Решение № 2-498/2021 2-498/2021~М-2900/2020 М-2900/2020 от 24 марта 2021 г. по делу № 2-498/2021

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

единолично судьи Рябцевой Н.Л.

при секретаре Широковой В.А.

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Куканского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Хабаровский районный суд Хабаровского края с указанными исковыми требованиями, которые мотивировала следующим. Во владении истца находится <адрес>, она проживает в данном жилом помещении с июля 2002 г. по настоящее время, имуществом владеет открыто, непрерывно и добросовестно, ни от кого свои права не скрывает, имущество из ее владения не выбывало. Спорное имущество перешло во владение истца без нотариального удостоверения и регистрации сделки, никаких правоустанавливающих документов у предыдущих владельцев не было. В течением всего срока владения истцом спорным жильем ни бывший владелец, ни третьи лица не предъявляли истцу претензий, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Законность вселения истца в жилое помещение никем не оспаривается. Жилой дом расположен на земельном участке, который находится в собственности истца. Спорное жилое помещение в реестре федерального, краевого, муниципального имущества не значится. С момента вселения истец проживает в жилом помещении, несет обязанности собственника согласно ст. 210 ГКРФ, приобретает дрова для отопления, оплачивает электроэнергию, следит за сохранностью дома, производит ремонт. Ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ, п.15,19 ППВС РФ №, просит признать за ней право собственности на <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, направила для участия в судебном заседании представителей ФИО1, ФИО2, которые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Куканского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что администрация не возражает против признания за истцом права собственности.

Суд находит возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителей истца, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно положениям ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами в том числе путем признания права.

Судом установлено, что в <адрес> муниципального района <адрес> расположен жилой <адрес>, который существует как объект недвижимости, на который изготовлен технический паспорт, имеющийся в материалах дела (л.д.34-38). Дом состоит из двух трехкомнатных квартир, в частности, <адрес> общей площадью 54,9 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 ПП ВС и ВАС от 29 апреля 2010г. N10/22"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

1. давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

2. давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

3. давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

4. владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Право собственности на вышеуказанный <адрес> ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается сведениями КГБУ «Хабкрайкадастр» на. д. 45, уведомлением ЕГРН на л.д. 46. <адрес> не числится в реестрах муниципальной, краевой, федеральной собственности, что подтверждается выписками из реестров, уведомлениями (л.д. 9-11). Органы местного самоуправления ни ранее, ни в ходе рассмотрения дела по существу не проявили материального интереса к спорному объекту.

Как следует из справки администрации ФИО4 от 24.10.2020 г., ФИО3 проживает по адресу <адрес> с 08.07.2002 г. по настоящее время (л.д.4). Согласно поквартирной карточке на <адрес>, в данном жилом помещении в качестве главы семьи зарегистрирована ФИО3, с июля 2002 г. Выписками из похозяйственных книг по домохозяйству <адрес> за 2002-2006 г.г., 2007-2011 гг., 2012-2016гг., 2017-2021 гг. подтверждается, что в качестве главы хозяйства указана ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок площадью 1800 кв.м. по адресу <адрес> является собственностью ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-8).

Согласно справке администрации ФИО4 от 10.03.2021 г., по адресу <адрес> находится жилой двухквартирный дом, отопление печное. Как следует из справки Кур-Урмийского лесничества от 22.03.2021 г., документы по оформлению дровяной древесины до 2008 г. уничтожены, по инструкции о хранении документов, с 2008 по 2016 г. оформлялись документы для заготовки дровяной древесины на гр.Наконечную, проживающую по адресу <адрес>. Также суду представлены записи о передаче показаний счетчика за 2016-2021 гг., квитанции об оплате электроэнергии ФИО3

На основании указанных доказательств суд считает установленным, что истец владеет <адрес> с 2002 года и до обращения в суд, добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным недвижимым имуществом более чем 15 лет. С этого же времени и по настоящее время истец несёт бремя содержания жилого помещения, следит за его сохранностью и благоустройством. Права истца на жилое помещение никем не оспаривается.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО3 стала собственником спорного дома в силу приобретательной давности, в связи с чем, ее требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации Куканского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО3, 18.05.19565 г.рожд., урож. <адрес> в порядке приобретательной давности право собственности на <адрес>, общей площадью 54,9 кв.м, жилой площадью 38,6 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Л.Рябцева

Мотивированное решение изготовлено 01.04.2021 г.