Решение № 2-2207/2018 2-2207/2018~М-2039/2018 М-2039/2018 от 29 ноября 2018 г. по делу № 2-2207/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Михайлиной М.К.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском в обоснование которого указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

По результату обращения в Управление Росреестра по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ для уточнения границ вышеуказанного земельного участка, она получила уведомление о приостановке ввиду того, что в межевом плане в разделе Заключение кадастрового инженера отсутствуют сведения об определении границ земельного участка на основании документов, карт(планов), являющихся картографической основой ЕГРН.

Просила установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в координатах согласно Межевого плана спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный кадастровым инженером <данные изъяты>» Д..

Впоследствии исковые требования истец уточнила и просила установить местоположение границ спорного земельного участка в координатах, указанных в Схеме, изготовленной директором <данные изъяты>» А.:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

поскольку с ДД.ММ.ГГГГ изменилась система координат в <адрес>.

Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения сведений/изменений в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, просила удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, ФГБУ ФКП «Росреестра по <адрес>», СДТ треста № в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Пояснения, возражения не представили.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.ст. 59, 60 ГПК РФ доказательства должны отвечать требованиям относимости и допустимости.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землёй определяются федеральным законом.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.6 ЗК РФ земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве".

Согласно п.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Ранее аналогичная норма содержалась в п.7 ст.38 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.2 ст.8 ФЗ РФ 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, адрес объекта: <адрес> что подтверждается записью регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Управлением Росреестра по <адрес> истцу было выдано Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 63-АН №. Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о наличии прав истца на спорный земельный участок при рассмотрении гражданского дела.

Кроме того, из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что граница вышеуказанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. подлежит уточнению

В материалах дела имеется Межевой план спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный кадастровым инженером <данные изъяты>» Д., в состав которого входит Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Впоследствии истцом была представлена Схема границ спорного земельного участка, изготовленная директором <данные изъяты>» А., т.к. с ДД.ММ.ГГГГ изменилась система координат в <адрес>, а также Акт согласования местоположения границ спорного земельного участка в соответствии с данной схемой.

Об отсутствии спора по границам спорного земельного участка со смежными землепользователями свидетельствует также ответ ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ: в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

Таким образом, местоположение границы спорного земельного участка согласована со смежными землепользователями, что свидетельствует об отсутствии спора по смежным границам и отсутствии нарушения прав третьих лиц.

При таких обстоятельствах границы спорного земельного участка сформированы в соответствии с действующим законодательством, что соответствует ст.6 ЗК РФ.

Однако, в ГФД Управления Росреестра по Самарской области отсутствуют карты, планы, фотопланы масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности, что следует из материалов дела.

Отсутствие в ГФД Росреестра по Самарской области и представленном межевом плане сведений о документах, подтверждающих конфигурацию земельного участка при его образовании или подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка пятнадцать и более лет не может служить препятствием к осуществлению права собственника земельного участка на уточнение границ в предусмотренном законом порядке.

На основании чего суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы, соответствуют действующему законодательству и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для внесения/ изменения сведений о данном земельном участке в государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, адрес объекта: <адрес> в соответствии со Схемой границ, изготовленной директором <данные изъяты>» А., в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения сведений/изменений в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2018 года

Судья О.А. Свиридова