Решение № 2-1551/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-1551/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 сентября 2020 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Хасьянова Н.Д., при секретаре Кадыровой Л.К. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖилБэст» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, взыскании пени,

Установил:

истец ООО УК «ЖилБэст» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, взыскании пени, указав в обоснование заявленных исковых требований, что ООО УК «ЖилБэст» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в том числе осуществляло предоставление коммунальных услуг, производило работы по текущему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании протокола общего собрания собственников МКД № от ДД.ММ.ГГГГ, которым тариф на содержание и ремонт общего имущества установлен в размере 10 руб./кв.метр. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с тем, ответчик свои обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем за период с июня 2016 года по июнь 2017 года за ответчиком числится задолженность в размере 51638 рублей 68 копеек. За несвоевременную оплату за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества ответчику начислена пеня в сумме 19470 рублей 59 копеек.

В связи с чем истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере 51638 рублей 68 копеек, пени в размере 19470 рублей 59 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2404 рублей 90 копеек, по оплате услуг представителя в сумме 2000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ЖилБэст» не явился, извещен надлежащим образом, предоставил адресованное суду письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела по адресу, указанному в иске, совпадающему с данными адресной справки. В суд вернулись конверты без вручения адресату с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При указанных обстоятельствах, извещение ответчика ФИО1 является надлежащим, а требования ч. 1 ст. 113 ГПК РФ - выполненными судом в полном объеме, поскольку ответчик уклоняется от получения корреспонденции по месту своей регистрации, об ином месте жительства он не уведомил регистрирующие органы.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик, не явился в судебное заседание, судом признано, что он надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 678 ГК РФ, Жилищным кодексом Российской Федерации (статьи 153, 154 и 157), граждане (наниматели и собственники жилых помещений) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ежемесячно и до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

В соответствии с требованиями ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела дом по адресу: <адрес> обслуживается ООО УК «ЖилБэст» согласно протоколу общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчик как собственник жилого помещения обязан ежемесячно вносить в управляющую компанию плату за управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно протоколу общего собрания собственников МКД № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что тариф на содержание и ремонт общего имущества установлен в размере 10 руб./кв.метр.

В связи с тем, что ответчик обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома исполнял ненадлежащим образом, как следует из представленного истцом расчета, за период июнь 2016 – июнь 2017 года образовалась задолженность в размере 51638 рублей 68 копеек, за несвоевременную оплату оказанных услуг ответчику начислены пени за указанный период в размере 19470 рублей 59 копеек.

Представленный истцом расчет проверен судом и признан верным, так как он соответствует установленному решениями общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме размеру платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, установленному законом размеру пени, соответствует периоду просрочки. Ответчик своего расчета задолженности не представил, не оспаривая ее наличие.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая, то обстоятельство, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, следовательно с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 2404 рублей 90 копеек.

Вместе с тем, документального подтверждения расходов по оплате услуг представителя на сумму 2000 рублей истцом в материалы дела не представлено, в связи с чем оснований для их взыскания у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖилБэст» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, взыскании пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖилБэст» задолженность по основному долгу в сумме 51638 рублей 68 копеек, пени за просрочку исполнения обязательств в размере 19470 рублей 59 копеек, судебные расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 2 404 рублей 90 копеек, всего взыскать в сумму в размере 73514 рублей 17 копеек.

Ответчик вправе подать в Трусовский районный суд г. Астрахани заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения составлен 13 сентября 2020 г.

Судья Н.Д. Хасьянов