Решение № 2-6530/2023 2-6530/2023~М-5076/2023 М-5076/2023 от 22 августа 2023 г. по делу № 2-6530/2023

Дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указывая на то, что истец является собственником 1/2 доли двухкомнатной квартиры, площадью 49,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Другим сособственником квартиры является ответчик ФИО2, доля в праве -1/2. Право общей долевой собственности сторон в указанной квартире приобретено на основании Договора на передачу квартир (комнат) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Плату за жилищно-коммунальные услуги осуществляет истец. Ответчик отказывается принимать участие в оплате за ЖКУ.

На основании изложенного истец просит определить порядок и размер участия в содержании и оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги за жилое помещение: двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, между сторонами в равных долях по всем затратам, каждому по 1/2 доле, обязать Территориальное управление «Балашиха» ООО «МоОблЕИРЦ» производить начисления за жилищно-коммунальные и иные услуги за жилое помещение: двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности: для истца в размере 1/2 доли от стоимости услуг; для ответчика в размере 1/2 доли от стоимости услуг, для последующего начисления размера платы за вышеперечисленные услуги и выставления счетов: открыть на имя ответчика отдельный лицевой счет; лицевой счет, ранее открытый на имя истца за истцом, обязать Филиал АО «Мособлгаз» «Восток»: производить начисления за пользование газом в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по количеству человек, зарегистрированных в жилом помещении, а именно: стороны, для последующего начисления платы за пользование газом и выставления счетов: открыть на имя ответчика отдельный лицевой счет; лицевой счет, ранее открытый на имя истца оставить за истцом, обязать ЗАО «БЭЛС» производить начисления за потребляемую электроэнергию в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности: истцу в размере 1/2 доли стоимости за потребляемую электроэнергию, для ответчика в размере 1/2 доли стоимости за потребляемую электроэнергию.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, письменных возражений не представил.

3-и лица в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались судом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Пункт 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" устанавливает, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом приведенных правовых норм и разъяснений относительно их применения при разрешении требований об определении доли участия каждого из сособственников жилого помещения в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг необходимо исходить из их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истица ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, другим собственником 1/2 доли является ответчик ФИО2, на основании договора передачи домов (квартир) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

Соглашения об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги между сособственниками не достигнуто.

Договор на управление домом заключен с управляющей организацией ООО «ЗетСервис».

Истец в иске указывает, что оплату ЖКУ производит истец.

Ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства, опровергающие доводы истца.

Руководствуясь ст. ст. 210, 247, 249 ГК РФ, ст. ст. 31, 153, 155, 158 ЖК РФ, разъяснениями, содержащимися в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего и на праве собственности", исходя из того, что собственники вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, вправе требовать от управляющей организации заключения с ними отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующего платежного документа, а при отсутствии согласия, вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого собственника, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований, в связи с чем определяет доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли от начисленных платежей.

Поскольку начисление коммунальных жилищно-коммунальных платежей и выдача отдельных платежных документов производится управляющей организацией ООО «Зет Сервис», следовательно, такая обязанность лежит на ООО «Зет Сервис».

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исходя из ? доли ФИО1, 1/2 доли ФИО2.

Обязать ООО «Зет Сервис» производить раздельное начисление платы на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО1 и ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком и выдать соответствующие платежные документы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Буянтуева Т.В.

Решение принято в окончательной форме 22.08.2023 г.

Судья Буянтуева Т.В.