Решение № 2-1852/2026 2-1852/2026~М-190/2026 М-190/2026 от 30 марта 2026 г. по делу № 2-1852/2026

Дело № 2-1852/2026 (УИД 42RS0009-01-2026-000431-58)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 17 марта 2026 года

Центральный районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Шурхай Т.А., при секретаре Малютиной Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилищно-коммунальный трест» к ФИО1 о взыскании оплаты за содержания жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-коммунальный трест» обратилось в суд с иском к абоненту по лицевому счету ### о взыскании оплаты за содержания жилья и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ООО «Жилищно-коммунальный трест» осуществляет управление МКД по адресу: ... в соответствии с протоколом проведения общего собрания собственников помещения МКД от 10.12.2008 ###.

Собственник жилого помещения по адресу: ... (абонент по лицевому счету ###) ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате ЖКУ. За период с 01.08.2025 по 30.11.2025 образовалась задолженность в размере 28 039,92 руб., где сумма основного долга составляет 27 777,88 руб. пени - 262,04 руб.

В добровольном порядке собственник задолженность не погашает.

Истец просит суд взыскать с абонента по лицевому счету ### в пользу ООО «Жилищно - коммунальный трест» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ... за период с 01.08.2025 по 30.11.2025 в размере 28 039,92 руб., где сумма основного долга составляет 27 777,88 руб. пени - 262,04 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Взыскать с абонента но лицевому счету ### в пользу представителя истца ООО «ЮК «Смарт Коллект» расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы по направлению почтовой корреспонденции в размере 150 руб.

Определением судьи от 17.02.2026 к участию в деле в качестве ответчика привлечена собственник квартиры по адресу: ....

В судебное заседание представитель истца ООО «ЖКТ» не явился, истец извещен надлежаще, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом.

При таких данных суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Определением от 17.03.2026 суд перешел к рассмотрению дела по правилам заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Аналогичные положения закреплены в ст.ст. 209, 210 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 14 и ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ООО «ЖКТ» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами и их эксплуатации в городе Кемерово.

ООО «Жилищно-коммунальный трест» осуществляет управление МКД по адресу: ... в соответствии с протоколом проведения общего собрания собственников помещения МКД от 10.12.2008 ###.

Согласно выписке из ЕГРН от 29.01.2026 ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ... (абонент по лицевому счету ###).

Учитывая изложенное, ответчик как собственник жилого помещения обязан ежемесячно производить оплату потребляемых коммунальных услуг, а также производить возмещение издержек за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома. Однако на протяжении длительного времени ответчик не производил плату за содержание и ремонт принадлежащего ему жилого помещения, а также коммунальные услуги.

Однако ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате ЖКУ. За период с 01.08.2025 по 30.11.2025 образовалась задолженность в размере 28 039,92 руб., где сумма основного долга составляет 27 777,88 руб. пени - 262,04 руб.

В подтверждение размера задолженности истцом в материалы дела представлены документы о начислении платежей за каждый месяц по каждой услуге.

Ответчиком доводы истца не опровергнуты.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд взыскивает с ФИО1 в пользу ООО «ЖКТ» задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2025 по 30.11.2025 образовалась задолженность в размере 28 039,92 руб., где сумма основного долга составляет 27 777,88 руб. пени - 262,04 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению ### от 16.12.2025 истцом при подаче настоящего искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей.

Поскольку требования истца по существу удовлетворены полностью, то и заявленные расходы по оплате государственной пошлины, почтовые расходы в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию в его пользу с ответчика в полном объеме в размере 4 000 рублей.

Требования ООО «ЖКТ» о взыскании в пользу ООО «ЮК «Смарт Коллект» расходов по оплате услуг представителя в сумме 15 000 рублей, почтовых расходов в сумме 150 рублей суд оставляет без рассмотрения.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

К иску не приложены документы, подтверждающие право ООО «ЖКТ» действовать от имени и в интересах ООО «ЮК «Смарт Коллект». Участником по делу ООО «ЮК «Смарт Коллект» не является. Следовательно, у суда отсутствуют правовые основания для разрешения требований в отношении ООО «ЮК «Смарт Коллект» в рамках настоящего процесса.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищно-коммунальный трест» к ФИО1 о взыскании оплаты за содержания жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, **.**.****, в пользу ООО «ЖКТ» задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: ... за период с 01.08.2025 по 30.11.2025 образовалась задолженность в размере 28 039,92 руб., где сумма основного долга составляет 27 777,88 руб. пени - 262,04 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, всего – 32 039 рублей 92 копейки.

Требования ООО «ЖКТ» о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ЮК «Смарт Коллект» расходов по оплате услуг представителя в сумме 15 000 рублей, почтовых расходов в сумме 150 рублей оставить без рассмотрения.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Т.А. Шурхай

Мотивированное решение изготовлено 31.03.2026.

Копия верна судья Т.А. Шурхай