Решение № 2-3040/2018 2-3040/2018~М-2825/2018 М-2825/2018 от 13 сентября 2018 г. по делу № 2-3040/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новочеркасск 14 сентября 2018 года

Новочеркасский городской суд в составе:

председательствующего судьи Рыбаковой М.И.,

при секретаре Стаховской О.В.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска Администрации г.Новочеркасска, третьему лицу: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области, УАиГ г.Новочеркасска об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, третьему лицу: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, УАиГ <адрес> о признании границ земельного участка с кадастровым номером 61:55:0011103:31 неустановленными, площадь декларированной

Указала, что <дата> Решением Новочеркасского городского суда по делу № за ФИО1 было признано право собственности на нежилое здание литер «В», общей площадью 36,5 кв.м (площадь застройки земельного участка 45 кв.м) расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Истец обратился в ООО «ЦЭН» с целью проведения кадастровых работ по изготовлению технического плана нежилого здания по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

При камеральной обработке результатов измерений местоположения границ объекта недвижимости, было установлено, что границы нежилого здания литер «В» общей площадью 36,5 кв.м. пересекают границы земельного участка на котором он расположен.

В последующем Истица уточнила исковые требования, в последней редакции просила суд об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах точек границ земельного участка с кадастровым номером 61:55:0011103:31 занимаемого нежилым зданием литер «В» расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес> и установлении границ земельного участка с кадастровым номером 61:55:0011103:31 занимаемого нежилым зданием литер «В» расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель Истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске и просила суд их удовлетворить.

Представитель Ответчика ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица УАиГ <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что <дата> Решением Новочеркасского городского суда по делу № за ФИО1 было признано право собственности на нежилое здание литер «В», общей площадью 36,5 кв.м (площадь застройки земельного участка 45 кв.м) расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

ФИО1 обратилась в ООО «ЦЭН» с целью проведения кадастровых работ по изготовлению технического плана нежилого здания по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. При камеральной обработке результатов измерений местоположения границ объекта недвижимости, было установлено, что границы нежилого здания литер «В» общей площадью 36,5 кв.м. пересекают границы земельного участк,а на котором он расположен.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции на момент проведения спорного межевания) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с <дата> правоотношения, регулирующие исправление ошибок в Государственной кадастре недвижимости, регулируются Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в ред. Федерального закона от <дата> N 361-ФЗ), действующего на момент рассмотрения дела, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав и законных интересов.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истица обратилась с заявлением об определении фактического местоположения границ земельного участка, занимаемого нежилым зданием литер «В» расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес> и определении уточненных координат характерных точек границ земельного участка: кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Заключением кадастрового инженера ФИО4 было установлено, что фактические границы земельного участка, занимаемого нежилым зданием литер «В» расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес> выходят за существующие границы земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

<адрес> земельного участка, занимаемого нежилым зданием литер «В» расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес> составила 94 кв.м.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах точек границ земельного участка с кадастровым № занимаемого нежилым зданием литер «В» расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес> и установлении границ земельного участка с кадастровым № занимаемого нежилым зданием литер «В» расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, третьему лицу: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, УАиГ <адрес> об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах точек границ земельного участка с кадастровым № занимаемого нежилым зданием литер «В» расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес> и установлении границ земельного участка с кадастровым № занимаемого нежилым зданием литер «В» расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>довлетворить в полном объеме.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах точек границ земельного участка с кадастровым № занимаемого нежилым зданием литер «В» расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым № занимаемого нежилым зданием литер «В» расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес> в следующих координатах:

№ точки

X
Y

Прям. дир. угол

Обр. дир. угол

Расстояние

1
443331,07

2231169,82

03°04’48.76”

183°04’48.76”

13,4

2
443344,45

2231170,54

85°41’53.67”

265°41’53.67”

2,27

3
443344,62

2231172,8

93°01’43.31”

273°01’43.31”

1,89

4
443344,52

2231174,69

13°26’55.01”

193°26’55.01”

0,47

5
443344,98

2231174,8

92°49’19.76”

272°49’19.76”

1,42

6
443344,91

2231176,22

152°41’18.48”

332°41’18.48”

1,37

7
443343,69

2231176,85

181°14’43.31”

01°14’43.31”

4,6

8
443339,09

2231176,75

86°54’21.39”

266°54’21.39”

0,74

9
443339,13

2231177,49

140°00’02.32”

320°00’02.32”

1,14

10

443338,26

2231178,22

183°26’50.59”

03°26’50.59”

2,49

11

443335,77

2231178,07

225°00’00.00”

45°00’00.00”

1,12

12

443334,98

2231177,28

274°05’08.22”

94°05’08.22”

0,84

13

443335,04

2231176,44

182°53’34.10”

02°53’34.10”

3,76

14

443331,28

2231176,25

231°20’24.69”

51°20’24.69”

1,02

15

443330,64

2231175,45

273°19’04.01”

93°19’04.01”

3,46

16

443330,84

2231172

276°01’21.67”

96°01’21.67”

2,19

17

443331,07

2231169,82

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.И.Рыбакова

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>