Решение № 2-5776/2017 2-5776/2017~М-4893/2017 М-4893/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-5776/2017

Дело: 2-5776/2017

Мотивированное
решение

составлено 10.10.2017 года

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Н.С. Юсуповой, при секретаре А.Е. Белоусовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Владивостока к ФИО1 (третье лицо ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

В суд обратился представитель Администрации г. Владивостока с указанным иском. В обоснование иска указал, что в Администрацию города поступило заявление от ФИО2, с просьбой провести проверку по факту переустройства (перепланировки) квартиры <адрес>. Указанное жилое помещение находится в собственности ФИО1 Решение о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения уполномоченным органом не принималось. Уведомлениями от 03.05.2017 и 29.05.2017 ответчик был извещен о необходимости предоставления доступа в жилое помещение, с целью проведения проверки на предмет наличия перепланировки. Однако на данные уведомления ответчик не отреагировал, доступ в квартиру не предоставил, что подтверждается актами проверок. Просит суд обязать ФИО1 предоставить специалистам Администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> для организации осмотра жилого помещения на наличия либо отсутствия самовольной перепланировки (переустройства).

В судебном заседании представитель администрации города Владивостока настаивал на удовлетворении иска, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту жительства и регистрации, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда. Конверт с судебным извещением возвращен в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Неявка ответчика в почтовое отделение за получением судебного извещения свидетельствует об отказе от получения судебного извещения.

В силу части 1 ст. 233 ГПК РФ суд имеет право рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Таким образом, имеются основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства, поскольку представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10 выписка).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, является способом защиты гражданских прав.

В материалы дела представлены доказательства, что в Администрацию города поступило заявление от ФИО2 с просьбой провести проверку по факту переустройства (перепланировки) квартиры <адрес>

Предметом настоящего спора является материально-правовое требование Администрации города Владивостока к ответчику о пресечении действий, нарушающих право органа местного самоуправления производить осмотр помещения с целью установления технического, эксплуатационного состояния и порядка его использования.

В соответствии со ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Частью 1 ст. 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения уполномоченным органом не принималось. Указанное ответчиком допустимыми доказательствами не опровергнуто.

Довод представителя Администрации города Владивостока о том, что ответчик препятствует осуществлению доступа в жилое помещение права органу местного самоуправления, нашел подтверждение в судебном заседании.

Уведомлениями от 03.05.2017 г., от 29.05.2017 ответчик был извещен о необходимости предоставления доступа в жилое помещение, с целью проведения проверки его использования.

Однако на данные уведомления ответчики не отреагировали, доступ в квартиру не предоставили, что подтверждается актами проверок от 25.05.2017 и 07.06.2017 и не опровергнуто.

При таких обстоятельствах довод представителя Администрации города Владивостока о том, что ответчик не предоставил доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, судом признается обоснованным.

Имеются правовые основания для удовлетворения иска в целях пресечения действий, создающих угрозу нарушения прав органа местного самоуправления.

Руководствуясь ст. 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации города Владивостока удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить специалистам Администрации города Владивостока доступ в квартиру по адресу <адрес> для организации осмотра жилого помещения на предмет наличия либо отсутствия самовольной перепланировки и (или ) переустройства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.С. Юсупова