Решение № 2-4245/2025 2-800/2026 2-800/2026(2-4245/2025;)~М-3095/2025 М-3095/2025 от 5 апреля 2026 г. по делу № 2-4245/2025

Дело № 2-800/2026

УИД 33RS0001-01-2025-005079-36

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2026 года г. Владимир

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Марисовой Л.В.,

при секретаре Евстафееве И.Ю.

с участием представителя истца Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ООО «Компания «Наш дом-3» к Б. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Компания «Наш дом-3» обратилось в суд с иском к Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2021 по 30.04.2023 в сумме 105207,89 руб., пени в размере 5862,97 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины 4332 руб.

В обоснование иска указано, что 16.06.2022 г. мировой судьей судебного участка № 1 Ленинского района г. Владимира был выдан судебный приказ № 2-1920/2022 о взыскании с Б. в пользу ООО «Компания «Наш дом-3» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> (кадастровый номер: №) за период с 01.11.2021г. по 30.04.2022г. всего на общую сумму 34 812 руб. 32 коп. Определением по делу № 2-1920/2022 от 20.06.2025г. мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского района г. Владимира судебный приказ № 2-1920/2022 от 16.06.2022г. был отменен. До настоящего времени должником Б. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> не оплачена.

24.08.2023 г. мировой судьей судебного участка № 1 Ленинского района г. Владимира был выдан судебный приказ № 2-2177/2023 о взыскании с Б. в пользу ООО «Компания «Наш дом-3» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> (кадастровый №) за период с 01.05.2022г. по 31.05.2023г. всего на общую сумму 78 049 руб. 55 коп. Определением по делу № 2-2177/2023 от 20.06.2025г. мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского района г. Владимира судебный приказ № 2-2177/2023 от 24.08.2023г. был отменен. До настоящего времени должником Б. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> не оплачена.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако обязанности по внесению платы за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги за период с 01 ноября 2021г. по 31 мая 2023г. (включительно) не исполняет.

Задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период составляет 112861,87 руб.

Представитель истца ООО «Компания «Наш дом-3»» Б. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Б. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, повестка, направленная в его адрес, возвращена за истечением срока хранения.

С учетом мнения представителя истца, судом в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ собственник и проживающие с ним члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ООО «Компания «Наш дом-3» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес> на основании договора управления № 310 от 01.10.2020г.

Общим собранием многоквартирного дома с 01.05.2021г. установлен размер платы за содержание жилого помещения в <адрес> (тариф на техническое обслуживание) в размере 18,30 руб./кв.м за 1 кв.м. площади помещения (протокол № 1 от 26.04.2021г.) Кроме того соглашением № 209 от 20.09.2021г. был установлен целевой сбор (протокол № 1 от 15.01.2022).

Общим собранием многоквартирного дома с 01.06.2022г. установлен размер платы за содержание жилого помещения в <адрес> (тариф на техническое обслуживание) в размере 18,30 руб./кв.м. за 1 кв.м. площади помещения (протокол № 1/22 от 30.05.2022).

Согласно сведениям из ЕГРН правообладателем жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на участие в долевом строительстве объекта недвижимости от 10.12.2008 является – Б..

16.06.2022 г. мировой судьей судебного участка № 1 Ленинского района г. Владимира был выдан судебный приказ № 2-1920/2022 о взыскании с Б. в пользу ООО «Компания «Наш дом-3» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> (кадастровый номер: №) за период с 01.11.2021г. по 30.04.2022г. всего на общую сумму 34 812 руб. 32 коп.

Определением по делу № 2-1920/2022 от 20.06.2025г. мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского района г. Владимира судебный приказ № 2-1920/2022 от 16.06.2022г. был отменен.

До настоящего времени Б. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> не оплачена.

24.08.2023 г. мировой судьей судебного участка № 1 Ленинского района г. Владимира был выдан судебный приказ № 2-2177/2023 о взыскании с Б. в пользу ООО «Компания «Наш дом-3» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> (кадастровый номер: №) за период с 01.05.2022г. по 31.05.2023г. всего на общую сумму 78 049 руб. 55 коп.

Определением по делу № 2-2177/2023 от 20.06.2025г. мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского района г. Владимира судебный приказ № 2-2177/2023 от 24.08.2023г. был отменен.

До настоящего времени Б. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> не оплачена.

Ответчик Б. обязанности по внесению платы за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем, за период с 01 ноября 2021г. по 31 мая 2023г. (включительно) у него образовалась задолженность в размере 105 207,89 руб.

Поскольку доказательств оплаты услуг за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в материалы дела не представлено, с ответчика Б. подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 105 207,89 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом произведено начисление неустойки за период с 01.12.2021 по 31.03.2023 в размере 5863 руб.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателе, сроком на 6 месяцев.

С учетом положений ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», оснований для начисления неустойки в период действия моратория: с 01.04.2022 по 01.10.2022, не имеется.

Следовательно, из расчета неустойки следует исключить неустойку в сумме 962,97 руб. за период с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Оставшийся размер неустойки составит 4900 руб.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче настоящего иска, пропорционально удовлетворенной части требований в размере 4303 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Компания «Наш дом-3» удовлетворить частично.

Взыскать с Б. (паспорт №) в пользу ООО «Компания «Наш дом - 3» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2021 по 30.04.2023 в сумме 105 207,89 руб., пени в размере 4900 руб., возврат государственной пошлины 4303 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подписЛ.В. Марисова

Мотивированное решение составлено 06 апреля 2026 г.