Решение № 2-5558/2017 2-5558/2017 ~ М-4928/2017 М-4928/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-5558/2017

Дело № 2-5558/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2017 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре судебного заседания Канатьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску тихонова рс к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения земельным участком на праве собственности, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

тихонова рс, с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения ФИО1 на праве собственности земельным участком по адресу: <адрес>, площадью 887 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное строительство, признании права собственности за ФИО2 на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 887 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное строительство.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, уточненное исковое заявление поддержал и пояснил, что ФИО2 на праве собственности принадлежит дом по адресу: <адрес>, площадью 44,7 кв.м. Пояснил, что указанный дом, вместе с земельным участком был подарен истцу предыдущим владельцем ФИО1, которая до продажи дома и земельного участка постоянно проживала по указанному адресу. На момент заключения договора дарения, дом располагался на земельном участке примерной площадью 887 кв.м., по всему периметру участок был огорожен забором и находился в фактическом пользовании ФИО1 Указал, что в 2005 году по заявлению ФИО2 кадастровым инженером были установлены координаты местоположения границ земельного участка, определена площадь. С момента перехода права собственности к ФИО2 она продолжала осваивать земельный участок, произвела за свой счет ремонт забора по настоящее время оплачивает за земельный участок налог. В настоящее время истец обратилась в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на указанный земельный участок в соответствии с договором дарения от 10.03.1994г. Однако получила отказ в связи с тем, что отсутствует документ, подтверждающий право собственности ФИО1 Пояснил, что земельный участок перешел во владение ФИО1 в 1973 г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.01.1973г. после смерти ее мужа ФИО4, однако согласно свидетельству площадь земельного участка составила 433, 9 кв.м. За время владения ФИО1 земельным участком было проведена трижды инвентаризация. Пояснил, что из экспликации техпаспорта усматривается, что площадь земельного участка составляет 887 кв.м., и более с этого времени изменений по площади не усматривается.

Просит суд установить юридический факт владения ФИО1 на праве собственности земельным участком по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, площадью 887 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное строительство. Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, площадью 887 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное строительство.

Представитель Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, возражал против заявленных исковых требований. Пояснил, что на спорный участок можно зарегистрировать бесплатно право собственности при предоставлении документа, на основании которого земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Просил в иске отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица, против чего, лица, участвующие в деле не возражали.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.01.1973г. ФИО1 стала владельцем домовладения и земельного участка по адресу: <адрес>, однако в свидетельство площадь земельного участка указана 433,9 кв.м.

Судом установлено, что 10.03.1994г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор дарения жилого дома площадью 45,5 кв.м. (л.д.12).

Обратившись в суд, истец просит установить юридический факт владения ФИО1 на праве собственности земельным участком по адресу: <адрес>, площадью 887 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное строительство.

Установлено, что в период владения ФИО1 спорным земельным участком БТИ трижды проводилась инвентаризация указанного домовладения, о чем свидетельствуют техпаспорта (л.д. 13-20).

Из экспликации указанных технических паспортов усматривается, что увеличение площади и изменение конфигурации спорного земельного участка произошло 1976 г. В последующие годы и по настоящее время, изменение данных характеристик не зафиксировано.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с 1976г. до момента заключения договора дарения от 10.03.1994г. ФИО1 владела спорным земельным участком площадью 887 кв.м.

Заявленные истцом требования в указанной части подлежат удовлетворению, как подтвержденные материалами дела.

Обратившись в суд, истец также просит суд признать права собственности за ней на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 887 кв.м., с кадастровым номером 50:05:0070308:224, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное строительство.

В соответствии с п.1 ст.3 ФЗ РФ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введение в действие ЗК РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, на таком праве, вправе зарегистрировать право на такой земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здание, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных с настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Поскольку к истцу ФИО2 перешло право собственности на расположенное на испрашиваемом земельном участке домовладение, к истцу перешло право на регистрацию права собственности на земельный участок в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 167, 264, 264, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования тихонова рс к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения земельным участком на праве собственности, признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Установить факт владения поликарповой ми на праве собственности земельным участком по адресу: <адрес>, площадью 887 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное строительство.

Признать за тихонова рс право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 887 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное строительство.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме, через Сергиево-Посадский городской суд.

-
Судья М. А. Миридонова