследство не приняли, право собственности на долю в установленном законом порядке не зарегистрировали. При таких обстоятельствах суд считает необходимым оставить исковые требования в этой части без рассмотрения на основании ст. 222 ГПК РФ.

Также подлежит оставлению без рассмотрения требование о разделе лицевых счетов, поскольку в настоящий момент фактическим собственником ? доли в праве на жилое помещение является истец ФИО4, ? доля в праве на жилое помещение числится за умершей ФИО7

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. При таких обстоятельствах с ответчика ФИО3 в пользу истца суд считает необходимым взыскать расходы на уплату государственной пошлины в размере 100 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО1, ФИО3, ФИО3 об определении долей в оплате задолженности за коммунальные и эксплуатационные услуги – удовлетворить частично.

Определить за ФИО3 ? доли в оплате задолженности за коммунальные и эксплуатационные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес> с 31 января 2010г. по 30 сентября 2013г.

Определить за ФИО4 ? доли в оплате задолженности за коммунальные и эксплуатационные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес> с 01 октября 2013г. по настоящее время.

Остальную часть исковых требований – оставить без рассмотрения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 расходы на уплату государственной пошлины в размере 100 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха(Якутия) в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения вокончательной форме.

Судья: C.M. Аммосова

Решение изготовлено в окончательной форме 22 февраля 2018г.