Решение № 2-6337/2017 2-6337/2017 ~ М-4912/2017 М-4912/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-6337/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Палагиной А.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4, в котором просит суд признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что ее несовершеннолетняя дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка площадью 1250 кв.м. с кадастровым номером № и размещенного на нем жилого дома, общей площадью 94,7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО2 на вышеуказанные объекты возникли на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, дарителем является отец несовершеннолетней ФИО2 – ФИО6, с которым ФИО1 состояла в браке. Право собственности ФИО6 на земельный участок возникло на основании Постановления ФИО3 сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; жилой дом принадлежал ФИО6 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенному Красногорской нотариальной конторой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в Красногорском бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером 11-4-4. Договор дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 и ею как законным представителем несовершеннолетней дочери ФИО2, был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о государственной регистрации права 50-АИN 381668 на земельный участок и №-АИN 381667 на жилой дом. В жилом доме, принадлежащем ее несовершеннолетней дочери ФИО2 зарегистрированы и проживают отец ФИО6, бабушка ФИО7, а также ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО4 – дочь ФИО6 Между тем, ответчик ФИО4 в спорном доме не проживает, постоянно проживает по адресу: <адрес>. Ответчик никогда не являлась членом семьи истца. Никаких личных вещей ответчика в спорном доме не имеется, ответчик спорным домом не проживает, оплату коммунальных платежей не осуществляет, не принимает никакого участия в содержании и ремонте дома. В то же время ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. С учетом изложенного, просит иск удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая как законный представитель несовершеннолетней ФИО2, и ее представитель по доверенности ФИО8 заявленные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск не признала, просила в его удовлетворении отказать.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебном заседании иск поддержали, просили его удовлетворить.

В судебное заседание третье лицо УМВД России по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного слушания, в суд не явился.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно положениям статей 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены в лишением владения.

В силу п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. При этом указанная статья обязанности собственника о предоставлении жилья по найму не предусматривает.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из положений ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела, несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка площадью 1250 кв.м. с кадастровым номером № и размещенного на нем жилого дома, общей площадью 94,7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО2 на вышеуказанные объекты возникли на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, дарителем является отец несовершеннолетней ФИО2 – ФИО6, с которым ФИО1 состояла в браке.

Установлено, что договор дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 и ФИО1 как законным представителем несовершеннолетней дочери ФИО2, был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ и были выданы свидетельства о государственной регистрации права 50-АИN 381668 на земельный участок и №-АИN 381667 на жилой дом.

Из дела видно, что в жилом доме, принадлежащем несовершеннолетней ФИО2 зарегистрированы и проживают ее отец ФИО6, бабушка ФИО7, а также ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО4 – дочь ФИО6

Между тем, ответчик ФИО4 в спорном доме не проживает, постоянно проживает по адресу: <адрес>. Ответчик никогда не являлась членом семьи истца. Никаких личных вещей ответчика в спорном доме не имеется, ответчик в спорном доме не проживает, оплату коммунальных платежей не осуществляет, не принимает никакого участия в содержании и ремонте дома. Кроме того, между истцом и ответчиком какого-либо договора на право пользования ответчиком спорным домом не заключалось.

Доказательств обратного стороной ответчика суду в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Напротив, в судебном заседании ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснила, что она действительно является дочерью ФИО6 и зарегистрирована с 2001 года в спорном доме. Однако, она не может там проживать из-за создания ей препятствий со стороны супруги отца ФИО9 Она действительно в этом доме не проживает и не намерена проживать в дальнейшем, с иском о вселении в суд она не обращалась и не будет обращаться.

Доказательств того, что ответчику чинятся препятствия в проживании в спорном доме, суду в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, право пользования жилым помещением ответчик прекратила, а потому на основании положений п.4 ст. 31 ЖК РФ она подлежит признанию прекратившей право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание, что ответчик в доме, принадлежащей истцу, не проживает, а лишь зарегистрирована по указанному адресу, без намерения проживать в этом доме, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца о признании прератившей права пользования жилым помещением.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО4 из жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья А.А.Палагина