Решение № 2-6468/2017 2-6468/2017~М0-5537/2017 М0-5537/2017 от 17 июля 2017 г. по делу № 2-6468/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2017 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Нигматовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6468/2017 по иску ФИО2 к ГСК №2 «Орбита» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Автозаводский районный суд г. Тольятти с иском к ГСК №2 «ОРБИТА» о признании права собственности на гаражный бокс №41, общей площадью 17,9 кв.м., расположенный на минус 1 этаже в здании ГСК №2 «ОРБИТА» по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования следующими доводами.

Истцу принадлежит данный гаражный бокс в ГСК №2 «ОРБИТА», за который им внесены паевые взносы в полном объеме.

16 мая 2017 года истец обратился в Управление Росреестра за получением свидетельства о праве собственности, однако государственная регистрация на недвижимый объект была приостановлена в связи с предоставлением определенных документов, которые истец не может представить.

За защитой своих прав истец был вынужден обратиться в суд.

Представитель истца – ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования истца поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ГСК №2 «Орбита» - ФИО4, действующий на основании доверенности, не возражал против исковых требований истца.

Представитель третьего лица Администрации Автозаводского района г. Тольятти в судебном заседании не возражала против исковых требований истца.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, о времени, месте и дате рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в суд не явился.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО2 является членом ГСК №2 «ОРБИТА» где имеет нежилое помещение – гаражный бокс № 41, общей площадью 17,9 кв.м, расположенный на минус 1 этаже по адресу: <адрес>

Указанный гаражный бокс приобретен истцом в связи с полной оплатой паевого взноса за гаражный бокс, что подтверждается справкой председателя ГСК (л.д.10).

В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно п.10 ст.55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

28 сентября 1973 года Исполнительный комитет Тольяттинского городского Совета Депутатов трудящихся Куйбышевской области вынес решение № 459/18 об организации кооператива по строительству гаража в Автозаводском районе.

7 мая 1993 года Администрацией г. Тольятти вынесено постановление № 567 О предварительном согласовании ГСК-2 места размещения объекта для проведения проектно- изыскательских работ в Автозаводском районе (л.д.42).

16 июля 1993 года Администрацией г. Тольятти вынесено постановление № 942 о предоставлении ГСК №2 земельного участка под строительство дополнительных гаражных боксов над подземным гаражом в квартале первом по Ленинскому проспекту и выдаче гос.акта на право землепользования, в соответствии с которым ГСК № 2 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства и дальнейшей эксплуатации объекта (л.д.40).

30 июля 1993 года главой администрации г. Тольятти ГСК № 2 было выдано свидетельство № 17683 о праве бессрочного пользования на землю под гаражи в первом квартале по Ленинскому проспекту Автозаводского района г. Тольятти.

19 января 1993 года инспекцией государственного архитектурно - строительного надзора ГСК № 2 выдано разрешение №58 на производство строительно-монтажных работ по надстрою 2-го этажа.

В соответствии с постановлением мэра г.Тольятти от 10.02.1998г. № 184-1/02-98, МП «Инвентаризатор» поручено осуществить регистрацию права собственности на кооперативные гаражи в ГСК №2, завершенные строительством и эксплуатируемые до 31.12.1993г.

Согласно справке от 27.03.2017 г., выданной председателем ГСК №2 «ОРБИТА» и копии членской книжки истец является членом ГСК №2 «ОРБИТА», расположенного по адресу: <адрес> паевой взнос выплачен полностью (л.д. 10).

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии п.1 ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, поскольку спорный гаражный бокс построен с учетом соблюдения градостроительного и земельного законодательства. Задолженности по выплатам паевых и членских взносов на спорный гаражный бокс истец не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ГСК №2 «Орбита» о признании права собственности на объект недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № 41, общей площадью 17,9 кв.м., расположенный на минус 1 этаже в здании ГСК №2 «ОРБИТА» по адресу: г. <адрес>

Настоящее решение в соответствии со ст.17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для государственной регистрации права собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №41, общей площадью 17,9 кв.м, расположенный на минус 1 этаже в здании ГСК №2 «ОРБИТА» по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено – 21.07.2017 г.

Судья подпись ФИО1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты><данные изъяты>а