Решение № 2-417/2024 2-417/2024~М-408/2024 М-408/2024 от 29 августа 2024 г. по делу № 2-417/2024

Дело №2-417/2024

УИД №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 августа 2024 г. <адрес>

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Доржиева Б.Б., при секретаре Панфиловой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО «Турунтаевское» сельское поселение о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что данная квартира была ей выделена в ДД.ММ.ГГГГ г. ГБУЗ «<адрес> ЦРБ». В настоящее время указанная квартира снята с баланса учреждения и не является муниципальной собственностью.

В судебное заседание истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, направила в суд заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в порядке приватизации. Ранее исковые требования поддержала, дав пояснения, что в ДД.ММ.ГГГГ г. она работала в ГБУЗ «<адрес> ЦРБ», в связи с чем учреждение выделило ей квартиру по адресу: <адрес>. В настоящее время указанная квартира с баланса ГБУЗ «<адрес> ЦРБ» снята, квартира поселению не передавалась. Она проживает в квартире одна, ее дочь ФИО10 зарегистрирована в данной квартире, однако проживает в <адрес>. Дочь не желает участвовать в приватизации. Споров с другими лицами по данной квартире отсутствуют.

Представитель ответчика – Администрации МО «<адрес>» СП в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просил провести судебное разбирательство в его отсутствие, возражений по иску не имеет. Жилой дом и квартира по адресу: <адрес> на балансе МО «<адрес>» СП не числятся.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. От ФИО10 поступило заявление о том, что она не желает участвовать в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, согласна с требованиями ФИО1, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. На указанную квартиру не претендует.

Суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица на основании ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.ст.2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из пояснений истца, заявления представителя ответчика, дубликата ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Турунтаевской сельской администрацией, следует, что квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО1 и членам ее семьи дочери ФИО3, дочери ФИО4 по решению Совета народных депутатов Турунтаевской сельской администрацией, в указанной квартире истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время.

Согласно справке-выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ на момент рассмотрения иска вместе с ФИО1 по данному адресу значатся: супруг ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умер, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ), дочь ФИО6 (после заключения брака - ФИО10), ДД.ММ.ГГГГ г.р. (согласно пояснениям истца и третьего лица проживает по адресу: <адрес>), внуки ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: РБ, <адрес>).

Согласно ответам Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости - квартире по адресу: РБ, <адрес>, а также сведения о зарегистрированных правах ФИО1 на объекты недвижимости на территории РФ.

Из ответа ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным архива БТИ до ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из ответов Росимущества, Минимущества РБ, <адрес> районной администрации, Администрации МО «<адрес>» СП следует, что жилое помещение по адресу: РБ, <адрес> реестрах федерального, республиканского, муниципального имущества МО «<адрес>», МО «<адрес>» СП не числится. Из ответа Администрации МО «<адрес>» СП от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что перенумерация жилого дома/квартиры, расположенного по адресу: <адрес> не производилась, на балансе муниципального образования указанный жилой дом/квартира не числятся.

Из ответа ГБУЗ «<адрес> ЦРБ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> по адресу: <адрес> на балансе учреждения не числится и ранее не числилась, в учреждении отсутствует информация о принадлежности указанной квартиры, ГБУЗ «<адрес> ЦРБ» на указанное жилое помещение не претендует.

Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение (квартира) № по адресу: <адрес> имеет общую площадь 38,1 кв.м, жилую площадь 21,5 кв.м, расположено в одноэтажном доме ДД.ММ.ГГГГ г. постройки.

Кроме того, истцом представлен технический план на объект недвижимости - квартиру по адресу: <адрес> в котором заказчиком кадастровых работ и правообладателем объекта недвижимости указана Администрация МО «<адрес>» СП, а в качестве правоустанавливающего документа указан ордер от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, из представленных доказательств установлено, что несмотря на наличие у истца ФИО1 ордера, выданного АМО «<адрес>» СП на квартиру по адресу: <адрес>, письменный договор социального найма между АМО «<адрес>» СП и ФИО1 не заключался, в реестре муниципальной собственности МО «<адрес>» СП указанная квартира не значится, иного законного владельца при рассмотрении дела не установлено, что привело к нарушению прав истца ФИО1 как нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе прав на приватизацию жилого помещения, которые подлежат восстановлению в судебном порядке.

При этом суд принимает во внимание, что третье лицо ФИО10, зарегистрированная по адресу: <адрес>, при рассмотрении дела на участие в приватизации спорной квартиры не претендовала, что не исключает сохранение ее права пользования указанной квартирой как члена семьи после признания за истцом права собственности.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, как приобретенную ею в порядке приватизации согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации МО «Турунтаевское» сельское поселение (№) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 (паспорт серии №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №) на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Доржиев Б.Б.