Решение № 2-54/2017 2-54/2017(2-871/2016;)~М-760/2016 2-871/2016 М-760/2016 от 24 января 2017 г. по делу № 2-54/2017

Гражд. дело № 2-54/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 25 января 2017 года

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Волковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ивановой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа, Администрации Артинского городского округа, Муниципальному унитарному предприятию Администрации Артинского городского округа «Уют-сервис» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа, Администрации Артинского городского округа, Муниципальному унитарному предприятию Администрации Артинского городского округа «Уют-сервис» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации.

В обоснование иска ФИО3 указала, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года работала в совхозе «Бардымский», на основании решения профкома от ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена для проживания квартира под <адрес>, куда они вселились семьей из трех человек. В настоящее время она желает оформить право собственности на указанное жилье, однако, договор приватизации заключить не представляется возможным, поскольку документы на данную квартиру отсутствуют, в реестре муниципальной собственности квартира не числится. В указанной квартире проживают она, ее дочь и внучка. На основании ст. 1,2,6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», она просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа ФИО4, в судебное заседание не явилась, предоставив письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что на территории Артинского городского округа уполномоченным органом по передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации является Муниципальное унитарное предприятие «Уют-сервис», жилое помещение (квартира) под номером 4 в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится, следовательно, управлять данным имуществом Комитет не вправе.

Представители ответчиков Администрации Артинского городского округа и МУП Артинского городского округа «Уют-сервис» в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом и в срок, в связи с чем, в соответствии с правилами ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, действуя от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, глава Симинчинской сельской администрации ФИО6 в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав истца и третье лицо, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении данного имущества.

Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает основные правила осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы предобразования отношений собственности на жилище. Целью Закона является создание условий осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Согласно ст. 1 данного Закона, под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 этого Закона устанавливает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом или иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Отказ в приватизации такого жилого помещения со стороны административных органов является достаточным поводом и для обращения с иском в суд, и для констатации факта нарушения прав.

При этом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную (государственную) собственность, то право собственности на указанные жилые помещения за гражданином, имеющим право на приватизацию жилого помещения, может быть признано в судебном порядке и на основании судебного решения должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Согласно данных трудовой книжки ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в совхозе «Бардымский», затем в КСП «Бардымское».

В настоящее время КСП «Бардымское» ликвидировано вследствие банкротства.

На основании приказа профсоюзного комитета совхоза «Бардымский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (добрачная фамилия Шульга) выделена квартира <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв. метров.

По информации Комитета по управлению имуществом Артинского городского округа, часть жилого дома, расположенная по адресу <адрес>, в реестре муниципальной собственности Артинского городского округа не числится, заключить договор социального найма не представляется возможным.

Согласно уведомлений № от ДД.ММ.ГГГГ и №, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

По информации руководителя Отдела «Артинское БТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости», сведения о принадлежности жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, не зарегистрированы.

Согласно справкам, выданным специалистом Симинчинской сельской администрацией на основании данных похозяйственной книги № (лицевой счет № стр. №) по адресу <адрес> зарегистрированы и проживают истец ФИО3 с марта 2001 года, ее дочь ФИО5 с марта 2001 года и внучка ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с января 2012 года, ФИО3 правом приватизации не пользовалась, собственного жилья не имеет.

Из пояснений третьего лица ФИО5 в судебном заседании и ее письменных заявлений, имеющихся в материалах дела следует, что она от своего имени от имени своих детей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ г.р., отказывается принимать участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждому гражданину гарантировано право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Судом установлено, что ФИО3 проживает в спорной квартире фактически на условиях социального найма, зарегистрирована по данному адресу как по месту жительства, другого жилья на условиях социального найма не имеет, сведения о государственной регистрации права на спорную квартиру, как объект недвижимого имущества, отсутствуют, в связи с чем, основываясь на нормах Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", принимая во внимание, что спорная квартира не относится к категории жилья, на которое распространяются ограничения, установленные указанным Законом, считает требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежащими удовлетворению, поскольку на момент предоставления спорной квартиры, за ответчиками она на каком-либо праве зарегистрирована не была, правомерность проживания истца в спорной квартире ответчиками не оспаривается, право на приватизацию жилья истцом не использовано.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество в виде жилой квартиры <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области путем подачи апелляционных жалоб в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение отпечатано судьей собственноручно в совещательной комнате.

Судья Волкова Е.В.

Копия верна Волкова Е.В.