Решение № 2-800/2024 2-800/2024~М-645/2024 М-645/2024 от 25 июня 2024 г. по делу № 2-800/2024

38RS0номер обезличен-72

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2024 года г. Нижнеудинск

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Рычковой Н.С., при секретаре судебного заседания Мельниковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело номер обезличен по иску министерства лесного комплекса к "С" о расторжении договора аренды, возложении обязанности возвратить лесной участок,

УСТАНОВИЛ:

в обоснование заявленных исковых требований истец сослался на следующие обстоятельства. дата обезличена между агентством лесного хозяйства Иркутской области и индивидуальным предпринимателем "С" был заключен договор аренды лесного участка номер обезличен с целью использования лесов для заготовки пищевых лекарственных растений (Нижнеудинское лесничество), по условиям которого арендатор, осуществляющий на землях лесного фонда предпринимательскую деятельность по заготовке древесины, должен быть зарегистрирован в Российской Федерации в качестве индивидуального предпринимателя, что является существенным условием договора аренды. Согласно сведениям из ЕГРИП "С" утратил статус индивидуального предпринимателя с дата обезличена. С учетом положений статей 25, 34 Лесного кодекса РФ, из которых следует, что заготовка пищевых лекарственных ресурсов и лекарственных растений подразумевает под собой предпринимательскую деятельность, ответчик не может оставаться стороной по данному договору аренды в связи с утратой статуса индивидуального предпринимателя. Истцом в адрес "С" направлялась претензия от дата обезличена с требованием исполнить обязательства по договору в части погашения задолженности по арендной плате в срок до дата обезличена с предложением расторгнуть договор посредством подписания соглашения о расторжении договора аренды лесного участка в срок до дата обезличена. На день подачи настоящего иска ответчиком обязательства по договору аренды лесного участка в части погашения задолженности по арендной плате исполнены, соглашение о расторжении договора не подписано, таким образом претензия министерства оставлена ответчиком без удовлетворения.

Истец министерство лесного комплекса Иркутской области просит суд расторгнуть договор аренды лесного участка номер обезличен от дата обезличена; обязать "С" возвратить министерству лесного комплекса Иркутской области по акту приема-передачи лесной участок, переданный по договору аренды лесного участка номер обезличен от дата обезличена.

В судебное заседание истец министерство лесного участка Иркутской области в лице представителя не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик "С" не явился, в материалах дела имеются сведения о направлении заказного письма в адреса ответчика.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз. 1 и 2 настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (<...> Постановления Пленума ВС РФ от дата обезличена номер обезличен).

В адрес ответчика направлялось судебное извещение по адресу, указанному в исковом заявлении, он же является адресом регистрации, извещение доставлено по названному адресу, о чем свидетельствует соответствующая отметка на почтовом конверте, а риск его не получения, в силу вышеизложенных норм, возложен на ответчика.

Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 74.1 ЛК РФ изменение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Частью 3 ст. 25 ЛК РФ предусмотрено, что использование лесов, представляющее собой предпринимательскую деятельность, осуществляется на землях лесного фонда лицами, зарегистрированными в Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от дата обезличена N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Являясь одним из видов использования лесов, заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений представляет собой предпринимательскую деятельность, связанную с изъятием, хранением и вывозом таких лесных ресурсов из леса (п. 4 ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 34 ЛК РФ).

Следовательно, арендатор по вышеуказанным договорам аренды лесных участков должен быть зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, что является существенным условием договора аренды.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Судом установлено, что дата обезличена между агентством лесного хозяйства Иркутской области и индивидуальным предпринимателем "С" заключен договор номер обезличен аренды лесного участка расположенного на землях лесного фонда, имеющего местоположение: <адрес обезличен>, Нижнеудинское лесничество, защитные леса, Тофаларское участковое лесничество, Тофаларская дача, квартал номер обезличен, выделы 12, 13, 15ч, квартал номер обезличен, выделы 1ч, 3, 5, 6ч, 7-12, 13ч, 14, общей площадью 747 га, в границах, указанных в плане лесного участка (схеме) с номером учетной записи в государственном лесном реестре 771-2011-12 на 49 лет.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от дата обезличена индивидуальный предприниматель "С" прекратил деятельность в связи с принятием им соответствующего решения дата обезличена.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя и исключен из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, он не вправе в рамках указанного выше договора аренды лесного участка заниматься предпринимательской деятельностью по заготовке пищевых лесных ресурсов и сбору лекарственных растений, обратное является существенным нарушением Лесного кодекса и условий договора аренды.

дата обезличена истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о расторжении договора аренды от дата обезличена и подписании соглашения о расторжении в срок не позднее дата обезличена.

Таким образом, установленный статьями 452 и 619 ГК РФ претензионный порядок урегулирования спора о расторжении договора министерством соблюден. До настоящего времени соглашение о расторжении договора аренды лесного участка ответчиком не подписано.

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

исковые требования министерства лесного комплекса к "С" о расторжении договора аренды, возложении обязанности возвратить лесной участок удовлетворить.

Расторгнуть договор номер обезличен аренды земельного участка от дата обезличена, заключенный между агентством лесного хозяйства Иркутской области и индивидуальным предпринимателем "С" в отношении лесного участка, расположенного на землях лесного фонда, имеющего местоположение: <адрес обезличен>, Нижнеудинское лесничество, защитные леса, Тофаларское участковое лесничество, Тофаларская дача, квартал номер обезличен, выделы 12, 13, 15ч, квартал номер обезличен, выделы 1ч, 3, 5, 6ч, 7-12, 13ч, 14, общей площадью 747 га, в границах, указанных в плане лесного участка (схеме) с номером учетной записи в государственном лесном реестре 771-2011-12.

Обязать "С", дата обезличена года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации номер обезличен возвратить министерству лесного комплекса <адрес обезличен>, ИНН номер обезличен, ОГРН номер обезличен переданный по договору номер обезличен аренды лесного участка от дата обезличена лесной участок, расположенный на землях лесного фонда, имеющий местоположение: <адрес обезличен>, Нижнеудинское лесничество, защитные леса, Тофаларское участковое лесничество, Тофаларская дача, квартал номер обезличен, выделы 12, 13, 15ч, квартал номер обезличен, выделы 1ч, 3, 5, 6ч, 7-12, 13ч, 14, общей площадью 747 га, в границах, указанных в плане лесного участка (схеме) с номером учетной записи в государственном лесном реестре 771-2011-12.

Взыскать со "С", дата обезличена года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации номер обезличен в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Рычкова

В мотивированном виде заочное решение изготовлено дата обезличена.