Решение № 2А-5159/2023 от 16 мая 2023 г. по делу № 2А-5159/2023

Дело № 2а-5159/2023

50RS0002-01-2022-012831-19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 г. г. Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лаврухиной М.А.

при секретаре: Ивановой Д.А. с участием: представителя административного истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №2а-5159/2023 по административному иску кадастрового инженера ФИО1 к Управлению Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконным уведомления о приостановлении кадастрового учета, отказе в учете изменений объекта недвижимости, обязании исправить реестровую ошибку,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец обратился в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Москве о признании незаконным уведомления о приостановлении кадастрового учета, отказе в учете изменений объекта недвижимости, обязании исправить реестровую ошибку.

Требования истца мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ<адрес> службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> было вынесено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета №№, в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,к1 документы на которые были представлены с заявлением ДД.ММ.ГГГГ № №№

Технический план, представленный с вышеуказанным заявлением, был подготовлен кадастровым инженером ФИО1, страховой номер индивидуального счета:№

Административный истец – кадастровый инженер ФИО1, считает уведомления о приостановлении в осуществлении регистрационно- учетных действий от ДД.ММ.ГГГГг.№№, принятое Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>- незаконным по следующим основаниям:

В Уведомлении о приостановлении в осуществлении кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №№ указано:

Технический план изготовлен в нарушении Приказа Росреестра о ДД.ММ.ГГГГ. №№ «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащих в нем сведений».

При проведении правовой экспертизы были выявлены противоречия между представленными поэтажными планами сведениями ЕГРН в части изменения расположения помещения на этаже с «3-й этаж, чердак на «на этаж 3 мансарда.»

Чердак- пространство между конструкциями кровли (наружных стен) и перекрытием верхнего этажа. (п.3.22 СП №(СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*) «Общественные здания и сооружения»).

Этаж мансардный- этаж мансардный (мансарда): этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной, ломаной или криволинейной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа (п.3.24 СП №(СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*) «Общественные здания и сооружения»).

Кадастровым инженером установлено, что помещение с кадастровым номером №, расположено на 3-м и мансардном этажах здания с кадастровым номером №. (Поэтажные планы нежилого помещения/Приложение 3, стр. 11-12).). Функциональное использование данных этажей-офисное.

Этажи разбиты на общественные места (коридор, туалет), а также офисные помещения. Однако в сведениях ЕГРН содержится информация, что помещение расположено на чердаке здания, что противоречит действительности, поскольку, наименование этажей (чердак и мансарда) существенно отличаться в зависимости от функционального назначения пространства под крышей.

В первую очередь, следует отметь, что обследуемый этаж расположен в чердачном пространстве, фасад которого частично образован поверхностями ломаной крыши. Так же этаж является отапливаемым, вентилируемым и имеет достаточное количество окон, что обеспечивает его естественное освещение. (Фото мансардного этажа/Приложение 4, стр. 13-14).)

Кадастровый инженер обратил внимание на сведения, указанные в Выписке из технического паспорта на здание (строение) от ДД.ММ.ГГГГ (Документ/Приложение 5, стр. 15-16).)

В вышеуказанной выписке, указано, что здание состоит из 3 этажей, кроме того, мансардный-этажи надземной части, и имеет 1 подземный этаж.

Сопоставляя фактическое назначение и параметры этажа со сведениями содержащимися в ЕГРН, относительно нежилого помещения с кадастровым номером №, кадастровый инженер пришел к однозначному выводу, о наличии реестровой ошибки в сведениях о наименование этажей, а именно: помещение расположено не на 3-м и чердачном этажах, а на 3-м и мансардном этажах здания с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГг. административный истец в порядке с 26.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» обратился в апелляционную комиссию по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного учета и государственной регистрации прав, принятого в отношении документов, необходимых для осуществления кадастрового учета.

Решением заседания апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного учета и государственной регистрации прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от ДД.ММ.ГГГГ. №@ административному ответчику было отказано в полном объеме.

В досудебном порядке исправить реестровую ошибку не представляется возможным.

Административный представитель истца ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель административного ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель заинтересованного лица АО ББР Банк в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом надлежащего извещения заинтересованных лиц о времени и месте судебного заседания, отсутствия сведений об уважительности причин неявки, руководствуясь статьей 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, выслушав представитель административного ответчика, суд считает, что заявленные исковые требования административного истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 4 Кодекса административного судопроизводства РФ (КАС РФ) каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Статьей 9 КАС РФ предусмотрено, что законность и справедливость при рассмотрении и разрешении судами административных дел обеспечиваются соблюдением положений, предусмотренных законодательством об административном судопроизводстве, точным и соответствующим обстоятельствам административного дела правильным толкованием и применением законов и иных нормативных правовых актов, в том числе регулирующих отношения, связанные с осуществлением государственных и иных публичных полномочий, а также получением гражданами и организациями судебной защиты путем восстановления их нарушенных прав и свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В соответствии с ч.9 ст. 226 КАС РФ если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделённых государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет:

1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление;

2) соблюдены ли сроки обращения в суд;

3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих:

а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия);

б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен;

в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами;

4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

При этом обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 и в части 10 настоящей статьи, - на орган, организацию, лицо, наделённые государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан» и согласно п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих» граждане вправе обратиться в суд за защитой своих прав и свобод с заявлением об оспаривании решений иных федеральных государственных органов, в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к какой-либо ответственности.

Таким образом, для удовлетворения требования заявителя о признании незаконными постановлений, действий (бездействий) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих необходимо наличие совокупности двух условий: несоответствие обжалуемых постановлений, действий нормам действующего законодательства и нарушение ими прав и законных интересов административного истца.

Как следует из материалов административного дела, технический план, представленный с вышеуказанным заявлением, был подготовлен кадастровым инженером ФИО1, страховой номер индивидуального счета:№, на основании запроса на выполнении указзанной работы с заинтересованным лицом ББР Банк (Акционерное общество), которому на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на чердаке (этаж 0) и 3-м этаже здания с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ФИО5, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.

Вышеуказанное помещение расположено в нежимом здании с кадастровым номером № сведенья о котором так же содержаться в ЕГРН.

Согласно сведениям ЕГРН здание имеет 3 этажа, в том числе подземных-1, площадь <данные изъяты> кв.м расположенное на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно архивной копии экспликации ГБУ МосгорБТИ, по последним обмерам на ДД.ММ.ГГГГ. нежилое помещение на 3-м этаже здания с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, строен.1 является мансардой.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости нежилое помещение с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., расположенное на чердаке (этаж 0) и 3-м этаже здания с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>

Административный истец в досудебном порядке обратился к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с целью исправление технической описки в назначении.

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> было вынесено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета №№ отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> документы на которые были представлены с заявлением ДД.ММ.ГГГГ № №№.

Административный истец – кадастровый инженер ФИО1, считает уведомления о приостановлении в осуществлении регистрационно- учетных действий от ДД.ММ.ГГГГг.№№, принятое Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>- незаконным по следующим основаниям:

В Уведомлении о приостановлении в осуществлении кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №№ указано:

Технический план изготовлен в нарушении Приказа Росреестра о 15.03.2022г. №П/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащих в нем сведений».

При проведении правовой экспертизы были выявлены противоречия между представленными поэтажными планами сведениями ЕГРН в части изменения расположения помещения на этаже с «3-й этаж, чердак на «на этаж 3 мансарда.»

Чердак- пространство между конструкциями кровли (наружных стен) и перекрытием верхнего этажа. (п.3.22 СП 118.13330.2012(СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*) «Общественные здания и сооружения»).

Этаж мансардный- этаж мансардный (мансарда): этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной, ломаной или криволинейной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа (п.3.24 СП 118.13330.2012(СНиП ДД.ММ.ГГГГ-<данные изъяты>*) «Общественные здания и сооружения»).

Кадастровым инженером установлено, что помещение с кадастровым номером №, расположено на 3-м и мансардном этажах здания с кадастровым номером №. (Поэтажные планы нежилого помещения/Приложение 3, стр. 11-12).). Функциональное использование данных этажей-офисное.

Этажи разбиты на общественные места (коридор, туалет), а также офисные помещения. Однако в сведениях ЕГРН содержится информация, что помещение расположено на чердаке здания, что противоречит действительности, поскольку, наименование этажей (чердак и мансарда) существенно отличаться в зависимости от функционального назначения пространства под крышей.

В первую очередь, следует отметь, что обследуемый этаж расположен в чердачном пространстве, фасад которого частично образован поверхностями ломаной крыши. Так же этаж является отапливаемым, вентилируемым и имеет достаточное количество окон, что обеспечивает его естественное освещение. (Фото мансардного этажа/Приложение 4, стр. 13-14).)

Кадастровый инженер обратил внимание на сведения, указанные в Выписке из технического паспорта на здание (строение) от ДД.ММ.ГГГГ (Документ/Приложение 5, стр. 15-16).)

В вышеуказанной выписке, указано, что здание состоит из 3 этажей, кроме того, мансардный-этажи надземной части, и имеет 1 подземный этаж.

Сопоставляя фактическое назначение и параметры этажа со сведениями содержащимися в ЕГРН, относительно нежилого помещения с кадастровым номером №, кадастровый инженер пришел к однозначному выводу, о наличии реестровой ошибки в сведениях о наименование этажей, а именно: помещение расположено не на 3-м и чердачном этажах, а на 3-м и мансардном этажах здания с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГг. административный истец в порядке с 26.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» обратился в апелляционную комиссию по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного учета и государственной регистрации прав, принятого в отношении документов, необходимых для осуществления кадастрового учета.

Решением заседания апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного учета и государственной регистрации прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 21.10.2022г. №@ административному ответчику было отказано в полном объеме.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из приведенных положений закона следует, что исправление реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учёта при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

Исходя из этого, дела по искам об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости обладают определённой процессуальной спецификой, заключающейся в отсутствии вещно-правового требования, которое может быть заявлено собственником индивидуально-определённой вещи, права на которую оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи.

Обращение собственника недвижимого имущества в суд с иском об исправлении реестровой ошибки не связано с оспариванием его права на это имущество другими субъектами гражданско-правовых отношений, а вызвано невозможностью внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, собственником которых он не является, иным способом, нежели чем в судебном порядке.

Реестровой ошибкой является воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

По смыслу приведенных выше норм права технической ошибкой могут быть признаны записи, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, не соответствующие по своему содержанию правоустанавливающим документам, на основании которых внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости и проведена государственная регистрация права собственности на объект недвижимости.

В данном случае, технический план помещения подготовлен в целях исправления реестровой ошибки, допущенной в сведениях об объекте недвижимости.

В соответствии с п.20 Приказа Минэкономразвития России № от 18.12.2015г., Сведения о помещении или машино-месте, за исключением сведений о площади помещения или машино - места и об их местоположении в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, в эксплуатацию, проектной документации здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки жилого помещения.

В случае отсутствия разрешения на ввод здания или сооружения в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости сведения о помещении, машино-месте, за исключением сведений о его местоположении в пределах этажа здания или сооружения либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения и его площади, указываются в техническом плане также на основании представленных заказчиком кадастровых работ технического паспорта помещения, изготовленного до ДД.ММ.ГГГГ, или изготовленного до ДД.ММ.ГГГГ технического паспорта здания или сооружения, в котором расположено помещение, машино-место, и (или) утвержденного в установленном федеральным законом порядке акта о приемке в эксплуатацию таких зданий, сооружений. При отсутствии проектной документации здания или сооружения при подготовке технического плана помещения, машино-места используется Декларация, а также иные документы, предусмотренные федеральными законами, в частности: копия договора долевого строительства, содержащего описание такого помещения, машино-места, акт приема-передачи готового помещения, машино-места.

В уведомлении о приостановлении государственного кадастрового Согласно 26.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Решение о приостановлении осуществления кадастрового учета (в случаях, если Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускает возможность осуществления кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав) или решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятые в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета (далее - решение о приостановлении), могут быть обжалованы в административном порядке заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план или акт обследования, представленные в установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядке с заявлением о кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, либо юридическим лицом, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший межевой план, технический план или акт обследования, представленные в установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядке с заявлением о кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, в апелляционную комиссию, созданную при федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальных органах (далее - орган регистрации прав) в установленном настоящей статьей порядке (далее - апелляционная комиссия).

Решением заседания апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении осуществления кадастрового учета и ( или) государственного чета и ( или) государственной регистрации прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве № от ДД.ММ.ГГГГ административному истцу было отказано.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 457"О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии", полномочия по осуществлению государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним возложены на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу части 7 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Норма части 1 статьи 5 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ указывает на то, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно части 2 статьи 7 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

Исходя из положений статьи 8 вышеуказанного Закона, в кадастр недвижимости вносятся, основные сведения об объекте недвижимости, к которым относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, а именно: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

В силу частей 1, 2 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

По смыслу приведенных выше норм права технической ошибкой могут быть признаны записи, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, не соответствующие по своему содержанию правоустанавливающим документам, на основании которых внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости и проведена государственная регистрация права собственности на объект недвижимости.

Согласно части 2 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства РФ судом принимается решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца.

В соответствии со ст. 14 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Площадь объекта недвижимости с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенное в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>,в соответствии с Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0393 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке.

Таким образом, учитывая, что в ходе рассмотрения дела судом не установлено нарушения административным истцом порядка осуществления государственного кадастрового учета, поскольку технический план был изготовлен в соответствии с действующим законодательством, административным ответчиком в нарушение ч.11 ст.226 КАС РФ не было доказано то, что документы, представленные административным истцом для осуществления государственного кадастрового учета в соответствии со ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, не позволяли осуществить государственный кадастровый учёт, суд считает требования административного истца подлежим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180 Кодекса административного судопроизводства, суд

РЕШИЛ:

Административный иск кадастрового инженера ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконным Уведомление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о приостановлении в осуществлении регистрационно- учетных действий №№ от ДД.ММ.ГГГГг, принятого Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправить реестровую ошибку в описании сведений о нежилом помещении с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м, расположенное на чердаке (этаж 0) и 3-м этаже здания с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, строе.1, путем внесения изменений в характеристики нежилого помещения: указать нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное на мансардном этаже и 3-м этаже здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий ФИО3