Решение № 2-1370/2019 2-1370/2019~М-1340/2019 М-1340/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-1370/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 04 сентября 2019 года

Судья Дербентского городского суда Республики Дагестан Тагирова ФИО11., при секретаре судебного заседания Абдулгашимовой ФИО12 с участием представителей ФИО2 ФИО13 - адвоката ФИО3 ФИО14. и ФИО4 ФИО15 представителя ответчика ФИО5 ФИО16. по доверенности ФИО6 ФИО17., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании за ним права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 ФИО19 обратился в суд с иском к ФИО5 ФИО18. о признании отсутствующим право собственности ФИО5 ФИО20 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>, об исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 05-05/003-05/142/010/2016-728/1 от ДД.ММ.ГГГГ, признании за ФИО2 ФИО21 право собственности на <адрес изъят>, расположенную по адресу: <адрес изъят>.

В судебном заседании представители ФИО2 ФИО22. - ФИО4 ФИО23 по доверенности и адвокат ФИО3 ФИО24. иск поддержали и пояснили, что в 2012 году ФИО2 ФИО26 решил приобрести жилье и обратился в ООО Архитектурно-строительную фирму «АРКА». Между ним и ООО АСФ «АРКА», учредителем которого является ФИО5 ФИО25., был заключен договор за № 37 от 22 мая 2012 года об инвестировании строительства жилья, предметом договора являлось приобретение двухкомнатной квартиры за <номер изъят>, общей площадью 71 кв.м., расположенной на 6 этаже 2 подъезда в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес изъят>, за 1 400 000 руб. Договорные обязательства сторонами выполнены, квартира фактически передана истцу, в ней он произвел ремонт и в настоящее время проживает, однако, зарегистрировать свое право собственности на квартиру в установленном порядке не может в связи с тем, что ответчик ФИО5 ФИО27. зарегистрировал на свое имя право собственности на указанную квартиру, чем нарушаются права и его законные интересы истца.

С учетом изложенного, просит суд признать отсутствующим право собственности ФИО5 ФИО28 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>, исключить запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО2 ФИО29

2
право собственности на <адрес изъят>, расположенную по адресу: <адрес изъят>.

Ответчик ФИО5 ФИО30. в своем письменном заявлении и его представитель по доверенности - адвокат ФИО6 ФИО32. в судебном заседании исковые требования ФИО7 полностью признали и пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО АСФ «АРКА», учредителем которого является ФИО5 ФИО31 и ФИО2 ФИО33. был заключен договор об инвестировании строительства жилья, предметом договора являлось приобретение двухкомнатной квартиры за <номер изъят>, общей площадью 71 кв.м., расположенной на 6 этаже 2 подъезда в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес изъят>, за 1400 000 руб. Истец выполнил свои обязательства, полностью оплатил сумму договора, однако, в связи с тем, что ФИО5 ФИО34. зарегистрировал на свое имя право собственности на указанную квартиру, ФИО2 ФИО37. зарегистрировать свое право собственности на квартиру в установленном порядке не может, а потому они признают исковые требования и не возражают против признания недействительным зарегистрированное право собственности ФИО8 на квартиру, исключении записи о регистрации права собственности ФИО9 на квартиру, признании за ФИО2 ФИО36. право собственности на квартиру.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы сторон, суд считает исковые требования ФИО2 ФИО38. подлежащими удовлетворению.

Так, судом установлено, что 22 мая 2012 года между ООО АСФ «АРКА», учредителем которого является ФИО5 ФИО39 и ФИО2 ФИО40.. был заключен договор об инвестировании строительства жилья, предметом договора являлось приобретение двухкомнатной квартиры ДД.ММ.ГГГГ.м., расположенной на 6 этаже 2 подъезда в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес изъят>, за 1 400 000 руб.

ФИО2 ФИО41. выполнил свои обязательства по договору, полностью оплатил сумму договора, после чего произвел ремонт в квартире и в настоящее время проживает в ней, однако, зарегистрировать свое право собственности в установленном порядке не может в связи с тем, что ответчик ФИО5 ФИО42 зарегистрировал на свое имя право собственности на указанную квартиру.

Таким образом, в настоящее время право собственности на <адрес изъят>, расположенную по адресу: <адрес изъят>., фактически зарегистрировано за гр. ФИО5 ФИО43 запись (номер) регистрации права собственности № 05-05/003-05/142/010/2016-728/1 от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства дела ответчик ФИО5 ФИО44. в своем письменном заявлении и его представитель по доверенности - адвокат ФИО6 ФИО46 в судебном заседании исковые требования ФИО2 ФИО47 полностью признали и пояснили, что они согласны на признание недействительной регистрации права собственности на квартиру на имя ФИО5 ФИО45., исключении записи о регистрации квартиры на имя ФИО10

3
С.С. из Единого государственного реестра недвижимости и на признание за ФИО2 ФИО48 права собственности на нее.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 ст. 39 ГПК РФ установлено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Из материалов дела видно, что признание иска ФИО5 ФИО49. носит добровольный характер, оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

С учетом изложенного суд принимает признание иска ответчиком ФИО5 ФИО50

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО2 ФИО51. удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО5 ФИО52 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>.

Исключить запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 05-05/003-05/142/010/2016-728/1 от 25 февраля 2016 года.

Признать за ФИО2 ФИО53 право собственности на <адрес изъят>, расположенную по адресу: <адрес изъят>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Тагирова ФИО54