Решение № 2-2649/2019 2-2649/2019~М-2419/2019 М-2419/2019 от 15 декабря 2019 г. по делу № 2-2649/2019

дело №

УИД 26RS0№-36

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

16 декабря 2019 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.О.,

при секретаре Ли О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском, в последствии уточнив его, к ФИО4, в котором просят о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истцы указали, что им на основании договора купли-продажи недвижимости с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу в 2015 году была зарегистрирована родственница прежних собственников ФИО4 Снять с регистрационного учета сразу ответчика не получилось, т.к. она проживает в Армении и должна была в течении года приехать в Ставропольский край, но по семейным обстоятельствам этого не произошло. В Настоящее время они собираются продавать дом, поэтому необходимо снять ее с регистрационного учета. Ответчик согласна добровольно сняться с регистрационного учета, о чем свидетельствует выданная ею доверенность.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о чем отобрана подписка.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте и дате судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовала.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд находит заявление подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединения с лишением владения.

В силу п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (далее ЖК РФ).

В соответствии с п.1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Пункт 4 ст. 31 ЖК РФ гласит, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела усматривается, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное недвижимое имущество принадлежит им на основании договора купли-продажи недвижимости с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации права собственности на квартиру № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 была зарегистрирована в вышеуказанном доме. Однако в вышеуказанном домовладении не проживала ни дня и фактически жилым помещением не пользовалась, доказательств обратного суду не представлено.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Ответчик членом семьи собственников не является.

Любое постороннее для собственника лицо имеет право пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, но только в объеме и пределах, которые оговорены в соответствующем соглашении (ч.7 ст.31 ЖК РФ).

Письменного соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.

Напротив в материалах дела имеется выданная ответчиком ФИО4 в 2016 году на имя ФИО2 (истца), из которой следует, что ответчик доверяет истице решать вопрос о снятии ее с регистрационного учета от ее имени.

По делу объективно установлено, что ответчик фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцам, но состоит на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственниками бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истцов в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает их интересы.

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

Являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> истцы в силу ст. 209, ч.1 ст. 288, ст. 304 ГК РФ имеют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением, а также вправе требовать устранения всяких нарушений прав собственника.

С учетом изложенных обстоятельств суд находит требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении ФИО4 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

(мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ)

Судья О.О. Алексеева

Копия верна. Судья О.О. Алексеева