Решение № 2-3574/2019 2-3574/2019~М-3250/2019 М-3250/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-3574/2019

КОПИЯ

Дело № 2-3574/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 23 сентября 2019 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Л.В.,

при секретаре Гневашевой Т.С.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО2 к ТА.ой А. Ф. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратился в суд с иском к ТА.ой А.Ф. о государственной регистрации перехода права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> (кадастровый №) от ТА.ой А.Ф. к ФИО2 в соответствии с договором дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что ТА.а А.Ф. являлась собственником вышеуказанной доли земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ТА.ой А.Ф. был заключен договор дарения данной доли. Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. не зарегистрирован по причине уклонения ответчика. Свои требования истец обосновывает нормами ст.ст.131, 165, 218, 572, 574 ГК РФ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ТА.а А.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представлять интересы представителю ФИО1, который в судебном заседании иск признал в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил письменные пояснения (л.д.16).

Суд, заслушав доводы представителя ФИО1, изучив письменные доказательства по делу, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В силу п.1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п.3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Судом установлено:

Соглашением об установлении долей от ДД.ММ.ГГГГ определено, что стороны пришли к соглашению об установлении долей (по <данные изъяты> доле каждому) на земельный участок для сельскохозяйственного производства, земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, выделенный в счет земельных долей. Данный земельный участок зарегистрирован на праве общей долевой собственности за сторонами в соответствии со свидетельствами на право собственности на землю (л.д.5-8).

ТА.а А.Ф. является собственником <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> (кадастровый №), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ТА.а А.Ф. передала в собственность ФИО2 <данные изъяты> долю в праве на спорный земельный участок, договор подписан сторонами (л.д.9).

Пунктом 2.1.2 настоящего договора предусмотрено, что даритель совместно с одаряемым в течение 15 дней с момента заключения настоящего договора обязан представить для государственной регистрации перехода права собственности все необходимые документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю и обеспечить свою явку, либо направить своего представителя с надлежащей доверенностью.

Из п.4.1 Договора следует, что настоящий договор считается заключенным с момента заключения.

Согласно п.4.2 Договора одаряемый приобретает право собственности на имущество по настоящему договору после государственной регистрации перехода права собственности.

Установлено, что истец на основании договора дарения получил в дар от ТА.ой А.Ф. право на <данные изъяты> долю спорного земельного участка. На момент совершения сделки имущество под арестом не находилась. Договор дарения не оспорен, сделка совершена.

Из искового заявления следует, что ответчик уклоняется от государственной регистрации договора дарения.

Представленными суду доказательствами подтверждается, что истец ФИО2 владеет, пользуется и распоряжается спорным имуществом на праве собственности. Ответчиком суду доказательств того, что договор дарения оспорен или у ответчика имеются возражения по иску не представлено.

Статья 574 ГК РФ предусматривает требования к форме договора дарения и последствия её несоблюдения. Однако, данной нормой закона не предусмотрена недействительность договора дарения недвижимого имущества в случае несоблюдения требования о государственной регистрации такого договора. Действующее законодательство, в том числе Гражданский кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, не предусматривает сроков обращения граждан в регистрирующие органы с просьбой о государственной регистрации договора отчуждения недвижимого имущества и перехода прав собственности по нему.

Поскольку в случае, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, и одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации перехода права собственности.

Суд считает, что следует произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельную долю от ФИО2 к ТА.ой А.Ф.

В соответствие с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей, уплаченная им при подаче искового заявления (л.д.2).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

произвести государственную регистрации перехода права собственности на <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> (кадастровый №) от ТА.ой А. Ф. к ФИО2 в соответствии с договором дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ТА.ой А. Ф. в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Л.В.Пономарева

Подлинное решение подшито в материалы гражданского деда № 2-3574\2019 (59RS0027-01-2019-004128-86), дело хранится в Кунгурском городском суде Пермского края.