Решение № 2-1804/2017 2-1804/2017 ~ М-1653/2017 М-1653/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-1804/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2017года п. Тарасовский Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области под председательством судьи Арьяновой Т.М., при секретаре судебного заседания Винс И.А., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет иска – администрация Тарасовского района Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области в лице Миллеровского отдела, о понуждении к продаже на торгах земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о понуждении к продаже на торгах земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, утверждая, что в собственности гражданки <данные изъяты> ФИО1 находится *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, участок находится примерно <адрес>. Поскольку ответчик является иностранным гражданином, то, в соответствии с требованиями законодательства, он может обладать земельным участком (земельной долей) из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Поскольку в течение года со дня вступления ФЗ от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ответчик добровольно не произвел отчуждение имущества, которое в силу закона не может ему принадлежать на праве собственности, истец просит суд понудить ответчика продать на торгах, принадлежащую ФИО1 *** долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, участок находится <адрес>.

В судебное заседание представитель истца, не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 22, 34).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала полностью, поскольку с 26.10.2017 года является гражданкой Российской Федерации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика- Администрации Тарасовского района Ростовской области, в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Не возражали в удовлетворении исковых требований в случае подтверждения права общей долевой собственности на земельную долю за ответчиком (л.д. 33).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управления Росреестра по Ростовской области в лице Миллеровского отдела в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени слушания дела (л.д. 11), уважительных причин своей неявки суду не представил и не просил об отложении дела.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения ответчика, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся представителей истца и третьих лиц.

Заслушав ответчика, изучив представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами (ч. 3 ст. 15 ЗК РФ).

Как следует из положений ч. 1 ст. 22 ЗК РФ, иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных ЗК РФ.

Как следует из представленных истцом материалов, ответчик ФИО1, является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, участок находится <адрес>, что также подтверждается информацией, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (л.д. 7-8,33-36).

В соответствии со ст. 3 ФЗ от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в дальнейшем – «Закон»), иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками или долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Если в собственности указанных лиц по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 Закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником (ст. 5 Закона).

Однако в настоящее время ФИО1 является гражданкой <данные изъяты>, что подтверждается копией паспорта гражданина <данные изъяты> серии № номер №, выданным 26.10.2017 года МП в пос. Тарасовский МО УФМС России по Ростовской области в гор. Миллерово (л.д. 26).

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленного иска.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы, обращающиеся в суды общей юрисдикции в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и общественных интересов.

Руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет иска – администрация Тарасовского района Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области в лице Миллеровского отдела, о понуждении к продаже на торгах земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.М. Арьянова

Решение в окончательной форме изготовлено 15.12.2017 года.