Решение № 2-1684/2018 2-1684/2018 ~ М-1550/2018 М-1550/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-1684/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2018г. г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

при секретаре Кузнецовой Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1684/2018 по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО8 обратился в суд с данным иском, ссылаясь на то, что он является собственником двухкомнатной <адрес> жилом <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности от <дата>. серия № ***. В блоке жилого дома блокированной застройки располагаются: две жилые комнаты, кухня, шкаф. Техническое состояние основных конструктивных элементов блока жилого дома блокированной застройки характеризуется, как удовлетворительное. Инженерное обеспечение следующее: Отопление автономное водяное (паровое). Водопровод от центральной сети. Электроснабжение центральное. Газоснабжение сетевое центральное. Канализация автономная. Блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по <адрес> г.Сызрань Самарской области имеет общую глухую стену с соседним блоком жилого дома блокированной застройки, но не имеет общих чердака, подполий, вспомогательных помещений, наружных входов. Блок жилого дома блокированной застройки имеет обособленный вход, самостоятельные инженерные коммуникации (отдельные вводы в дом на газ, воду, электричество, выпуск канализации). Блок жилого дома блокированной застройки состоит из двух жилых комнат, площадью 14,9 кв.м., 8,0 кв.м., кухни 9,0, шкафа 0,7кв.м. <адрес> - 44,3 кв.м. В помещениях имеется естественное освещение, естественная вентиляция, отопление помещений автономное водяное, электроснабжение, водоснабжение и газоснабжение от центральных сетей, выпуск канализации в выгреб. Помещение соответствует санитарным и техническим требованиям жилых домов и используются по назначению. Жилое помещение, в котором проживает истец, отвечает всем требованиям такого вида жилого помещения как блок в жилом доме блокированной застройки с земельным участком, на который истец также намерен оформить документы на право собственности и который он использует в настоящее время по прямому назначению. Также была произведена реконструкция, а именно, выполнен холодный пристрой-тамбур Лит.а1, который планируется узаконить после оформления земельного участка в собственность. Право собственности на другой блок жилого дома признано по решению судьи Сызранского городского суда ФИО4 от <дата>. Истец просит признать за ним право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки (без холодного пристроя-тамбура лит.а1) по адресу: <адрес> общей площадью 32,6 кв.м.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 ФИО9 по доверенности Галстян ФИО10 не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил.

Представитель третьего лица - Комитета имущественных отношений Администрации городского округа в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия.

Суд, исследовав письменные доказательства, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что одноэтажный жилой <адрес> в г.Сызрани состоит из двух квартир № *** и № ***, которые принадлежат ФИО1 ФИО11 и ФИО2 ФИО12 на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> серии № *** от <дата>. и <адрес> серии № *** от <дата>

Согласно техническому заключению АО ПИ «Сызраньагропромпроект» от <дата>. блок жилого дома блокированной застройки по <адрес> имеет общую глухую стену с соседним блоком жилого дома блокированной застройки, но не имеет общих чердака, подполий, вспомогательных помещений, наружных входов. Блок жилого дома блокированной застройки имеет обособленный вход, самостоятельные инженерные коммуникации (отдельные вводы в дом на газ, воду, электричество, выпуск канализации). Блок жилого дома блокированной застройки состоит из двух жилых комнат, площадью 14,9 кв.м., 8,0 кв.м., кухни 9,0 шкафа 0,7 кв.м. В помещениях имеется естественное освещение, естественная вентиляция, отопление помещений автономное водяное, электроснабжение, водоснабжение и газоснабжение от центральных сетей, выпуск канализации в выгреб. Помещение соответствует санитарным и техническим требованиям жилых домов и используются по назначению.

Согласно техническому паспорту, составленному ООО «Техник» <дата>., блок в жилом доме блокированной застройки по <адрес>, имеет общую площадь 32,6 кв.м.

Решением Сызранского городского суда от <дата>., вступившим в законную силу <дата>., за ФИО6 признано право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью 60,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> прекращено право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, судом установлено, что <адрес> № *** по <адрес> в г. Сызрани расположены в одноэтажном двухквартирном жилом доме блокированной застройки, дом представляет собой отдельно стоящее жилое строение, расположенное на огороженном земельном участке и фактически квартиры представляют собой части данного жилого дома.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым прекратить право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признать право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью 32,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Сызрань <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 ФИО14 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 ФИО15 право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью 32,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Левина С.А.