Решение № 2-1408/2026 2-1408/2026~М-810/2026 М-810/2026 от 19 апреля 2026 г. по делу № 2-1408/2026

Дело № 2-1408/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2026 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Манджиева О.Б.,

при секретаре судебного заседания Бадмаевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Бадма-Халгаевича к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 Б-Х. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании договора дарения от 09 августа 2024 года он является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>. На момент оформления сделки по указанному адресу была зарегистрирована ФИО2 Между тем, после оформления перехода права собственности ФИО2 добровольно с регистрационного учета не снялась. Считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, ее вещей в квартире не имеется, расходов по оплате коммунальных услуг она не несет, место ее жительства ему неизвестно. Просит прекратить право ответчика ФИО2 на пользование жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 Б-Х. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления МВД России по г.Элисте в судебное заседание не явился.

В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле материалам.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора дарения от 09 августа 2024 года, заключенного между ФИО3 (дарителем) и ФИО1 Бадма-Халгаевичем (одаряемым), ФИО1 Б-Х. является собственником жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером №, общей площадью 31,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, дата и номер регистрации права ДД.ММ.ГГГГ года №№.

Как следует из искового заявления, после оформления сделки жилое помещение было освобождено прежним собственником и полностью перешло в собственность истца ФИО1 Б-Х., однако зарегистрированная на момент сделки по указанному адресу ФИО2 добровольно не желает сняться с регистрационного учета, при этом, фактически по указанному месту жительства она не проживает, ее личных вещей не имеется.

Согласно регистрационному досье МВД России, представленному по запросу суда с использованием системы межведомственного взаимодействия, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с 03 марта 2007 года по настоящее время.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 (далее – Закон РФ), граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 6 указанного Закона РФ гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу ст. 7 Закона РФ и п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из искового заявления, договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор на право пользования спорным жилым помещением истцом ФИО1 Б-Х., собственником жилого помещения, с ответчиком ФИО2 не заключался, ответчик фактически в жилом помещении (квартире) не проживает, ее личных вещей не имеется, коммунальные услуги ею не оплачиваются.

Учитывая, что в настоящее время по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 не проживает, договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор на право пользования спорным жилым помещением с ответчиком не заключался, иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением ответчик не имеет, следовательно, ФИО2 согласно ст. 292 ГК РФ утратила право пользования жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Указанные обстоятельства также являются основанием для вывода о том, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу, не соответствует его фактическому месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 Бадма-Халгаевича к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий О.Б. Манджиев