Решение № 2-2278/2024 2-2278/2024~М-1253/2024 М-1253/2024 от 28 мая 2024 г. по делу № 2-2278/2024

Дело № 2-2278/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2024 года г. Уфа\

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Стахеевой В.А.,

при секретаре судебного заседания Габитовой Р.Р.,

с участием представителя истца-Администрации ГО г. Уфа РБ- ФИО1, действующей на основании доверенности,

с участием старшего помощника прокурора Советского района г. Уфы РБ Суяргуловой К.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа ... Республики Башкортостан к ФИО2 о выселении

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа ... Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу ....

В обоснование иска истец указал, что ранее ответчик являлась сособственником ... жилой дом по адресу ... признан аварийным и подлежащим сносу на основании Постановления Администрации городского округа ... Республики Башкортостан ... от < дата > Советским районным судом ... от < дата > вынесено заочное решение о принудительном изъятии недвижимого имущества (1\4 доли) по адресу .... 4 ФИО2, взыскании с Администрации городского округа ... Республики Башкортостан в пользу ФИО2 выкупной цены жилого помещения, прекращении права собственности ФИО2 на 1\4 доли в праве собственности на квартиру, снятии с регистрационного учета по адресу ..., л. Владивостокская, ....

< дата > денежные средства в размере 423 091 руб. переведены ФИО2 на депозитный счет нотариуса.

Ответчик отказалась добровольно освобождать ..., собственником которого являлось муниципальное образование, в связи с чем по иску Администрации городского округа ... РБ к ФИО2 было вынесено решение Советским районным судом ... РБ от < дата > о принудительном выселении и освобождении от имущества.

В настоящее время ответчик незаконно заселилась в ..., который также постановлением Администрации города признан аварийным и подлежащим сносу < дата > ....

При этом, несмотря на отсутствие оснований пользования жилым помещением, ответчик ФИО2 проживает в принадлежащей на праве собственности Муниципального образования квартире. Сотрудники Администрации городского округа ... Республики Башкортостан неоднократно обращались к ответчику с просьбой об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения. Так, < дата > ФИО2 была уведомлена об освобождении жилого помещения в срок до < дата >. Жилое помещение не освобождено. < дата > и < дата > были составлены акты комиссионного выезда на объект, по результатом которого, ФИО2 проигнорировала уведомление об освобождении незаконно занятого помещения. На сегодняшний день ФИО2 помещение не освободила.

На основании изложенного, истец просит выселить ФИО2 из незаконно занимаемой квартиры по адресу ... освободить от имущества и домашних животных, запретить пользоваться помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от < дата > исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске, просила удовлетворить. Пояснила, что неоднократно посещали ФИО2 по месту жительства коллегиально, однако, ответчик ФИО2 отказывается от выселения.

Старшего помощник прокурора ... РБ Суяргулова К.Р. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Третьего лица в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться в судебное заседание, ответчик не представил. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. N 221, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что ране ответчик являлась сособственником ... жилой дом по адресу ... признан аварийным и подлежащим сносу на основании Постановления Администрации городского округа ... Республики Башкортостан ... от < дата > Советским районным судом ... от < дата > вынесено заочное решение о принудительном изъятии недвижимого имущества (1\4 доли) по адресу .... 4 ФИО2, взыскании с Администрации городского округа ... Республики Башкортостан в пользу ФИО2 выкупной цены жилого помещения, прекращении права собственности ФИО2 на 1\4 доли в праве собственности на квартиру, снятии с регистрационного учета по адресу ..., л. Владивостокская, ....

< дата > денежные средства в размере 423 091 руб. переведены ФИО2 на депозитный счет нотариуса.

Ответчик отказалась добровольно освобождать ..., собственником которого являлось муниципальное образование, в связи с чем по иску Администрации городского округа ... РБ к ФИО2 было вынесено решение Советским районным судом ... РБ от < дата > о принудительном выселении и освобождении от имущества.

В настоящее время ответчик незаконно заселилась в ..., который так же постановлением Администрации города признан аварийным и подлежащим сносу < дата > ....

При этом, несмотря на отсутствие оснований пользования жилым помещением, ответчик ФИО2 проживает в принадлежащей на праве собственности Муниципального образования квартире. Сотрудники Администрации городского округа ... Республики Башкортостан неоднократно обращались к ответчику с просьбой об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения. Так, < дата > ФИО2 была уведомлена об освобождении жилого помещения в срок до < дата >. Жилое помещение не освобождено. < дата > и < дата > были составлены акты комиссионного выезда на объект, по результатом которого ФИО2 проигнорировала уведомление об освобождении незаконно занятого помещения. На сегодняшний день ФИО2 помещение не освободила.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим кодексом. Такое же значение для суда, рассматривающего гражданское дело, имеют обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда (ч. 3 ст. 61 ГПК РФ).

В настоящее время спорное жилое помещение является собственностью Муниципального образования городской округ ... Республики Башкортостан, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского округа ... РБ по состоянию на < дата >.

При этом, несмотря на отсутствие оснований пользования жилым помещением, ответчик ФИО2 проживает в принадлежащей на праве собственности Муниципального образования городской округ ... Республики Башкортостан квартире.

Сотрудники Администрации городского округа ... Республики Башкортостан неоднократно обращались к ответчику с просьбой об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения.

< дата > ФИО2 была уведомлена об освобождении жилого помещения в срок до < дата >.

Жилое помещение не освобождено.

Акты комиссионного выезда на объект от < дата > и < дата > ФИО2 отказалась подписывать.

На сегодняшний день ФИО2 помещение не освободила.

При этом отдел опеки, попечительства и взаимодействия с медицинскими учреждениями ... городского округа ... сообщает суду, что ФИО2 < дата > года рождения в качестве недееспособной или ограниченно дееспособной не состоит.

Таким образом, установлено, что и ответчик занимает спорное жилое помещение пот адресу ... незаконно.

Суд, оценив представленные доказательства в совокупности, усматривает, что права истца Администрации городского округа ... Республики Башкортостан - собственника спорного жилого помещения, нарушаются проживанием ответчика ФИО2 в спорной квартире.

Сведениями о том, что между сторонами имело место какое-либо соглашение по вопросу сохранения за ответчиком прав пользования принадлежащим истцу жилым помещением, суд не располагает.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая доказательства, которые согласуются между собой, не содержат противоречий, с учетом положений ч. 1 ст.35 ЖК РФ, ответчик ФИО2 обязана освободить спорное жилое помещение (прекратить пользоваться им), а поскольку он по требованию собственника данного жилого помещения его не освободил, следовательно, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, в силу которых ответчик мог бы настаивать на сохранении за ним права пользования жилым помещением, не представлено.

При этом, суд так же не усматривает оснований для возложения на истца обязанности обеспечить ответчика другим жилым помещением в порядке части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа ... Республики Башкортостан к ФИО2 о выселении, освобождении от имущества, - удовлетворить.

Выселить ФИО2 < дата > года рождения (паспорт ...) из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу ... освободить помещение от личного имущества.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Советский районный суд ... Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Советский районный суд ... Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Стахеева