Решение № 2-3297/2017 2-3297/2017~М-2518/2017 М-2518/2017 от 24 апреля 2017 г. по делу № 2-3297/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Дулишкович Е.В.

при секретаре судебного заседания Казыкиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о возмещении убытков,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, сособственник квартиры № <адрес>, обратилась в суд с иском к ФИО2, сособственнику квартиры по указанному адресу, в котором просит взыскать с ответчика убытки по аренде жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб. В обоснование иска указано, что ответчиком чинились истцу препятствия в пользовании жилым помещением, что подтверждено решением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГг.

Истец ФИО1 и ее представитель по ордеру адвокат Цыганкова М.В. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 и его представитель по устному ходатайству ФИО6 в судебном заседании требования не признали.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела № и письменные настоящего материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, решением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГг. постановлено исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5, удовлетворить. Обязать ФИО2 не чинить ФИО1, ФИО3, ФИО5 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, передав ключи от входной двери в квартиру. Определить порядок пользования квартирой № в <адрес>, выделив пользование ФИО1, ФИО3, ФИО5 комнату площадью <данные изъяты> кв.м, в пользование ФИО2 - комнату площадью <данные изъяты> кв.м, помещения кухни, прихожей, ванной, туалета, кладовой и лоджии оставить в общем пользовании сторон.

Из решения суда усматривается, что двухкомнатная квартира № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 – <данные изъяты> доли в праве, ФИО5 – <данные изъяты> доли в праве, ФИО2 – <данные изъяты> доли в праве. В спорном жилом помещении, помимо собственников, по месту жительства зарегистрированы также ФИО4 - мать несовершеннолетнего ФИО5, несовершеннолетний ФИО3 - сын ФИО11 (ФИО12) Н.О. Из объяснений истцов, представителя истца ФИО1 следует, что ответчик чинит препятствия истцам в пользовании спорной квартирой, сменил замки на входной двери, отказывается передать ключи, истцы лишены возможности пользоваться жилым помещением, ФИО1 проживает в арендуемом жилом помещении.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так, ФИО1 с ФИО10 ДД.ММ.ГГГГг. был заключен договор аренды части жилого дома по адресу <адрес>, сроком на <данные изъяты> год, с ежемесячной оплатой <данные изъяты> руб. По данному договору согласно приложения к нему истцом оплачено ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. по <данные изъяты> руб. ежемесячно.

Согласно пункту 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Материалами дела установлено, что договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ имеет срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, то есть заключен на срок не более одного года, поэтому не требует государственной регистрации, в связи с чем, суд отвергает доводы ответчика о ничтожности данного договора.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Лицо, требующее возмещения причиненных ему убытков, должно доказать факт нарушения ответчиком обязательств, наличие причинно-следственной связи между допущенным нарушением и возникшими у истца убытками, а также размер убытков.

Так, истец ДД.ММ.ГГГГг. обратилась в органы полиции с заявление о чинении препятствия со стороны ответчика спорным жилым помещением, в подтверждение чего ФИО1 ссылается на талон-уведомление № ( дело № л.д. №). С иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением ФИО1 обратилась в суд только ДД.ММ.ГГГГг.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом данных норм закона, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части взыскания в пользу истца расходов по аренде жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (за <данные изъяты><данные изъяты> руб.) в сумме <данные изъяты> руб. Так как, достоверных доказательств чинения препятствий истцу, учитывая конфликтные отношения сторон, как и доказательств возникновения убытков по аренде жилого помещения у истца с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. со стороны ФИО2, суду не представлено.

В связи с частичным удовлетворением иска, предоставлением судом истцу отсрочки уплаты госпошлины, суд согласно ст. ст. 92,98 ГПК РФ довзыскивает с ответчика сумму госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 убытки в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца.

Мотивированное решение составлено 02 мая 2017 года.

Судья: Е.В.Дулишкович