Решение № 2-513/2023 2-8/2024 2-8/2024(2-513/2023;)~М-490/2023 М-490/2023 от 3 апреля 2024 г. по делу № 2-513/2023

Дело №УИД 19RS0 -64

Производство № 2-8/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2024 года с. Шира

Ширинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Ширинского районного суда Республики Хакасия Журавлева Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Падчик Е.С.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующего на основании ордера от ,

третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Ширинский сельсовет Ширинского района Республики Хакасия, ФИО4 о признании права собственности в силу приобретательной давности, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к администрации муниципального образования Ширинского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, площадью кв.м., с кадастровым номером и жилой дом, площадью кв.м., с кадастровым номером , расположенные по адресу: силу приобретательной давности. Стороною истца, в обоснование заявленных требований указано, что с во владении истца находится земельный участок, площадью кв.м., кадастровый и расположенный на нем жилой дом, площадью кв.м., с кадастровым номером , расположенные по адресу: , которые она приобрела у М.Т.Г. по расписке. М.Т.Г. умерла . Все это время истец добросовестно полагала, что ей принадлежит на праве собственности данное имущество. Указанным имуществом она владеет, как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно с момента приобретения с , несет бремя содержания – проводит ремонт дома, забора, хозяйственных построек, оплачивает коммунальные услуги. В течение всего срока владения недвижимым имуществом никто и никогда на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: не претендовал, права не предъявлял, споры в отношении имущества не возникали. Сведений о регистрации права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом в архивном отделе администрации муниципального образования Ширинского района не имеется. Данное недвижимое имущество на балансе муниципального образования Ширинский район не состоит. Ссылаясь на положения ст.ст. 12, 234, Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), ст.ст. 23, 130-131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), истец просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью кв.м., с кадастровым номером и жилой дом, площадью кв.м., с кадастровым номером , расположенные по адресу: силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель ФИО2, заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить заявленные требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. ФИО1 пояснила, что все коммунальные услуги, в том числе за потребленную электрическую энергию оплачивались ею. В квитанциях указано имя сына, так как, в частности, договор на электроснабжение был заключен на его имя.

Ответчик (представитель) администрации муниципального образования Ширинского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия, извещенный надлежащим образом о дате, времени, месте рассмотрения дела по существу, в судебном заседании отсутствовал, о причинах не явки не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства, возражений по заявленным требованиям в суд не направил.

Определением Ширинского районного суда от третьими лицами, заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО3.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО5, ФИО6, извещенные надлежащим образом о дате, времени, месте рассмотрения дела по существу в судебном заседании отсутствовали, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Определением Ширинского районного суда от третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены: ФИО1, ФИО1, ФИО7.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, извещенная надлежащим образом о дате, времени, месте рассмотрения дела по существу в судебном заседании отсутствовала, своей позиции по существу заявленных требований не высказала, ходатайств, заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие в адрес суда не направила.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО7, ФИО9, извещенные надлежащим образом о дате, времени, месте рассмотрения дела по существу в судебном заседании отсутствовали, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, где указали, что не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Определением Ширинского районного суда от соответчиком привлечен ФИО4.

Определением Ширинского районного суда от третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечена ФИО10.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО10, извещенная надлежащим образом о дате, времени, месте рассмотрения дела по существу в судебном заседании отсутствовала, своей позиции по существу заявленных требований не высказала, ходатайств, заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие в адрес суда не направила.

Определением Ширинского районного суда от третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечена М.Л.А..

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО11, извещенная надлежащим образом о дате, времени, месте рассмотрения дела по существу в судебном заседании отсутствовала, своей позиции по существу заявленных требований не высказала, ходатайств, заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие в адрес суда не направила.

На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, принимая во внимание, что стороны извещались о времени судебного заседания своевременно установленными ст. 113 ГПК РФ способами, в соответствии со ст.ст. 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена сайте Ширинского районного суда, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, поскольку по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, относящихся к общепризнанным принципам и нормам международного права и согласно ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации, являющихся составной частью правовой системы Российской Федерации, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, в порядке, предусмотренном положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Частью первой ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: на балансе муниципального образования Ширинский сельсовет не состоит

Из представленной суду заведующей архивным отделом Управления культуры, молодежной политики, спорта и туризма администрации муниципального образования справки следует, что сведений о регистрации права собственности (пользования) на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: не обнаружено

В судебном заседании установлено, что ФИО1 приобрела в собственность занимаемый ею жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (копия расписки ).

М.Т.Г., родившаяся умерла , о чем составлена запись акта о смерти (запись акта о смерти от , ).

В.В.П. и ФИО12 вступили в брак, о чем в книге записей актов гражданского состояния произведена запись ; после регистрации брака присвоены фамилии: мужу – Б, жене – Б (запись акта о заключении брака от ).

ФИО1 и ФИО12 приходятся родителями ФИО3, родившегося (запись акта о рождении от – ), ФИО5, родившегося (запись акта о рождении от ), ФИО6, родившегося (запись акта о рождении от ).

ФИО12 умер, о чем составлена запись акта о смерти (свидетельство о смерти серии ).

Из представленной суду информации Управлением Федеральной налоговой службы по от следует, что в информационных ресурсах налоговых органов отсутствуют сведения об объектах и правообладателях по адресу:

В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением главы Ширинского сельсовета от «О предварительном согласовании предоставления земельного участка», ФИО1 предварительно согласовано предоставление в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу: , относящегося к категории: ., с разрешенным использованием: ». Земельный участок предоставлен без проведения торгов

Из информации, представленной суду администрацией Ширинского сельсовета Республики Хакасия от следует, что по адресу: проживают ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО7 (основание - похозяйственная книга

Нотариусом Ширинского нотариального округа С. открыто наследственное дело к имуществу ФИО12, из которого следует, что ФИО1 приняла наследственное имущество ФИО12

Из квитанций за оплату коммунальных услуг, в том потребленную энергию по лицевому счету , по адресу: , предоставленных суду следует, что ФИО3 оплачивает коммунальные услуги, услуги за потребленную электрическую энергию

Из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения (до ), предоставленной ГУП РХ УТИ от следует, что в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, произведена регистрация документа, подтверждающего возникновение права собственности на объект – жилой дом, расположенный по адресу: за ФИО4, о чем произведена запись в реестровой книге

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах на жилое помещение по адресу: , кадастровый и земельный участок, по адресу: , кадастровый

Из представленного по запросу суда реестрового дела на жилое помещение, расположенного по адресу: следует, что право собственности зарегистрировано за Ш.А.Н.

Ш.А.Н. умерла, о чем составлена запись акта о смерти (актовая запись от

Из представленной к материалам дела справки от ГУП РХ УТИ домовладение по адресу: зарегистрировано за К.Ф.В.

Из информации Нотариальной палаты Республики Хакасия от следует, что договор купли – продажи, заключенный между К. и ФИО4, удостоверенный И. – государственным нотариусом Ширинской нотариальной конторы, по реестру от , хранится в архиве Нотариальной палаты Республики Хакасия

Из договора купли – продажи от следует, что К.Ф.В. продала жилой дом, расположенный по адресу: ФИО4

Архивным отделом управления культуры, молодежной политики, спорта и туризма администрации муниципального образования направлены в адрес Ширинского районного суда архивная выписка из решения исполкома Ширинского поселкового Совета депутатов трудящихся от о смене адреса и нумерации жилого дома, расположенного по адресу: на адрес:

П.А.И. и ФИО4 вступили в брак, о чем в книге записей актов гражданского состояния произведена запись ; после регистрации брака присвоены фамилии: мужу – С, жене – П.А.И. (запись акта о заключении брака от

ФИО4 умер, о чем составлена запись акта о смерти (актовая запись от – ).

Определением Ширинского районного суда от производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Ширинский сельсовет Республики Хакасия, ФИО4 о признании права собственности в силу приобретательной давности прекращено в части требований, предъявленных к ФИО4

П.А.И. и ФИО4 являлись родителями ФИО10, родившейся (запись акта о рождении от ).

Из материалов наследственного дела , открытого к имуществу ФИО4, умершего , следует, что наследником к имуществу является П.А.И., которая приняла наследственное имущество в виде

П.А.И. умерла, о чем составлена запись акта о смерти (актовая запись от

Из материалов наследственного дела , открытого после смерти П.А.И. следует, что наследником по закону является Т (С) Е.Н., в пользу которой дочь П.А.И. - М.Л.А. отказалась от причитающегося ей наследства по любому основанию, состоящее из денежных вкладов и доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу:

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ГПК РФ свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Свидетели не являются субъектами материально-правовых отношений и в отличие от лиц, участвующих в деле, не имеют юридической заинтересованности в его исходе.

Соответственно, суд вправе принять во внимание любые средства доказывания, предусмотренные ГПК РФ, в том числе и показания свидетелей, если оспариваемые обстоятельства по делу невозможно подтвердить документальными доказательствами по причинам, не зависящим от истца.

Показаниями свидетелей Ш., П., Ш. установлено, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: находятся в пользовании, владении ФИО1, которая использует земельный участкок по назначению, проводит ремонт дома, переложила печку, белила и подмазывала стены, обшивала фасад жилого дома.

У суда не имеется оснований подвергать сомнению показания свидетелей Ш., П., Ш., поскольку они логичны, последовательны, согласуются с пояснениями истца, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, с представленными суду материалами дела.

На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Часть первая ст. 57 ГПК РФ предусматривает, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Поводов для признания вышеуказанных доказательств недопустимыми не усматривается.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в порядке, предусмотренном ч.ч. 1-5 ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что доводы истца о непрерывном, добросовестном и открытом владении земельным участком и жилым домом в течение срока приобретательной давности нашли свое подтверждение в судебном заседании, а потому требования в данной части подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, родившейся в селе (паспорт серии ) к администрации Ширинского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия (ОГРН ) о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся в селе (паспорт серии ) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (кадастровый ).

Признать за ФИО1, родившейся в селе (паспорт серии ) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (кадастровый ).

Решение является основанием для регистрации права собственности на объекты недвижимости – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: , за ФИО1, родившейся в селе (паспорт серии ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасии через Ширинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Председательствующий Журавлева Н.Ю.

Справка: дата изготовления и подписания мотивированного решения «11» апреля 2024 года (с учетом выходных дней).

Судья Журавлева Н.Ю.