Решение № 2-308/2018 2-484/2018 2-484/2018 ~ М-294/2018 М-294/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-308/2018

Дело № 2 –308/2018


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

с. Миасское 28 мая 2018 года

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Штрауб Г.О.,

при секретаре Леготиной А.В.,

с участием старшего помощника прокурора Дудиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением по <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанного жилого помещения по договору купли-продажи от 01 сентября 2015 года с ответчиком. Ответчик зарегистрирован в доме как бывший собственник. Добровольно с регистрации не снялся. В доме не проживает, его вещей в доме нет. Регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 извещен, не явился.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Исследовав представленные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей исковые требования подлежавшими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено.

ФИО1 является собственником жилого помещения по <адрес>.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Согласно с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Поскольку истец является собственником жилого помещения, то он вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего им имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик не является членом семьи истца, продал жилое помещение и выехал из него, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением.

Однако, ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении, что дает ему возможность для вселения в него.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности.

Регистрация ответчика, не являющегося членом семьи истца по месту жительства в жилом помещении, принадлежащему ему на праве собственности, при отсутствии на это согласия собственника, безусловно, нарушает законные права и интересы истца и препятствует ему распорядиться по своему усмотрению своим имуществом и нарушает его права.

Требование снять ответчика с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 193 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Красноармейский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Г.О. Штрауб