Решение № 2-1328/2017 2-1328/2017~М-1181/2017 М-1181/2017 от 21 сентября 2017 г. по делу № 2-1328/2017

№ 2 – 1328/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г.Балахна 22 сентября 2017 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Щепалкиной Н.В.,

при секретаре Лизуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Милвертин» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО « Милвертин» о взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором передачи объекта долевого строительства (квартиры) за период с <дата>. по <дата>. в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, и штрафа.

В обоснование своих исковых требований ФИО1 указал, что <дата>г. между ним и ООО «Милвертин» заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить (создать) объект долевого строительства и передать его дольщику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод его в эксплуатацию. Согласно п. 1.1 договора, объектом долевого строительства является жилое помещение (квартира) с относящимися к ней летними помещениями (лоджиями), указанное в приложениях № и № к договору, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, а также доля в общем имуществе объекта, состоящая из помещений, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в указанном объекте. В соответствии с приложением № к договору, объектом долевого строительства является квартира площадью <данные изъяты> кв. м. с проектным номером 140 на 15 этаже во 2-й секции в жилом <адрес> по строительному адресу: Москва, НАО, поселение Внуковское, в районе д. Ликова (адрес указывался по состоянию на момент заключения Договора). Впоследствии дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. В соответствии с п. 2.2 договора, объект долевого строительства передается участнику долевого строительства с выполнением работ по отделке, указанных в приложении № к договору. Согласно п. 2.5. Договора, срок передачи объекта долевого строительства - не позднее <дата>г. включительно. Стоимость квартиры в соответствии с п. 3.1 договора составляет <данные изъяты> рублей. Свои обязательства по оплате суммы договора он выполнил в срок и в полном объеме, оплатив полную стоимость квартиры <дата> Разрешение на ввод дома в эксплуатацию № было выдано МОСГОССТРОЙНАДЗОРом <дата>г. Он обратился к застройщику с письмом от <дата>г. «О приеме-передаче квартиры по договору участия в долевом строительстве № от <дата>.», в котором заявил о своей готовности к просмотру и приемке квартиры от застройщика в соответствии с действующим законодательством и условиями договора. <дата>г. он был приглашен для просмотра и приемки квартиры. В ходе осмотра выяснилось, что квартира не готова к приемке, т.к. значительный объем отделочных работ не выполнен, что делает квартиру не пригодной для проживания, что было отражено в листе осмотра объекта долевого строительства - Акте о несоответствии дефектов и / или недоделок (дефектной ведомости) от <дата>. Кроме того, в данном документе он зафиксировал свое несогласие с предлагаемым застройщиком сроком устранения дефектов и недоделок в 3 месяца, поскольку данный срок выходил далеко за пределы срока сдачи квартиры, установленного договором, и предложил застройщику устранить недоделки в течение 7 рабочих дней. Пунктом 8.5 договора установлено, что в случае нарушения предусмотренного говором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от оплаченной Цены договора за каждый день просрочки. <дата>г. он направил в адрес застройщика претензию, в которой указал на нарушение условий договора и просил устранить дефекты и недоделки и передать квартиру, а также в добровольном порядке выплатить неустойку в соответствии с п. 8.5 Договора за период с <дата>. по дату передачи квартиры включительно. Ответа на данную претензию он не получил. В результате застройщиком была передана ему квартиру только <дата>г., что зафиксировано актом приема-передачи объекта долевого строительства от <дата> Просрочка составила 42 календарных дня. Просит взыскать компенсацию морального вреда, поскольку просрочка сдачи квартиры, в которой он планировал проживать с <дата>., привели к необходимости просить приюта для него и его семьи у знакомых, что для него было крайне унизительно. Кроме того, он в течение длительного времени испытывал сильные негативные эмоции и переживания, что выражалось в преобладании плохого настроения, упадке сил, снижении работоспособности, нарушении сна, повышенной раздражительности, из-за чего был существенно утрачен положительный эмоциональный фон при общении с семьёй, друзьями и коллегами по работе. Моральный вред оценивает в <данные изъяты> рублей.

ФИО1 в судебное заседание не явился, исковые требования поддержал.

Представитель ООО « Милвертин» в судебное заседание не явился в возражениях указав, что с исковыми требованиями ФИО1 не согласен, поскольку между ФИО1 и ООО «МИЛВЕРТИН» <дата> был заключен договор участия в долевом строительстве №, по которому ООО «МИЛВЕРТИН» (Застройщик) приняло на себя обязательства в предусмотренный договором срок построить (создать) объект и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать ФИО1 (Участнику долевого строительства) соответствующий объект долевого строительства, а участник долевого строительства принял на себя обязательство уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта. Застройщик своевременно осуществил ввод жилого дома в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от <дата>. После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, застройщик <дата>. направил в адрес ФИО1 уведомление от <дата> о завершении строительства жилого дома, передаче объекта долевого строительства. <дата> письмо было возвращено за истечением срока хранения. Согласно условиям договора участия в долевом строительстве предусмотрен срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства - не позднее <дата> включительно. В соответствии с пунктами 4.1.3. и 4.1.5. договора долевого участия истец был обязан в течение 7 (семи) рабочих дней с даты получения уведомления в присутствии представителя застройщика осмотреть и принять объект долевого строительства с подписанием акта приема-передачи объекта долевого строительства. <дата>. ФИО1 произвел осмотр <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, НАО, поселение Внуковское, <адрес>, оставил акт о несоответствии (дефектную ведомость) и отказался принять квартиру по акту приема- передачи в связи с наличием недостатков. Истец был уведомлен, что указанные недоделки будут устранены застройщиком в течение 3-х месяцев с момента составления акта, т.е. до <дата>. Предложенный истцом срок устранения недостатков в течение 7 рабочих дней являлся неразумным для устранения недоделок, указанных в дефектной ведомости. В период, данный на устранение недостатков, <дата> истец явился на комиссионный осмотр квартиры (Акт комиссионного обследования объекта долевого строительства приложен). Существенных дефектов, препятствующих проживанию в квартире, комиссией выявлено не было. <дата> истец и ответчик составили акт приема-передачи объекта долевого строительства. ООО « МИЛВЕРТИН» не отказывался от устранения недостатков. Указанные недостатки не препятствовали приемке объекта долевого строительства и не препятствовали проживанию и использованию объекта долевого строительства по назначению. Кроме того ООО « МИЛВЕРТИН» не согласно с расчетом неустойки в связи с чем при расчете неустойки необходимо применять учетную ставку Банка России -9,75 %, установленную с <дата>. применительно ко всему расчету неустойки. В случае удовлетворения требований истца о взыскании неустойки, просят уменьшить размер неустойки. С учетом того, что дом был своевременно введен в эксплуатацию <дата>, выполнил работы по отделке квартиры, устранил заявленные истцом недостатки считает разумным уменьшить размер неустойки на 50 %. Считает требования в части компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей не подлежат удовлетворению, т.к. истцом не представлено доказательств причинения ему страданий, их характер, не доказал вину ответчика, не обосновал сумму компенсации морального вреда.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также установление гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства регламентированы Федеральным законом от <дата> N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В силу пункта 1 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

<дата> между ФИО1 и ООО «МИЛВЕРТИН» заключен договор участия в долевом строительстве №

Согласно п. 1.1 договора от <дата>. №, объектом долевого строительства является жилое помещение (квартира) с относящимися к ней летними помещениями (лоджиями), указанное в приложениях № и № к договору, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, а также доля в общем имуществе объекта, состоящая из помещений, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в указанном объекте.

В соответствии с приложением № к договору, объектом долевого строительства является квартира, площадью <данные изъяты> кв. м. с проектным номером 140 на 15 этаже во 2-й секции в жилом <адрес> по строительному адресу: Москва, НАО, поселение Внуковское, в районе д. Ликова (адрес указывался по состоянию на момент заключения Договора). Впоследствии дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Стоимость квартиры в соответствии с п. 3.1 договора составляет <данные изъяты> рублей.

<дата>. ФИО1 выполнил в срок и в полном объеме обязательства по оплате суммы договора, оплатив полную стоимость квартиры.

Согласно п.2.2 договора № от <дата>. объект долевого строительства передается участнику долевого строительства с выполнением работ по отделке, указанных в Приложении № к Договору.

Согласно п. 2.5. договора, срок передачи объекта долевого строительства - не позднее <дата>г. включительно.

Согласно п.4.1.3 договора № от <дата>. участник долевого строительства обязуется после окончания строительных работ и получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта принять объект долевого строительства по акту приема-передачи не позднее 7 (Семи) рабочих дней с даты получения соответствующего уведомления от застройщика. В случае обнаружения при осмотре объекта долевого строительства несоответствия условиям договора, стороны составляют акт о несоответствии, включающий перечень дефектов и/или недоделок и срок их устранения, указываемый Застройщиком. После устранения перечисленных в акте о несоответствии дефектов и/или недоделок участник долевого строительства обязан принять объект долевого строительства в течение 7 рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления.

Разрешение на ввод дома в эксплуатацию № было выдано МОСГОССТРОЙНАДЗОРом <дата>г.

Согласно ст.8 ФЗ <дата>№-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

4. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

Согласно 7 ФЗ <дата>№-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

<дата> ФИО1 произвел осмотр <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, НАО, поселение Внуковское, <адрес>, оставил акт о несоответствии (дефектную ведомость) и отказался принять квартиру по акту прима- передачи в связи с наличием недостатков.

В листах осмотра объекта долевого строительства, актах о несоответствии дефектов и\или недоделок(дефектных ведомостях) от <дата>. ФИО1 указаны многочисленные дефекты и недоделки, кроме того в данном документе он зафиксировал свое несогласие с предлагаемым застройщиком сроком устранения дефектов и недоделок в 3 месяца, поскольку данный срок выходил за пределы срока сдачи квартиры, установленного договором и предложил застройщику устранить недоделки в течение 7 рабочих дней. ( л.д. 38,39,40,41,42)

Таким образом судом установлено, что согласно п.2 ст.7 ФЗ от <дата>№-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" ФИО1 при установлении что объект долевого строительства построен с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведших к невозможности для предусмотренного договором использования, установил срок для устранения недостатков в течение 7 рабочих дней.

Довод ответчика о том, что данный срок является неразумным не может быть принят судом, т.к. ответчиком он ничем не обоснован и не мотивирован.

Согласно п.4.1.3 Договора № от <дата> участия в долевом строительстве после устранения перечисленных в Акте о несоответствии дефектов и недоделок участник долевого строительства обязан принять объект долевого строительства в течение семи дней со дня получения соответствующего уведомления.

Согласно акта приема-передачи объекта долевого строительства квартира была передана ФИО1 <дата>

Согласно части 2 статьи 6 Закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и п.8.5 Договора № от <дата> участия в долевом строительстве, заключенного истцом и ответчиком, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, учитывая, что перечисленные в Акте о несоответствии дефекты и недоделки не были устранены в установленный истцом срок и объект долевого строительства не был передан истцу суд считает, что неустойка должна исчисляться с <дата> по <дата>, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства 9,75% годовых: <данные изъяты>

На основании изложенного суд считает, что исковые требования ФИО1 к ООО «Милвертин» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве № от <дата>. подлежат удовлетворению частично.

Ответчик просит о применении ст.333 ГК РФ и о снижении неустойки, считая её несоразмерной последствиям нарушения обязательства, мотивируя тем, что дом своевременно был введен в эксплуатацию и взыскание неустойки приведет к ухудшению финансового состояния ответчика, что скажется на сроках выполнения строительных работ по многоквартирным жилым домам и нарушению интересов других застройщиков.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Учитывая срок нарушения ответчиком сроков исполнения обязательства, сумму основного обязательства, исходя из того, что неустойка, как мера гражданско-правовой ответственности, не является способом обогащения, а является мерой, направленной на баланс законных интересов обеих сторон по делу, суд считает возможным применить ст.333 ГК РФ и снизить размер неустойки с ООО «Милвертин» в пользу истца неустойку до <данные изъяты> руб.

В соответствии с частью 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим федеральным законом.

В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от <дата> N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) указанный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при передаче товаров (выполнении работ, оказании услуг). При этом потребителем является гражданин, не только заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, но и имеющий намерение заказать или приобрести такие товары (работы, услуги).

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" указано, что если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Как установлено судом, на основании договора участия в долевом строительстве ФИО1 приобрел право требования передачи ему квартиры с целью удовлетворения его личных, семейных потребностей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Законом N 214-ФЗ"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" вопросы компенсации морального вреда и взыскания штрафа не урегулированы, следовательно, положения Закона о защите прав потребителей в этой части должны быть применены по данному делу.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от <дата> N 2300-1 "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно ст. 1101 ГК РФ, размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.Учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения обязательств ответчика по договору участия в долевом строительстве, суд считает возможным взыскать с ответчика денежную компенсацию морального вреда с учетом требований разумности, соразмерности, степени вины ответчика, характера и объема нравственных страданий, причиненных истцу неисполнением обязательства и справедливости в сумме <данные изъяты> руб.

В пункте 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исходя из смысла приведенных правовых норм в случае, когда законные и обоснованные требования потребителя об уплате неустойки (пени) в добровольном порядке не исполняются и он реализует свое право на судебную защиту, суд, удовлетворяя исковые требования, возлагает на изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченную организацию или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) ответственность за нарушение прав потребителя в виде штрафа в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Следовательно, при установлении судом того обстоятельства, что потребителем до обращения в суд было предъявлено требование о выплате неустойки и оно не было добровольно удовлетворено ответчиком во внесудебном порядке, с последнего подлежит взысканию штраф, предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, исходя из размера присужденной судом суммы. Суд считает, что с ООО «Милвертин» в пользу ФИО1 подлежит взыскание штраф в сумме <данные изъяты>.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета госпошлина в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

решил :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Милвертин» в пользу ФИО1 неустойку по договору участия в долевом строительстве № от <дата>. в сумме <данные изъяты>., компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты>., штраф в сумме <данные изъяты>., всего <данные изъяты>., во взыскании остальной суммы неустойки и компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Милвертин» в доход бюджета госпошлину в сумме <данные изъяты>.

Срок обжалования решения в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд один месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Щепалкина Н.В.

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в деле № 2-1328/17 в Балахнинском городском суде.

<данные изъяты>

Судья:

Скретарь: