Решение № 2-1658/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-1658/2017

Дело № 2-1658/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2017 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Назыровой А.А.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении смежной границы, устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и с учетом уточнения исковых требований просила:

- установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № по точкам, координаты которых указаны в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ на странице 208, которую сделать неотъемлемой частью решения суда;

- обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, и устранить нарушения прав собственности, не связанных с лишением владения, обязав ФИО2 осуществить перенос туалета на противоположную сторону земельного участка с кадастровым номером № и перенести сарай, примыкающий к забору на расстояние не менее 40 см от фактической смежной, границы земельных участков с кадастровыми номерами №

- обязать ФИО2 организовать водосток и снегозадержание на скатной кровле домовладения по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, в соответствии с СП 17.13330.2011 Кровли. Актуальная редакция СНиП II- 26-76.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома, общей площадью 394 кв.м, кадастровый №, и жилого дома, площадью 72,2 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, ул.<адрес>. Указанное имущество принадлежит ей на основании решения Зеленодольского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Право собственности на земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по РТ ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 16-АА №. Право собственности на жилой дом зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия АА №. Собственником строений, расположенных на соседнем земельном участке по адресу: РТ, <адрес>, ул.<адрес>. являлся ФИО2 на основании решения Зеленодольского городского суда РТ от 12.10.2012г. По делу №. Жилой дом и хозяйственные постройки ответчика расположены с нарушением санитарно-бытовых, строительных, градостроительных и противопожарных норм и правил. Отсутствие водостока на крыше гаража, навеса и туалета ответчика приводит к скоплению воды, подмыванию фундамента жилого дома истца, стекающая вода приводит к загрязнению питьевой воды истца из скважины. Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Инженерный Центр «Эгида» следует, что фактические площади земельных участков №, а также находящиеся на них надворные постройки и ограждения не соответствуют сведениям ЕГРН, межевому плану, правоустанавливающих документов.

Истец ФИО3, ее представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, на иске настаивали.

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома, общей площадью 394 кв.м, кадастровый №, и жилого дома, площадью 72,2 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, ул.<адрес>.

Указанное имущество принадлежит ей на основании решения Зеленодольского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по РТ ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 16-АА №.

Право собственности на жилой дом зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия АА №.

Собственником строений, расположенных на соседнем земельном участке по адресу: РТ, <адрес>, ул.<адрес>. являлся ФИО2 на основании решения Зеленодольского городского суда РТ от 12.10.2012 по делу №2-4416.

Как пояснила истец, жилой дом и хозяйственные постройки ответчика расположены с нарушением санитарно-бытовых, строительных, градостроительных и противопожарных норм и правил. Отсутствие водостока на крыше гаража, навеса и туалета ответчика приводит к скоплению воды, подмыванию фундамента жилого дома истца, стекающая вода приводит к загрязнению питьевой воды истца из скважины. Ответчику необходимо перенести принадлежащие ему туалет и сарай, примыкающий к забору вглубь своего участка.

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Инженерный Центр «Эгида» следует, что фактические площади земельных участков №, а также находящиеся на них надворные постройки и ограждения не соответствуют сведениям ЕГРН, межевому плану, правоустанавливающих документов.

На основании изложенного, и учитывая то, что ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3

На основании ст.209, 304 ГК РФ, руководствуясь ст.56-57, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № по точкам, координаты которых указаны в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ на странице 208, которую сделать неотъемлемой частью решения суда;

- обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, и устранить нарушения прав собственности, не связанных с лишением владения, обязав ФИО2 осуществить перенос туалета на противоположную сторону земельного участка с кадастровым номером № и перенести сарай, примыкающий к забору на расстояние не менее 40 см от фактической смежной, границы земельных участков с кадастровыми номерами №

- обязать ФИО2 организовать водосток и снегозадержание на скатной кровле домовладения по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, в соответствии с СП 17.13330.2011 Кровли. Актуальная редакция СНиП II- 26-76.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 25.08.2017.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: