Решение № 2-2305/2023 2-379/2024 2-379/2024(2-2305/2023;)~М-2131/2023 М-2131/2023 от 20 марта 2024 г. по делу № 2-2305/2023

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2024 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Петрович К.Э.,

при секретаре Кононовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-379/2024 по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

в обоснование исковых требований, уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ, указано, что по договору купли-продажи от *дата скрыта* истец приобрела у ФИО7 в недвижимое имущество (квартиру), расположенное по адресу: *адрес скрыт*,

Согласно п. 6 договора купли-продажи от *дата скрыта*, на момент его подписания на регистрационном учете по указанному адресу значатся: ФИО5, ФИО6, которые взяли на себя обязательство выписаться в срок до *дата скрыта*.

Однако ответчики свое обязательство не исполнили.

Истец является единоличным собственником квартиры. ФИО4 проживает в данной квартире одна, с момента приобретения.

Истец, уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила суд признать ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *адрес скрыт*, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО4, ее представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении в их отсутствие, в котором не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дне слушания дела путем направления судебной повестки заказным письмом, которое возвращено в суд с отметкой почты «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В силу ч. 1 ст.165.1 ГК РФ, риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи, несет сам ответчик.

Ответчики самостоятельно распорядились своим правом не являться в суд, не получать судебные извещения по месту своего жительства. Таким образом, в соответствии со ст. 118 ГПК РФ суд признает извещение ответчиков надлежащим.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Шелеховскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-237 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся истца и представителя третьего лица - в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО4 является собственником жилого помещения с кадастровым номером *номер скрыт* - квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: *адрес скрыт* что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *дата скрыта*, договором купли-продажи квартиры от *дата скрыта*, выпиской из ЕГРН.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, что подтверждается регистрационной записью от *дата скрыта* *номер скрыт*.

Из справки *номер скрыт* от *дата скрыта*, представленной ГУ МВД России по Иркутской области, установлено, что истец ФИО4 (собственник спорной квартиры) с *дата скрыта* по настоящее время зарегистрирована по адресу: *адрес скрыт*. Всего в спорном жилом помещении зарегистрировано <данные изъяты> человек. Вместе с ФИО4 зарегистрированы: ФИО1 (с *дата скрыта*), ФИО2 (с *дата скрыта*), ФИО6 (с *дата скрыта*), ФИО3 (с *дата скрыта*).

Из п.6 договора купли-продажи квартиры от *дата скрыта* следует, что на момент подписания договора купли-продажи, на регистрационном учете по адресу: *адрес скрыт* значатся: ФИО3, ФИО5, ФИО6, которые обязуются выписаться до *дата скрыта*.

Согласно информации, представленной отделом по Шелеховскому и Слюдянскому районам и г. Шелехову службы ЗАГС Иркутской области, ФИО3 умер *дата скрыта*.

Как следует из обстоятельств дела, ответчики ФИО5 и ФИО6 были зарегистрированы в спорном жилом помещении до заключения с истцом договора-купли продажи, т.е. бывшим собственником; семейные отношения между сторонами отсутствуют, ответчики не несут расходов по содержанию спорного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Исходя из положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ и ст. 304 ГПК РФ, бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчика.

Данные обстоятельства ответчиками не оспорены, доказательств в их опровержение в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Анализируя установленные обстоятельства, исходя из того, что спорное жилое помещение принадлежит ФИО4 на праве собственности с *дата скрыта* года, ответчики ФИО5 и ФИО6 были зарегистрированы в спорной квартире до приобретения истцом права собственности, семейные отношения между сторонами отсутствуют, ответчики не несут расходов по содержанию спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для прекращения ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

Прекращение права пользования жилым помещением влечет признание лица утратившим право пользования этим жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие, специальный дом для одиноких и престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и подобные жилые помещения.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства.

При таких обстоятельствах, подлежит удовлетворению требование о снятии ФИО5 и ФИО6 с регистрационного учета по адресу: *адрес скрыт* поскольку регистрация по месту жительства является административным актом, свидетельствующим о реализации гражданином права свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В силу чего наличие либо отсутствие регистрации по месту жительства само по себе не может быть основанием для решения вопроса о наличии жилищного права (ст. ст. 27, 40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *адрес скрыт*, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда лица, участвующие в деле, и представители могут получить 28 марта 2024 года.

Судья: К.Э. Петрович